二手房銷(xiāo)售協(xié)議：2024年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷(xiāo)售協(xié)議：2024年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)范例版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱或姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱或姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）3.2定金支付3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.2.2定金支付后，買(mǎi)受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款支付3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前向出賣(mài)人支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.3.2首付款支付后，買(mǎi)受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還首付款；出賣(mài)人未能履行本合同的，應(yīng)無(wú)條件退還已支付的首付款。3.4貸款辦理3.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知出賣(mài)人。3.4.2買(mǎi)受人未能辦理貸款或貸款額度不足的，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)。3.5尾款支付3.5.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付尾款人民幣萬(wàn)元整。3.5.2尾款支付后，本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜全部完成。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2房屋交付時(shí)間：年月日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢。4.2.2房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2.3房屋符合本合同約定的建筑結(jié)構(gòu)、用途和所有權(quán)性質(zhì)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1除本合同約定的費(fèi)用外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出賣(mài)人違反本合同約定的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X1%。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人違反本合同約定的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后的責(zé)任處理按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.3合同失效11.3.1本合同失效的條件消除后，本合同失效。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十三條合同簽署日期13.1本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包含本合同中約定的各項(xiàng)條款，以及雙方協(xié)商一致的其他條款。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、全面地反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。5.附件五：貸款批準(zhǔn)文件要求：如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需提供貸款銀行的批準(zhǔn)文件，包括貸款額度、還款方式、還款期限等。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣(mài)人未能按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X1%。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)受人未能按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額X1%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.買(mǎi)受人：指按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。