二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同含專業(yè)孵化服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同，含專業(yè)孵化服務本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.專業(yè)孵化服務內容7.1服務項目7.2服務標準7.3服務期限8.服務費用及支付8.1服務費用金額8.2支付方式8.3付款時間9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的乙方。1.1.2“出租方”指與本合同簽訂租賃關系的甲方。1.1.3“租賃物”指甲方提供的可用于科技企業(yè)孵化的場地及設施。1.1.4“專業(yè)孵化服務”指甲方為租賃方提供的包括但不限于市場推廣、技術支持、投融資對接等全方位服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.1.1孵化場地3.1.2辦公設施3.1.3會議室3.1.4實驗室3.2租賃物規(guī)格3.2.1孵化場地面積：_______平方米3.2.2辦公設施：_______套3.2.3會議室：_______間3.2.4實驗室：_______間3.3租賃物數量3.3.1孵化場地：_______處3.3.2辦公設施：_______套3.3.3會議室：_______間3.3.4實驗室：_______間4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式5.2.1銀行轉賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款時間5.3.1每月_______日前支付當月租金6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1租賃方可在租賃物內進行科技企業(yè)孵化活動。6.1.2租賃方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。6.2.2租賃方不得在租賃物內進行違法活動。6.3使用責任6.3.1租賃方應妥善使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。6.3.2租賃方應遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。7.專業(yè)孵化服務內容7.1服務項目7.1.1市場推廣7.1.2技術支持7.1.3投融資對接7.2服務標準7.2.1市場推廣：根據租賃方需求，提供線上線下推廣服務。7.2.2技術支持：提供專業(yè)技術人員支持，協(xié)助解決技術難題。7.2.3投融資對接：協(xié)助租賃方尋找投資機會，提供融資咨詢服務。7.3服務期限7.3.1服務期限與租賃期限一致。8.服務費用及支付8.1服務費用金額8.1.1市場推廣費用：_______元/年8.1.2技術支持費用：_______元/年8.1.3投融資對接費用：_______元/年8.2支付方式8.2.1市場推廣費用：租賃方應于每年_______月_______日前支付。8.2.2技術支持費用：租賃方應于每年_______月_______日前支付。8.2.3投融資對接費用：租賃方應于每年_______月_______日前支付。8.3付款時間8.3.1所有服務費用應在約定的時間內一次性支付。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指雙方在本合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他需要保密的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并向對方支付_______元人民幣的違約金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金或服務費用。10.1.2出租方未按時提供約定的專業(yè)孵化服務。10.1.3一方違反合同約定的保密義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。10.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方嚴重違反合同約定，導致租賃方利益受到重大損害。12.1.2租賃方嚴重違反合同約定，導致出租方利益受到重大損害。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同。12.3.2雙方應根據合同約定處理未履行完畢的事項。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應在收到爭議解決機構通知后_______日內提交相關證據和答辯。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、專業(yè)孵化服務清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除14.4.1合同解除程序應符合本合同第十二條的規(guī)定。14.5合同終止14.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、評估、見證或執(zhí)行特定任務。15.2.2出現(xiàn)爭議時，需要第三方進行調解或仲裁。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方一經選定，甲乙雙方應將其授權參與合同相關事務，并簽署授權書。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中的行為應遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或產生損失，應承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。15.5.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方與甲方的責任劃分16.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任，均應遵循合同約定。16.1.2第三方在履行合同過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。16.2第三方與乙方的責任劃分16.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任，均應遵循合同約定。16.2.2第三方在履行合同過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。16.3第三方與甲乙雙方共同責任16.3.1若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方共同承擔責任，則應根據合同約定分擔責任。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2若第三方介入的費用未在合同中約定，則由甲乙雙方根據實際情況承擔。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方知悉的保密信息負有保密義務。18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交合同約定的爭議解決機構解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同履行完畢或因不可抗力等原因終止，甲乙雙方應按合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應根據實際情況在合同中約定。21.2本合同未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、位置等信息。2.專業(yè)孵化服務清單列出提供的專業(yè)孵化服務項目、服務標準、服務期限等信息。3.第三方介入授權書確認第三方的身份、授權范圍、責任限額等信息。4.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對保密信息的處理和保密義務。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構、程序等信息。6.補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方達成的一致變更或補充事項。7.支付憑證證明租金、服務費用等款項的實際支付情況。8.甲方提供的設施設備使用手冊詳細說明租賃物及設施設備的使用方法、注意事項等。9.乙方使用租賃物的承諾書乙方承諾遵守合同約定，妥善使用租賃物。10.合同履行過程中的其他相關文件如驗收報告、維修記錄、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金或服務費用責任認定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時支付租金，逾期30天內仍未支付，應支付滯納金_______元，并賠償出租方損失_______元。1.2擅自改變租賃物結構或用途責任認定：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結構，造成出租方損失_______元，租賃方應恢復原狀并賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時提供約定的專業(yè)孵化服務責任認定：退還服務費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供約定的專業(yè)孵化服務，造成租賃方損失_______元，出租方應退還服務費用_______元，并賠償損失_______元。2.2未妥善維護租賃物責任認定：修復或更換損壞的租賃物，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：租賃物損壞，出租方未及時修復，造成租賃方損失_______元，出租方應修復或更換租賃物，并賠償損失_______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的責任責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)孵化服務過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失_______元，第三方應承擔相應責任并賠償損失。全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同，含專業(yè)孵化服務1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據二、租賃標的物1.孵化器地理位置及面積2.租賃標的物權屬證明3.租賃標的物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及租金1.租賃期限起止時間2.租金支付方式及金額3.租金調整機制4.租金支付時間及方式四、租賃費用及支付1.物業(yè)管理費2.水電費3.供暖費4.通訊費5.其他相關費用五、專業(yè)孵化服務內容1.技術研發(fā)支持2.市場拓展服務3.人才引進與培訓4.融資對接服務5.政策咨詢與申報6.其他增值服務六、合同雙方權利義務1.租賃雙方權利2.租賃雙方義務3.違約責任七、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同終止條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜的處理4.合同解釋十、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十三、合同附件1.租賃標的物清單2.租賃雙方身份證明3.專業(yè)孵化服務協(xié)議4.其他相關附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.合同雙方基本信息：5.合同目的和依據：乙方租賃甲方擁有的科技企業(yè)孵化器，用于開展科技企業(yè)的孵化與培育工作，甲方提供專業(yè)孵化服務。二、租賃標的物1.孵化器地理位置及面積：位于_______，總面積為_______平方米。2.租賃標的物權屬證明：甲方提供租賃標的物的權屬證明文件。3.租賃標的物現(xiàn)狀描述：租賃標的物現(xiàn)狀詳見附件《租賃標的物現(xiàn)狀描述》。三、租賃期限及租金1.租賃期限起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣_______元。3.租金調整機制：租金在合同有效期內保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。4.租金支付時間及方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃費用及支付1.物業(yè)管理費：每月人民幣_______元，由乙方支付。2.水電費：按實際使用量由乙方支付。3.供暖費：按實際使用量由乙方支付。4.通訊費：由乙方自行承擔。5.其他相關費用：包括但不限于網絡費、垃圾清運費等，由乙方支付。五、專業(yè)孵化服務內容1.技術研發(fā)支持：甲方提供技術研發(fā)平臺、實驗室設施等。2.市場拓展服務：甲方協(xié)助乙方進行市場推廣、產品銷售等。3.人才引進與培訓：甲方提供人才引進渠道、組織培訓活動等。4.融資對接服務：甲方協(xié)助乙方尋找融資機會、對接投資機構等。5.政策咨詢與申報：甲方提供相關政策咨詢、協(xié)助乙方申報各類優(yōu)惠政策等。6.其他增值服務：根據雙方約定，甲方提供其他增值服務。六、合同雙方權利義務1.租賃雙方權利：甲方享有收取租金、提供專業(yè)孵化服務的權利。乙方享有使用租賃標的物、享受專業(yè)孵化服務的權利。2.租賃雙方義務：甲方應保證租賃標的物的權屬清晰，提供必要的物業(yè)服務。乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用租賃標的物。七、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更合同內容。2.合同解除條件及程序：甲方違約，乙方有權解除合同。乙方違約，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同解除程序：書面通知對方，并保留相關證據。3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用由敗訴方承擔。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括租賃標的物清單、租賃雙方身份證明、專業(yè)孵化服務協(xié)議等。3.合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生時的處理：雙方應積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：見第六章第七條。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理：雙方應妥善處理租賃標的物的移交，并結算相關費用。十三、合同附件1.租賃標的物清單2.租賃雙方身份證明3.專業(yè)孵化服務協(xié)議4.其他相關附件十四、合同簽署甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________2.日期：_________________________3.合同份數：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽字代表：甲方代表姓名：_________________________乙方代表姓名：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于租賃標的物的使用、專業(yè)孵化服務的提供和調整、租金的調整等。甲方主導權條款：1.1甲方有權根據自身發(fā)展規(guī)劃，對租賃標的物進行必要的改造和調整，但需提前____個工作日通知乙方。1.2甲方負責提供專業(yè)孵化服務，包括但不限于技術研發(fā)支持、市場拓展服務等，乙方應積極配合。1.3如因甲方原因導致租金調整，甲方應提前____個工作日通知乙方，乙方應在收到通知后____個工作日內支付調整后的租金。2.租賃標的物維護條款說明：本條款規(guī)定甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。租賃標的物維護條款：2.2乙方在使用過程中應愛護租賃標的物，如因乙方原因導致標的物損壞，乙方應承擔相應的維修或更換費用。3.專業(yè)孵化服務調整條款說明：本條款允許甲方根據市場需求和自身資源，對提供的專業(yè)孵化服務進行調整。專業(yè)孵化服務調整條款：3.1甲方有權根據市場需求和自身資源，對提供的專業(yè)孵化服務進行調整，但不得影響乙方的正常經營活動。3.2如調整后的服務內容對乙方有利，乙方應予以接受；如對乙方不利，甲方應提前____個工作日通知乙方，并協(xié)商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于租賃標的物的使用、專業(yè)孵化服務的需求等。乙方主導權條款：1.1乙方有權根據自身發(fā)展需求，提出對租賃標的物的使用要求和專業(yè)孵化服務的調整建議。1.2甲方應充分考慮乙方的建議，并在合理范圍內予以滿足。2.租賃標的物使用條款說明：本條款規(guī)定乙方有權在租賃期間按照合同約定使用租賃標的物。租賃標的物使用條款：2.1乙方應在租賃期限內合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構或用途。2.2乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃標的物恢復至原狀。3.專業(yè)孵化服務需求條款說明：本條款允許乙方根據自身發(fā)展需求，提出對專業(yè)孵化服務的具體需求。專業(yè)孵化服務需求條款：3.1乙方有權根據自身發(fā)展需求，向甲方提出專業(yè)孵化服務的具體需求。3.2甲方應在合理范圍內滿足乙方的需求，并就服務內容、費用等進行協(xié)商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的角色和職責。中介服務條款：1.1第三方中介作為合同履行過程中的中介，負責協(xié)調雙方關系，提供咨詢服務。1.2第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內容的保密義務。中介保密條款：2.1第三方中介對合同內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。中介責任條款：3.1第三方中介在履行中介職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介在履行中介職責過程中，因不可抗力導致甲方或乙方權益受損的，不承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃雙方身份證明3.專業(yè)孵化服務協(xié)議4.租賃標的物現(xiàn)狀描述5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供專業(yè)孵化服務或提供的服務不符合約定標準。乙方未按時支付租金或相關費用。任何一方泄露合同保密信息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供專業(yè)孵化服務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金并可能解除合同。泄露保密信息的行為，一經發(fā)現(xiàn)，違約方應承擔相應的法律責任。其他違約行為的認定，根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.租賃標的物：指甲方提供給乙方的用于租賃的科技企業(yè)孵化器。4.專業(yè)孵化服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于技術研發(fā)支持、市場拓展服務、人才引進與培訓等增值服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立自動扣款或定期提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：專業(yè)孵化服務不符合預期。解決辦法：建立服務質量評估機制，定期評估服務效果，及時調整服務內容。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：定期召開雙方溝通會議，明確合同條款理解，避免誤解。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)孵化器租賃。2.專業(yè)孵化服務提供。3.租賃標的物維護與管理。4.租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年度科技企業(yè)孵化器租賃合同，含專業(yè)孵化服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度關于科技企業(yè)孵化器租賃及相關專業(yè)孵化服務的權利義務，保障雙方的合法權益，促進科技企業(yè)孵化器租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合甲乙雙方的實際情況，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）為入駐科技企業(yè)提供專業(yè)的創(chuàng)業(yè)指導、政策咨詢、市場推廣、融資對接等服務；（2）為入駐科技企業(yè)提供辦公場地、研發(fā)設備、網絡通訊等基礎設施；（3）為入駐科技企業(yè)提供人力資源、財務管理、法律咨詢等配套服務；（4）組織各類培訓、交流活動，提升入駐科技企業(yè)的綜合競爭力。3.2關鍵詞解釋（1）科技企業(yè)：指從事科技創(chuàng)新、研發(fā)、生產、銷售等業(yè)務，具有獨立法人資格的企業(yè)；（2）孵化器：指為科技企業(yè)提供專業(yè)孵化服務的機構，包括政府設立、高校創(chuàng)辦、企業(yè)創(chuàng)辦等多種形式；（3）租賃：指甲方租用乙方提供的科技企業(yè)孵化器及相關設施，按照約定的租金和期限支付租金；（4）專業(yè)孵化服務：見3.1所述。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）享有乙方提供的專業(yè)孵化服務；（2）按時足額支付租金及相關費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，遵守孵化器管理制度；（4）合理使用乙方提供的設施設備，不得損壞或擅自拆除；（5）配合乙方對入駐科技企業(yè)的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務（1）按照約定提供專業(yè)孵化服務，保障甲方權益；（2）負責孵化器設施設備的維護和管理，確保其正常運行；（3）制定孵化器管理制度，保障入駐科技企業(yè)的合法權益；（4）對入駐科技企業(yè)進行管理和監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和孵化器管理制度；（5）及時解決甲方在租賃過程中遇到的問題，保障甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定的權利義務，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、退還設施設備等。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；（3）合同終止后，如因終止原因造成損失，雙方應依法承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指甲方租用乙方提供的科技企業(yè)孵化器及相關設施所需的費用；（2）服務費用：指乙方為甲方提供專業(yè)孵化服務所產生的費用；（3）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首期租金；（2）服務費用：甲方應在合同約定的服務期限內，按月或按季度向乙方支付服務費用；（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生之日起____個工作日內，向乙方支付相應費用。7.3支付時間（1）租賃費用：首期租金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內；（2）服務費用：每月/每季度支付時間為合同約定的服務期限開始之日起____個工作日內；（3）其他費用：按費用發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付租金及費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的收款憑證；（3）甲方支付款項后，乙方應在____個工作日內完成相關服務或退還相應款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金及費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)孵化服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按本合同約定的比例計算；（2）賠償金額根據實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失；（3）賠償方式為支付現(xiàn)金或等價物品。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方技術秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方財務信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應采取合理措施保護保密內容的安全；（3）合同終止后，雙方仍應遵守保密條款的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的、無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致乙方孵化器設施損壞；（2）因政策調整導致甲方無法繼續(xù)從事相關業(yè)務；（3）因罷工導致乙方無法提供專業(yè)孵化服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內容；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方提供服務的監(jiān)督權；（2）乙方保留在合同履行期間對甲方使用孵化器及相關設施的管理權。13.2特殊權力保留（1）如遇國家法律法規(guī)或政策調整，影響合同履行時，雙方有權根據實際情況調整合同內容；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權根據不可抗力條款的規(guī)定，調整合同履行時間或終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進科技企業(yè)孵化器租賃及相關專業(yè)孵化服務的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)調解決問題；（2）雙方應按照各自職責，積極配合對方工作，共同維護孵化器租賃及相關專業(yè)孵化服務的正常進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于科技企業(yè)孵化器租賃及相關專業(yè)孵化服務的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.孵化器設施設備清單4.專業(yè)孵化服務明細表5.不可抗力事件清單6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.甲方支付款項憑證9.乙方提供服務憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金及費用；乙方未按約定提供專業(yè)孵化服務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的不可抗力條款；任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.違約行為的認定：違約行為應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定；違約行為的認定需由雙方協(xié)商一致或由法院、仲裁機構依法作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利