二零二五年度房地產(chǎn)抵押與質(zhì)押合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押與質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物名稱(chēng)3.2質(zhì)押物數(shù)量3.3質(zhì)押物質(zhì)量3.4質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)狀況3.5質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值4.抵押與質(zhì)押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額4.2質(zhì)押擔(dān)保金額4.3擔(dān)保金額計(jì)算方法5.抵押與質(zhì)押期限5.1抵押期限5.2質(zhì)押期限5.3期限計(jì)算方法6.還款方式6.1本金還款方式6.2利息還款方式6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整機(jī)制8.抵押與質(zhì)押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2質(zhì)押物的保管責(zé)任8.3保管費(fèi)用承擔(dān)9.抵押與質(zhì)押物的處置9.1抵押物的處置方式9.2質(zhì)押物的處置方式9.3處置費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容13.3附件生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息（1）出質(zhì)人（抵押人）：姓名/名稱(chēng)：_______，住所地/地址：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）質(zhì)權(quán)人（抵押權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：_______，住所地/地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物面積：_______平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：已登記的房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______）2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元第三條質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物名稱(chēng)：_______3.2質(zhì)押物數(shù)量：_______3.3質(zhì)押物質(zhì)量：_______（如：重量、品質(zhì)等）3.4質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：已登記的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______）3.5質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：_______元第四條抵押與質(zhì)押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額：_______元4.2質(zhì)押擔(dān)保金額：_______元4.3擔(dān)保金額計(jì)算方法：按照雙方約定的抵押物和質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。第五條抵押與質(zhì)押期限5.1抵押期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2質(zhì)押期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3期限計(jì)算方法：按自然日計(jì)算。第六條還款方式6.1本金還款方式：_______（如：一次性還款、分期還款等）6.2利息還款方式：_______（如：按月支付、按季支付等）6.3還款計(jì)劃：_______（如：還款金額、還款日期等）第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。7.2利息支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）7.3利息調(diào)整機(jī)制：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方應(yīng)按照新的利率計(jì)算并調(diào)整利息。第八條抵押與質(zhì)押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任（1）出質(zhì)人應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自變更抵押物的使用用途。（2）抵押物在抵押期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人不得出租、出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2質(zhì)押物的保管責(zé)任（1）出質(zhì)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其完好無(wú)損。（2）質(zhì)押物在質(zhì)押期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人不得出租、出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分質(zhì)押物。8.3保管費(fèi)用承擔(dān)（1）抵押物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。（2）質(zhì)押物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。第九條抵押與質(zhì)押物的處置9.1抵押物的處置方式（1）在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。（2）抵押物的處置應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)的方式進(jìn)行。9.2質(zhì)押物的處置方式（1）在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處分質(zhì)押物。（2）質(zhì)押物的處置應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)的方式進(jìn)行。9.3處置費(fèi)用承擔(dān)（1）抵押物的處置費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。（2）質(zhì)押物的處置費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件（1）債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起生效。（2）合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）債務(wù)人未按時(shí)償還本金或利息。（2）出質(zhì)人或債務(wù)人擅自處分抵押物或質(zhì)押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）債務(wù)人未按時(shí)償還本金或利息的，應(yīng)支付滯納金。（2）出質(zhì)人或債務(wù)人擅自處分抵押物或質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約糾紛解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件名稱(chēng)（1）抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。（2）質(zhì)押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2附件內(nèi)容（1）抵押物和質(zhì)押物的詳細(xì)信息。（2）雙方當(dāng)事人簽署的抵押合同和質(zhì)押合同。13.3附件生效條件（1）附件與合同具有同等法律效力。（2）附件作為合同的一部分，自合同生效之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同解釋與適用法律（1）合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件清單（1）抵押物所有權(quán)證書(shū)。（2）質(zhì)押物所有權(quán)證書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方當(dāng)事人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；（2）擔(dān)任合同履行的監(jiān)督人，確保合同條款的執(zhí)行；（3）執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方任何一方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)和介入原因。16.2同意與協(xié)商對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、費(fèi)用及合作方式等進(jìn)行協(xié)商。16.3第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行職責(zé)的能力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因第三方違反合同約定或疏忽造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。（2）甲、乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干涉。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由提出介入的甲、乙雙方承擔(dān)。19.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或部分履行完畢，第三方介入的必要性消失；（2）第三方違反合同約定或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供抵押物的有效所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.質(zhì)押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供質(zhì)押物的有效所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保質(zhì)押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明質(zhì)押物的所有權(quán)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，為合同中的擔(dān)保金額提供依據(jù)。4.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于確定質(zhì)押物的價(jià)值，為合同中的擔(dān)保金額提供依據(jù)。5.雙方當(dāng)事人身份證明要求：提供甲、乙雙方當(dāng)事人的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲、乙雙方當(dāng)事人的身份，確保合同的有效性。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如還款憑證、支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況，為雙方當(dāng)事人提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：債務(wù)人未按時(shí)償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：若債務(wù)人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.擅自處分抵押物或質(zhì)押物要求：出質(zhì)人或債務(wù)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意擅自處分抵押物或質(zhì)押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出質(zhì)人或債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若債務(wù)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意將抵押物出租，應(yīng)賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。3.第三方違反保密義務(wù)要求：第三方在介入過(guò)程中泄露甲、乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)要求：第三方在介入過(guò)程中因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押與質(zhì)押合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3質(zhì)押人基本信息1.4質(zhì)權(quán)人基本信息2.抵押與質(zhì)押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4質(zhì)押物基本情況2.5質(zhì)押物權(quán)利狀況2.6質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.抵押與質(zhì)押合同的主要內(nèi)容3.1抵押與質(zhì)押的金額3.2抵押與質(zhì)押的期限3.3抵押與質(zhì)押的利率3.4抵押與質(zhì)押的還款方式3.5抵押與質(zhì)押的違約責(zé)任3.6抵押與質(zhì)押的解除條件4.抵押與質(zhì)押物的保管與處置4.1抵押與質(zhì)押物的保管責(zé)任4.2抵押與質(zhì)押物的處置方式4.3抵押與質(zhì)押物的處置收益分配4.4抵押與質(zhì)押物的處置費(fèi)用承擔(dān)5.抵押與質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押與質(zhì)押物的權(quán)利歸屬5.2抵押與質(zhì)押物的義務(wù)承擔(dān)5.3抵押與質(zhì)押物的權(quán)利行使限制5.4抵押與質(zhì)押物的權(quán)利行使方式6.抵押與質(zhì)押合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間8.3合同終止的條件8.4合同終止的時(shí)間9.合同的附件與補(bǔ)充條款9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：質(zhì)押物清單9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于抵押與質(zhì)押物的保險(xiǎn)9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于抵押與質(zhì)押物的維修10.合同的簽署與備案10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同備案的機(jī)關(guān)10.3合同備案的程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同修改的程序11.3合同補(bǔ)充的條件11.4合同補(bǔ)充的程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同的效力與解釋13.1合同的效力13.2合同的解釋14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期14.4合同的附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱(chēng)：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱(chēng)：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3質(zhì)押人基本信息質(zhì)押人全稱(chēng)：_______質(zhì)押人地址：_______質(zhì)押人法定代表人：_______質(zhì)押人聯(lián)系電話：_______1.4質(zhì)權(quán)人基本信息質(zhì)權(quán)人全稱(chēng)：_______質(zhì)權(quán)人地址：_______質(zhì)權(quán)人法定代表人：_______質(zhì)權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.抵押與質(zhì)押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利取得方式：_______抵押物是否存在共有或他項(xiàng)權(quán)利：_______抵押物是否存在爭(zhēng)議：_______2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______抵押物評(píng)估時(shí)間：_______抵押物評(píng)估結(jié)論：_______2.4質(zhì)押物基本情況質(zhì)押物名稱(chēng)：_______質(zhì)押物地址：_______質(zhì)押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：_______2.5質(zhì)押物權(quán)利狀況質(zhì)押物權(quán)利取得方式：_______質(zhì)押物是否存在共有或他項(xiàng)權(quán)利：_______質(zhì)押物是否存在爭(zhēng)議：_______2.6質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估質(zhì)押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______質(zhì)押物評(píng)估時(shí)間：_______質(zhì)押物評(píng)估結(jié)論：_______3.抵押與質(zhì)押合同的主要內(nèi)容3.1抵押與質(zhì)押的金額抵押金額：_______質(zhì)押金額：_______3.2抵押與質(zhì)押的期限抵押期限：_______質(zhì)押期限：_______3.3抵押與質(zhì)押的利率抵押利率：_______質(zhì)押利率：_______3.4抵押與質(zhì)押的還款方式抵押還款方式：_______質(zhì)押還款方式：_______3.5抵押與質(zhì)押的違約責(zé)任抵押違約責(zé)任：_______質(zhì)押違約責(zé)任：_______3.6抵押與質(zhì)押的解除條件抵押解除條件：_______質(zhì)押解除條件：_______4.抵押與質(zhì)押物的保管與處置4.1抵押與質(zhì)押物的保管責(zé)任抵押物保管人：_______質(zhì)押物保管人：_______4.2抵押與質(zhì)押物的處置方式抵押物處置方式：_______質(zhì)押物處置方式：_______4.3抵押與質(zhì)押物的處置收益分配抵押物處置收益分配：_______質(zhì)押物處置收益分配：_______4.4抵押與質(zhì)押物的處置費(fèi)用承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)：_______質(zhì)押物處置費(fèi)用承擔(dān)：_______5.抵押與質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押與質(zhì)押物的權(quán)利歸屬抵押物權(quán)利歸屬：_______質(zhì)押物權(quán)利歸屬：_______5.2抵押與質(zhì)押物的義務(wù)承擔(dān)抵押物義務(wù)承擔(dān)：_______質(zhì)押物義務(wù)承擔(dān)：_______5.3抵押與質(zhì)押物的權(quán)利行使限制抵押物權(quán)利行使限制：_______質(zhì)押物權(quán)利行使限制：_______5.4抵押與質(zhì)押物的權(quán)利行使方式抵押物權(quán)利行使方式：_______質(zhì)押物權(quán)利行使方式：_______8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自抵押人與抵押權(quán)人、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人簽訂并加蓋公章之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。8.3合同終止的條件（1）抵押與質(zhì)押債務(wù)履行完畢；（2）抵押人與抵押權(quán)人、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致解除合同；（3）抵押物或質(zhì)押物被依法查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)或強(qiáng)制執(zhí)行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。8.4合同終止的時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際發(fā)生終止條件的日期為準(zhǔn)。9.合同的附件與補(bǔ)充條款9.1附件一：抵押物清單詳見(jiàn)附件一，抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。9.2附件二：質(zhì)押物清單詳見(jiàn)附件二，質(zhì)押物清單詳細(xì)列明了質(zhì)押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于抵押與質(zhì)押物的保險(xiǎn)抵押人與抵押權(quán)人、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對(duì)抵押物和質(zhì)押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物和質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值。9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于抵押與質(zhì)押物的維修抵押人與抵押權(quán)人、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)抵押物和質(zhì)押物的維修費(fèi)用，確保其處于良好狀態(tài)。10.合同的簽署與備案10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署。10.2合同備案的機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____機(jī)關(guān)備案。10.3合同備案的程序按照____機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致。11.2合同修改的程序修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充的條件合同中未約定的事項(xiàng)，經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人、質(zhì)押人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同補(bǔ)充的程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與合同相同的程序。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法定或約定的合同解除情形。12.2合同解除的程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。12.3合同終止的條件同第八條第（2）、（3）、（4）款所述。12.4合同終止的程序合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.合同的效力與解釋13.1合同的效力本合同依法成立，具有法律約束力。13.2合同的解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款合同當(dāng)事人對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同的終止日期合同終止日期以實(shí)際發(fā)生終止條件的日期為準(zhǔn)。14.4合同的附件與補(bǔ)充條款同第九條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行，并對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的依據(jù)與程序16.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為甲、乙雙方簽訂的本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的條件，包括但不限于資金、信息、場(chǎng)地等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)次要責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男薪Y(jié)果不達(dá)標(biāo)，對(duì)甲、乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男薪Y(jié)果不達(dá)標(biāo)，甲、乙雙方可要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額為第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額，實(shí)際賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。20.第三方介入的具體事項(xiàng)20.1中介方的介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同，提供合同履行所需的信息和咨詢(xún)；（2）中介方對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物和質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲、乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。20.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的合規(guī)性負(fù)責(zé)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件（1）第三方介入后，合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化。21.2合同變更的程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方根據(jù)合同變更的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）訴訟解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押物的現(xiàn)狀描述等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括質(zhì)押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值、質(zhì)押物的現(xiàn)狀描述等信息。說(shuō)明：質(zhì)押物清單是質(zhì)押物權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，對(duì)合同雙方均有約束力。4.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定質(zhì)押物價(jià)值的重要文件，對(duì)合同雙方均有約束力。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物和質(zhì)押物保險(xiǎn)的有效憑證，保障合同雙方利益。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，確保第三方服務(wù)的高效與合規(guī)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的正式文件。8.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議是合同雙方對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人或質(zhì)押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或質(zhì)押人未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人或質(zhì)押人未按期支付抵押貸款或質(zhì)押貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.抵押人或質(zhì)押人未按合同約定保管抵押物或質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或質(zhì)押人未按合同約定保管抵押物或質(zhì)押物，導(dǎo)致抵押物或質(zhì)押物損壞、滅失或價(jià)值降低。示例說(shuō)明：抵押人或質(zhì)押人未妥善保管抵押物或質(zhì)押物，導(dǎo)致抵押物或質(zhì)押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行結(jié)果不達(dá)標(biāo)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同當(dāng)事人一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同當(dāng)事人一方未按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同當(dāng)事人一方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押與質(zhì)押合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物所在地2.3抵押物現(xiàn)狀描述2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物名稱(chēng)3.2質(zhì)押物所在地3.3質(zhì)押物現(xiàn)狀描述3.4質(zhì)押物權(quán)屬證明文件4.抵押與質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告4.2評(píng)估基準(zhǔn)日4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押與質(zhì)押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押與質(zhì)押物的保管8.1抵押物保管人8.2抵押物保管方式8.3質(zhì)押物保管人8.4質(zhì)押物保管方式9.抵押與質(zhì)押物的處置9.1抵押物處置方式9.2質(zhì)押物處置方式9.3抵押物處置收益分配9.4質(zhì)押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2質(zhì)押人違約責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SGYH2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1抵押人（甲方）：，身份證號(hào)碼：056781.3.2質(zhì)押人（乙方）：，身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3.3貸款人（丙方）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司，分行代碼：02.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.2抵押物所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.3抵押物現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層，建筑面積1000平方米，已裝修，目前為自用2.4抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第2024001號(hào)3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物名稱(chēng)：乙方名下價(jià)值人民幣100萬(wàn)元的投資賬戶(hù)3.2質(zhì)押物所在地：中國(guó)境內(nèi)3.3質(zhì)押物現(xiàn)狀描述：該投資賬戶(hù)內(nèi)資金可用于投資各類(lèi)金融產(chǎn)品，包括但不限于股票、債券、基金等3.4質(zhì)押物權(quán)屬證明文件：投資賬戶(hù)管理協(xié)議4.抵押與質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估報(bào)告：中聯(lián)評(píng)估字[2024]第001號(hào)4.3評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年1月1日4.4評(píng)估價(jià)值：抵押物價(jià)值人民幣200萬(wàn)元，質(zhì)押物價(jià)值人民幣100萬(wàn)元5.抵押與質(zhì)押貸款金額5.1貸款金額：人民幣150萬(wàn)元5.2貸款期限：5年5.3貸款利率：年利率5.5%6.還款方式6.1按月還款：每月償還本金及利息，還款日為每月的1日6.2按季還款：每季度償還一次本金及利息，還款日為每季度的第一個(gè)月的1日6.3按年還款：每年償還一次本金及利息，還款日為每年的1月1日7.利息支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，逾期按罰息利率計(jì)收7.2利息支付時(shí)間：每月償還本金及利息時(shí)一并支付7.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款人指定賬戶(hù)8.抵押與質(zhì)押物的保管8.1抵押物保管人：甲乙雙方共同指定丙方為抵押物保管人8.2抵押物保管方式：丙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自使用或處分8.3質(zhì)押物保管人：丙方作為貸款人，負(fù)責(zé)保管乙方質(zhì)押物8.4質(zhì)押物保管方式：丙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)押物保管賬戶(hù)，確保質(zhì)押物安全，不得擅自動(dòng)用9.抵押與質(zhì)押物的處置9.1抵押物處置方式：在抵押人違約或合同終止時(shí)，丙方有權(quán)依法處分抵押物9.2質(zhì)押物處置方式：在質(zhì)押人違約或合同終止時(shí)，丙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分返還抵押人9.4質(zhì)押物處置收益分配：質(zhì)押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分返還質(zhì)押人10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押與質(zhì)押物的返還11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬(wàn)分之五11.2質(zhì)押人違約責(zé)任：質(zhì)押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬(wàn)分之五11.3貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬(wàn)分之五12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及抵押與質(zhì)押物的返還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送14.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2.2抵押物權(quán)屬證明文件14.2.3質(zhì)押物權(quán)屬證明文件14.2.4投資賬戶(hù)管理協(xié)議14.3合同附件清單：詳見(jiàn)本合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和文件。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配，其報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。19.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方與貸款人的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助，第三方不對(duì)貸款人承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物和質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。20.2中介方介入：20.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)