2024版大型酒店店面租賃合同（度假養(yǎng)生版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租賃合同（度假養(yǎng)生版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面租賃信息3.1店面位置3.2店面面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.裝修與改造9.1裝修審批9.2改造審批9.3裝修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“酒店”指位于[具體地址]的[酒店名稱]。1.1.2“店面”指酒店內(nèi)位于[具體位置]的[店面面積]平方米的營(yíng)業(yè)空間。1.1.3“承租方”指簽訂本合同的[承租方名稱]。1.1.4“出租方”指簽訂本合同的[出租方名稱]。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為保障租賃合同履行而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[住所地]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[住所地]3.店面租賃信息3.1店面位置3.1.1店面位于酒店一樓，靠近電梯口，交通便利。3.1.2店面面積為100平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.3租賃用途3.3.1店面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為按月支付。4.2.2承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：上午9:00至下午17:00。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金變化情況，按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3保證金退還方式6.3.1退還方式：承租方在租賃期滿后，憑相關(guān)憑證向出租方申請(qǐng)退還保證金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方應(yīng)在店面上從事與度假養(yǎng)生相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。7.2使用限制7.2.1承租方不得在店面上從事任何違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得將店面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2.3承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1店面在租賃期間的自然損耗和正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2店面非因承租方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行保養(yǎng)，保持店面的清潔和良好狀態(tài)。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)于維修后[具體日期]內(nèi)結(jié)算。9.裝修與改造9.1裝修審批9.1.1承租方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向出租方提出申請(qǐng)，并提交設(shè)計(jì)方案。9.2改造審批9.2.1出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。9.3裝修費(fèi)用9.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要改造費(fèi)用可由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障店面及其設(shè)備的安全。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在每年[具體日期]前支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反租賃用途使用店面；11.1.3承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；11.1.4承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致店面損壞；11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3出租方違反合同約定；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。12.3合同終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于店面平面圖、租金支付計(jì)劃表等。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。14.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、裝修監(jiān)理、合同履約監(jiān)督等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.1.2出租方或承租方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，但需書面通知另一方。3.第三方資質(zhì)要求3.1資質(zhì)要求3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，供雙方審查。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。5.1.2第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方要求，獨(dú)立行使職責(zé)。6.1.2第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料。6.2義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分7.1劃分說明7.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與出租方、承租方之間不存在利益關(guān)系。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.2責(zé)任劃分7.2.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2出租方、承租方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。7.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方、承租方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整而造成的損失，由出租方、承租方共同承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1變更程序8.1.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件9.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；9.1.2第三方違反合同約定的義務(wù)；9.2解除程序9.2.1一方提出解除第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。9.3解除后果9.3.1第三方介入解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖要求：清晰展示店面布局、功能分區(qū)、進(jìn)出口位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確店面空間使用情況。2.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括店面裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。說明：裝修設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明承租方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：違約行為記錄作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃用途使用店面1.3擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途1.4未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致店面損壞1.5未按約定進(jìn)行裝修或改造1.6未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租店面2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未支付租金的[具體比例]計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。3.2承租方違反租賃用途使用店面，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.3承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（度假養(yǎng)生版）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同租賃標(biāo)的3.合同租賃期限4.合同租賃用途5.合同租金及支付方式二、租賃標(biāo)的描述1.店面位置及面積2.店面設(shè)施及設(shè)備3.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)4.店面附屬設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限起止時(shí)間2.租金計(jì)算方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時(shí)間四、租賃費(fèi)用及押金1.物業(yè)管理費(fèi)2.水電費(fèi)3.公共設(shè)施使用費(fèi)4.押金金額及退還條件五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同附件1.店面租賃圖紙2.店面設(shè)施清單3.合同租賃用途說明九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同變更及補(bǔ)充4.合同份數(shù)及保管十、度假養(yǎng)生版特殊條款1.度假養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目2.度假養(yǎng)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.度假養(yǎng)生服務(wù)價(jià)格4.度假養(yǎng)生服務(wù)期限十一、合同租賃期滿后的處理1.租賃期滿后店面處理2.店面設(shè)施及設(shè)備歸屬3.租賃期滿后合同續(xù)簽十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同通知方式3.合同解釋十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.合同附件一：店面租賃圖紙2.合同附件二：店面設(shè)施清單3.合同附件三：合同租賃用途說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]2.合同租賃標(biāo)的a.店面位置：[具體地址]b.店面面積：[面積單位及數(shù)值]3.合同租賃期限a.租賃期限起：[年月日]b.租賃期限止：[年月日]4.合同租賃用途a.店面用途：度假養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)5.合同租金及支付方式a.租金總額：[金額單位及數(shù)值]b.支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]c.支付時(shí)間：[具體支付日期]二、租賃標(biāo)的描述1.店面位置及面積a.店面具體位置：[詳細(xì)地址]b.店面面積：[面積單位及數(shù)值]2.店面設(shè)施及設(shè)備a.設(shè)施清單：[具體設(shè)施列表]3.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)a.裝修要求：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]4.店面附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施清單：[具體附屬設(shè)施列表]三、租賃期限及租金1.租賃期限起止時(shí)間a.租賃期限：[具體起止時(shí)間]2.租金計(jì)算方式a.租金計(jì)算公式：[具體計(jì)算方式]3.租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件]4.租金支付方式及時(shí)間a.支付方式：[具體支付方式]b.支付時(shí)間：[具體支付日期]四、租賃費(fèi)用及押金1.物業(yè)管理費(fèi)a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]2.水電費(fèi)a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.公共設(shè)施使用費(fèi)a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.押金金額及退還條件a.押金金額：[金額單位及數(shù)值]b.退還條件：[具體退還條件]五、合同解除及終止1.合同解除條件a.解除條件一：[具體解除條件]b.解除條件二：[具體解除條件]2.合同終止條件a.終止條件一：[具體終止條件]b.終止條件二：[具體終止條件]3.合同解除及終止程序a.解除程序：[具體解除程序]b.終止程序：[具體終止程序]4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)a.責(zé)任承擔(dān)一：[具體責(zé)任承擔(dān)]b.責(zé)任承擔(dān)二：[具體責(zé)任承擔(dān)]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.違約行為一：[具體違約行為]b.違約責(zé)任一：[具體違約責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任a.違約行為二：[具體違約行為]b.違約責(zé)任二：[具體違約責(zé)任]3.違約金的計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]b.支付方式：[具體支付方式]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式一：[具體解決方式]b.爭(zhēng)議解決方式二：[具體解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.解決機(jī)構(gòu)一：[具體機(jī)構(gòu)名稱]b.解決機(jī)構(gòu)二：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.程序一：[具體程序步驟]b.程序二：[具體程序步驟]八、合同附件1.店面租賃圖紙2.店面設(shè)施清單3.合同租賃用途說明九、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力3.合同變更及補(bǔ)充a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意b.合同補(bǔ)充需與合同合并使用4.合同份數(shù)及保管a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.合同解除及其他a.合同解除需書面通知對(duì)方b.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題十、度假養(yǎng)生版特殊條款1.度假養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目a.服務(wù)項(xiàng)目一：[具體服務(wù)內(nèi)容]b.服務(wù)項(xiàng)目二：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.度假養(yǎng)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.度假養(yǎng)生服務(wù)價(jià)格a.價(jià)格一：[具體價(jià)格]b.價(jià)格二：[具體價(jià)格]4.度假養(yǎng)生服務(wù)期限a.服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]十一、合同租賃期滿后的處理1.租賃期滿后店面處理a.租賃期滿后，店面由出租方收回2.店面設(shè)施及設(shè)備歸屬a.店面設(shè)施及設(shè)備歸出租方所有3.租賃期滿后合同續(xù)簽a.雙方可協(xié)商續(xù)簽合同十二、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送3.合同解釋a.合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)十三、合同簽署1.雙方代表簽字a.出租方代表簽字：________________b.租賃方代表簽字：________________2.合同簽署日期a.簽署日期：________________3.合同簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：________________十四、合同附件清單1.合同附件一：店面租賃圖紙2.合同附件二：店面設(shè)施清單3.合同附件三：合同租賃用途說明4.合同附件四：度假養(yǎng)生版特殊條款5.合同附件五：其他約定出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________出租方代表簽字：________________租賃方代表簽字：________________簽署日期：________________簽署地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃店面進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合度假養(yǎng)生業(yè)務(wù)需求。b.甲方在進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。c.裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方服務(wù)支持條款a.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等。b.甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格體系。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。b.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方裝修改造限制條款a.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)租賃店面進(jìn)行任何形式的裝修和改造。b.未經(jīng)甲方同意的裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款a.本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并由中介機(jī)構(gòu)出具正規(guī)發(fā)票。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。b.若因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款a.若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.甲方與乙方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面租賃圖紙2.店面設(shè)施清單3.合同租賃用途說明4.度假養(yǎng)生版特殊條款5.其他約定6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的服務(wù)支持明細(xì)（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)策略及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（如有）9.裝修和改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持或服務(wù)。b.乙方未按約定進(jìn)行裝修和改造。c.任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用。d.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。c.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行裝修和改造。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成裝修和改造。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租金或費(fèi)用支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.度假養(yǎng)生酒店店面租賃。2.大型酒店附屬店面租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)店面租賃。4.特殊行業(yè)店面租賃（如養(yǎng)生、保健等）。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（度假養(yǎng)生版）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________其他相關(guān)方：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，旅游業(yè)和度假養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方將其位于____________________的大型酒店店面出租給乙方，用于開展度假養(yǎng)生業(yè)務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）度假養(yǎng)生：指在適宜的自然環(huán)境中，通過休閑、度假、療養(yǎng)等方式，達(dá)到強(qiáng)身健體、修身養(yǎng)性的目的。（2）店面：指甲方擁有的位于____________________的大型酒店內(nèi)的可供乙方租賃使用的店面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租店面給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將店面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店面位于甲方位于____________________的大型酒店內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保店面正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方或其指定人員。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________%計(jì)算。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本的變化，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租金和其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的店面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。（2）因違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府頒布政策，禁止乙方從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)店面的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)店面的經(jīng)營(yíng)秩序，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店面租賃合同文本4.甲方提供的店面現(xiàn)狀照片5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明（如有）6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的店面，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。