二零二五年度商品房買賣合同糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房買賣合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因2.2糾紛涉及的商品房信息3.協(xié)議內(nèi)容3.1糾紛解決方式3.2糾紛解決期限3.3糾紛解決費用3.4糾紛解決后的權(quán)利義務(wù)4.協(xié)議生效及終止4.1協(xié)議生效條件4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議解除條件5.違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更的應(yīng)對措施9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：相關(guān)證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的合同效力13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)及款項處理13.2糾紛解決后續(xù)事宜14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1糾紛產(chǎn)生的原因因乙方購買的甲方開發(fā)的商品房在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。2.2糾紛涉及的商品房信息商品房地址：市區(qū)路號商品房面積：120平方米商品房合同編號：202500013.協(xié)議內(nèi)容3.1糾紛解決方式雙方同意通過協(xié)商解決本次糾紛。3.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)解決本次糾紛。3.3糾紛解決費用糾紛解決過程中產(chǎn)生的所有費用由雙方各自承擔(dān)。3.4糾紛解決后的權(quán)利義務(wù)糾紛解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行商品房買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.協(xié)議生效及終止4.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議終止條件協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.3協(xié)議解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方違約行為甲方未按合同約定時間交付合格的商品房；乙方未按合同約定支付購房款；雙方未按協(xié)議約定解決糾紛。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更的應(yīng)對措施如中華人民共和國法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議相應(yīng)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以符合新的法律規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，這些事件在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服。9.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)議無法履行，則本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附件二：相關(guān)證明文件附件二包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗收報告等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序任何變更均需經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的合同效力本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)及款項處理合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)及已支付款項按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。13.2糾紛解決后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的糾紛解決后續(xù)事宜。14.其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點本協(xié)議簽署地為市區(qū)路號，甲方公司所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的定義第三方應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個人，能夠獨立、公正地履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的啟動當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，任何一方均可申請第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)當(dāng)承諾其介入行為的獨立性和公正性。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決爭議，包括但不限于提供調(diào)解、仲裁、評估等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)事實和法律獨立作出判斷和決定。4.第三方的選擇和更換4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和復(fù)雜性，共同選擇合適的第三方。4.2第三方的更換如第三方無法履行其職責(zé)或甲乙雙方對第三方的選擇不滿意，雙方可協(xié)商更換第三方。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容而定。5.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方單方面的指令或影響。6.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方單方面的指令或影響。6.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公平對待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1提交申請甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書面申請，說明爭議的具體情況。7.2第三方審查第三方收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否有介入的必要。7.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，公正、公平地處理爭議。7.4結(jié)果通知第三方在處理完爭議后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明處理結(jié)果。8.第三方介入的費用8.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在爭議解決后的一定期限內(nèi)支付。9.第三方介入的終止9.1終止條件當(dāng)爭議得到解決或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方介入即終止。9.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的商品房買賣合同的副本，是本協(xié)議的附件之一。2.附件二：購房款支付憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋的驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果、存在的問題等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.附件四：糾紛解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。附件說明：本附件用于記錄糾紛解決過程中的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入職責(zé)、費用承擔(dān)等。附件說明：本附件為第三方介入時的協(xié)議文件。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：本附件用于記錄合同解除的具體原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付合格的商品房。乙方未按合同約定支付購房款。任何一方未按協(xié)議約定解決糾紛。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，包括租金損失、裝修費用等。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商品房買賣合同糾紛解決協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同目的二、糾紛解決原則2.1爭議解決方式2.2爭議解決依據(jù)2.3爭議解決程序2.4爭議解決機(jī)構(gòu)三、糾紛范圍3.1商品房買賣合同糾紛3.2交房糾紛3.3質(zhì)量糾紛3.4價格糾紛3.5其他糾紛四、糾紛解決流程4.1糾紛發(fā)生后的通知4.2糾紛解決期限4.3糾紛解決方式4.4糾紛解決費用4.5糾紛解決結(jié)果五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約責(zé)任承擔(dān)5.4違約責(zé)任減免六、爭議解決費用6.1費用承擔(dān)方式6.2費用計算方法6.3費用支付時間6.4費用變更七、保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序九、合同變更與補(bǔ)充9.1變更與補(bǔ)充條件9.2變更與補(bǔ)充程序9.3變更與補(bǔ)充內(nèi)容十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用十四、其他14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商品房買賣合同糾紛解決協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（出賣方）：_______1.5.2乙方（買受方）：_______1.6合同目的：為明確雙方在二零二五年度商品房買賣過程中可能發(fā)生的糾紛解決方式，特訂立本協(xié)議。二、糾紛解決原則2.1爭議解決方式：雙方同意采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。2.2爭議解決依據(jù)：本協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的商品房買賣合同。2.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.4爭議解決機(jī)構(gòu)：_______三、糾紛范圍3.1商品房買賣合同糾紛：包括但不限于房屋交付、質(zhì)量、價格、面積、配套設(shè)施等爭議。3.2交房糾紛：包括但不限于逾期交房、房屋質(zhì)量不符合約定等爭議。3.3質(zhì)量糾紛：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等爭議。3.4價格糾紛：包括但不限于房價、稅費、違約金等爭議。3.5其他糾紛：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議。四、糾紛解決流程4.1糾紛發(fā)生后的通知：一方發(fā)現(xiàn)糾紛后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知另一方。4.2糾紛解決期限：自收到通知之日起_______日內(nèi)解決。4.3糾紛解決方式：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.4糾紛解決費用：雙方協(xié)商解決糾紛的費用由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)決定。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任減免：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。六、爭議解決費用6.1費用承擔(dān)方式：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.2費用計算方法：根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。6.3費用支付時間：在爭議解決結(jié)束后_______日內(nèi)支付。6.4費用變更：如爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用。七、保密條款7.1保密范圍：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2爭議解決結(jié)束后，雙方不再有爭議；8.2.3合同履行完畢。8.3解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)按照通知中的約定執(zhí)行；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。九、合同變更與補(bǔ)充9.1變更與補(bǔ)充條件：9.1.1雙方認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的；9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行的。9.2變更與補(bǔ)充程序：9.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充；9.2.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。十、合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)本協(xié)議第八章規(guī)定的解除條件；10.2.2任何一方嚴(yán)重違約；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方按照約定處理后續(xù)事宜。十一、合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方地址：_______12.2.2乙方地址：_______12.3送達(dá)方式：12.3.1直接送達(dá)；12.3.2郵寄送達(dá)；12.3.3其他雙方認(rèn)可的方式。十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商；13.1.2調(diào)解；13.1.3仲裁；13.1.4訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1甲方所在地的人民法院；13.2.2乙方所在地的人民法院；13.2.3雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。十四、其他14.1合同簽訂地：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同附件：_______甲方（出賣方）簽字：_________日期：_______乙方（買受方）簽字：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方信息變更通知說明：甲方如需變更名稱、地址、聯(lián)系人等基本信息，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)。1.2甲方交付標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)確保所售房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝修質(zhì)量符合約定等。1.3甲方質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在_______年內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任加重說明：如甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.5甲方信息披露說明：甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，如隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款方式說明：乙方付款方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用分期付款、一次性付款等方式，并明確每期付款的金額、時間及違約責(zé)任。2.2乙方使用限制2.3乙方裝修要求說明：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.4乙方違約責(zé)任加重說明：如乙方未按時付款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.5乙方信息變更通知說明：乙方如需變更姓名、地址、聯(lián)系人等基本信息，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時通知雙方。3.2中介費用承擔(dān)說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在業(yè)務(wù)活動中了解的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介費用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.6中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方或其中一方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，可提交法院訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋質(zhì)量保證書3.付款憑證4.裝修合同（如有）5.爭議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；乙方未按時付款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋，否則可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：乙方未按時付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在約定時間內(nèi)付款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未能履行，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣合同糾紛解決。2.商品房交付與質(zhì)量問題處理。3.商品房付款與違約責(zé)任追究。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與責(zé)任承擔(dān)。5.合同執(zhí)行過程中的保密與爭議解決。全文完。二零二五年度商品房買賣合同糾紛解決協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方與乙方在商品房買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在商品房買賣過程中產(chǎn)生糾紛時的解決方式，確保雙方在糾紛發(fā)生時能迅速、公正地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.糾紛：指在商品房買賣過程中，甲乙雙方因合同履行、權(quán)益爭議等原因產(chǎn)生的矛盾和沖突。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供商品房的賣方。2.乙方：指本合同中購買商品房的買方。3.糾紛解決：指甲乙雙方在糾紛發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用商品房。4.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生糾紛時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商品房。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用商品房。4.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生糾紛時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除；2.因法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同終止的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收到的款項和物品；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商品房售價：按照雙方協(xié)商確定的金額，具體金額為人民幣______元整。2.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商品房售價的______%。3.按揭貸款利息：若買方選擇按揭貸款，則需支付按揭貸款利息，具體金額根據(jù)貸款合同約定計算。4.驗房費：買方在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)支付驗房費，費用為人民幣______元。5.產(chǎn)權(quán)過戶費：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，需支付相關(guān)稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.首付款：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款。2.按揭貸款：買方應(yīng)按照貸款合同約定，通過銀行按揭貸款支付剩余房款。3.其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款：買方應(yīng)在貸款合同簽訂后，按照銀行要求的時間節(jié)點支付按揭貸款。3.驗房費：買方在收到房屋鑰匙后______個工作日內(nèi)支付驗房費。4.產(chǎn)權(quán)過戶費：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)一次性支付相關(guān)稅費。7.4支付條款1.買方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到買方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.若買方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并追究買方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商品房售價的______%。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1.買方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的______%。2.買方在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自使用或轉(zhuǎn)賣商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商品房售價的______%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例或金額，以人民幣現(xiàn)金方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；3.疫情、傳染病爆發(fā)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策變動導(dǎo)致項目停工；3.疫情導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為______市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個人消費者，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商品房的最終所有權(quán)，直至買方完全履行本合同約定的所有付款義務(wù)。2.乙方同意，在合同履行期間，甲方對商品房享有監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對商品房進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方同意，在房屋交付前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和配置調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充均不得影響本合同的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注，作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面郵件或面對面會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對方的要求，確保事務(wù)的及時處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何未在本合同中明確的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________附件：1.商品房買賣合同2.付款計劃表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同2.付款計劃表3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的商品房：認(rèn)定違約，應(yīng)向買方支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向買方支付違約金。未按合同約定進(jìn)行合理修繕和維護(hù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自使用或轉(zhuǎn)賣商品房：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.糾紛：指在商品房買賣過程中，甲乙雙方因合同履行、權(quán)益爭議等原因產(chǎn)生的矛盾和沖突。3.不可抗力：是指因自然災(zāi)