二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪條款3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2底薪支付條件及時間3.3底薪調(diào)整機制4.售后服務(wù)保障條款4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)響應(yīng)時間4.3售后服務(wù)人員資質(zhì)4.4售后服務(wù)費用承擔(dān)5.房產(chǎn)銷售業(yè)績提成條款5.1提成比例及計算方法5.2提成支付條件及時間5.3提成調(diào)整機制6.合同期限及續(xù)簽6.1合同有效期限6.2合同續(xù)簽條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序11.合同生效條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更及補充12.3合同解除后的處理13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)銷售代理：房產(chǎn)銷售有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)銷售代理負(fù)責(zé)人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：02856781.3.2房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)系電話：028876543212.合同簽訂背景及目的3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪條款3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1.1銷售代理人員底薪標(biāo)準(zhǔn)為人民幣8000元/月。3.1.2底薪采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月10日前支付至銷售代理指定賬戶。3.2底薪支付條件及時間3.2.1銷售代理人員在合同期內(nèi)，無論銷售業(yè)績?nèi)绾?，均有?quán)按月領(lǐng)取底薪。3.2.2底薪支付時間為每月1日至5日。3.3底薪調(diào)整機制3.3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)自合同生效之日起一年內(nèi)保持不變。3.3.2如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整底薪標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)保障條款4.1售后服務(wù)范圍4.1.1售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋質(zhì)量保修、房屋維修、物業(yè)管理咨詢等。4.1.2售后服務(wù)對象為購房業(yè)主。4.2售后服務(wù)響應(yīng)時間4.2.1銷售代理在接到購房業(yè)主的售后服務(wù)請求后，應(yīng)在24小時內(nèi)予以響應(yīng)。4.2.2對于緊急情況，銷售代理應(yīng)在1小時內(nèi)響應(yīng)。4.3售后服務(wù)人員資質(zhì)4.3.1銷售代理需配備具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的售后服務(wù)人員。4.4售后服務(wù)費用承擔(dān)4.4.1售后服務(wù)費用由開發(fā)商承擔(dān)。4.4.2如因購房業(yè)主自身原因?qū)е碌姆?wù)費用，由購房業(yè)主承擔(dān)。5.房產(chǎn)銷售業(yè)績提成條款5.1提成比例及計算方法5.1.1銷售業(yè)績提成比例為銷售額的5%。5.1.2提成計算方法為：銷售額×提成比例。5.2提成支付條件及時間5.2.1銷售業(yè)績提成以實際銷售金額為準(zhǔn)，于每月15日前支付至銷售代理指定賬戶。5.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整提成支付時間。5.3提成調(diào)整機制5.3.1提成比例自合同生效之日起一年內(nèi)保持不變。5.3.2如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整提成比例。6.合同期限及續(xù)簽6.1合同有效期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽一年。6.2合同續(xù)簽條件及程序6.2.1雙方在合同期滿前一個月內(nèi)，如有續(xù)簽意向，應(yīng)書面通知對方。6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2雙方未按約定支付款項；7.1.3雙方未按約定提供或使用相關(guān)資料；7.1.4雙方違反保密條款；7.1.5雙方違反合同解除條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為違約金額的20%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1若因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過違約金金額。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3本保密條款的約束力不受合同解除或終止的影響。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件及程序10.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2另一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，處理未了事宜。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年4月1日簽訂。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)銷售代理人員名單14.2房產(chǎn)銷售政策及獎勵措施14.3房產(chǎn)銷售區(qū)域劃分14.4房產(chǎn)銷售業(yè)績統(tǒng)計表14.5房產(chǎn)銷售售后服務(wù)流程14.6房產(chǎn)銷售合同樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)銷售過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、客戶關(guān)系管理、銷售培訓(xùn)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的審批及流程16.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并共同決定第三方介入的具體事宜。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.2.2能夠提供符合甲乙雙方要求的服務(wù)；16.2.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的審批流程：16.3.1甲乙雙方共同評估第三方資質(zhì)；16.3.2簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3.3第三方協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同銷售額的1%。18.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的三方協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方及其他相關(guān)方（如購房業(yè)主、供應(yīng)商等）的溝通應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益負(fù)有保護義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1如第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)三方協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?2.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理人員名單詳細(xì)要求：包括姓名、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)、資質(zhì)證明等。說明：此名單用于明確銷售代理人員的職責(zé)和資質(zhì)，確保銷售工作的順利進行。2.房產(chǎn)銷售政策及獎勵措施詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、提成比例、獎勵方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確銷售政策，激勵銷售代理人員提高銷售業(yè)績。3.房產(chǎn)銷售區(qū)域劃分詳細(xì)要求：包括銷售區(qū)域范圍、銷售策略、銷售重點等。說明：此附件用于明確銷售區(qū)域劃分，確保銷售工作的針對性。4.房產(chǎn)銷售業(yè)績統(tǒng)計表詳細(xì)要求：包括銷售日期、銷售對象、銷售金額、提成金額等。說明：此表格用于記錄和統(tǒng)計銷售業(yè)績，便于雙方進行業(yè)績考核。5.房產(chǎn)銷售售后服務(wù)流程詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、服務(wù)人員資質(zhì)、費用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確售后服務(wù)流程，確保購房業(yè)主的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求：包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此樣本用于規(guī)范銷售合同的簽訂，保障雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：包括宣傳文案、圖片、視頻等。說明：此資料用于廣告推廣，提高項目知名度。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，保障雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時間、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。示例說明：若銷售代理未在規(guī)定時間內(nèi)支付提成，則每日應(yīng)支付萬分之五的違約金。2.違約行為：未按合同約定提供或使用相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同金額的5%。示例說明：若銷售代理未按時提供銷售業(yè)績統(tǒng)計表，導(dǎo)致開發(fā)商無法進行業(yè)績考核，則銷售代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同金額的10%。示例說明：若第三方泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定履行售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同金額的5%。示例說明：若銷售代理未在規(guī)定時間內(nèi)處理購房業(yè)主的售后服務(wù)請求，則銷售代理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同金額的10%。示例說明：若一方未按合同約定解除合同，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售2.2無責(zé)任底薪2.3售后服務(wù)保障3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.無責(zé)任底薪4.1底薪金額4.2發(fā)放時間4.3底薪調(diào)整5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.銷售業(yè)績目標(biāo)6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2業(yè)績考核方式6.3業(yè)績獎勵7.工作職責(zé)與權(quán)限7.1工作職責(zé)7.2工作權(quán)限7.3工作考核8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表14.2附件二：售后服務(wù)保障細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司乙方：房產(chǎn)銷售人員1.2雙方地址甲方地址：成都市成華區(qū)路號乙方地址：[乙方具體地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：0285678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13856782.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)銷售工作。2.2無責(zé)任底薪甲方承諾給予乙方無責(zé)任底薪，金額為人民幣元/月。2.3售后服務(wù)保障乙方在完成銷售后，需負(fù)責(zé)提供為期一年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年。4.無責(zé)任底薪4.1底薪金額乙方每月無責(zé)任底薪為人民幣元。4.2發(fā)放時間甲方于每月的日前，將乙方上月的無責(zé)任底薪發(fā)放至乙方指定賬戶。4.3底薪調(diào)整如遇甲方經(jīng)營狀況或市場行情變動，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，對底薪進行調(diào)整。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修；（2）房屋保養(yǎng)；（3）客戶咨詢解答；（4）投訴處理。5.2售后服務(wù)期限乙方提供售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起一年。5.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行售后服務(wù)責(zé)任，確保客戶滿意度。6.銷售業(yè)績目標(biāo)6.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)。6.2業(yè)績考核方式甲方將根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，每月進行考核。6.3業(yè)績獎勵如乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方將給予相應(yīng)獎勵，獎勵金額及發(fā)放方式另行約定。7.工作職責(zé)與權(quán)限7.1工作職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售；（2）維護客戶關(guān)系；（3）執(zhí)行售后服務(wù)；（4）參與市場推廣活動。7.2工作權(quán)限（1）與客戶進行商務(wù)洽談；（2）簽訂銷售合同；（3）收集市場信息；（4）提出合理化建議。7.3工作考核甲方將對乙方的工作表現(xiàn)進行定期考核，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、工作態(tài)度等。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、公司內(nèi)部資料等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如因乙方泄露保密信息給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未履行合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）乙方未履行售后服務(wù)保障責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表14.2附件二：售后服務(wù)保障細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問或其他協(xié)助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）為甲方提供房產(chǎn)銷售渠道拓展服務(wù)；（2）為甲方提供房產(chǎn)銷售培訓(xùn)和技術(shù)支持；（3）為甲方提供售后服務(wù)咨詢和協(xié)調(diào)；（4）為甲方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得超過人民幣萬元。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方提供的資料錯誤或不足等原因?qū)е逻`約，或因第三方自身原因造成違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方和乙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。18.3爭議處理第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整第三方介入后，如需對本合同條款進行調(diào)整，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。19.2合同補充協(xié)議第三方介入后，如需補充新的條款或協(xié)議，由甲方、乙方和第三方共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)如第三方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費用，并確保中介服務(wù)符合合同要求。20.2技術(shù)支持如第三方提供技術(shù)支持，乙方應(yīng)按照合同約定使用技術(shù)支持，并及時向第三方反饋使用情況。20.3咨詢服務(wù)如第三方提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢服務(wù)費用，并確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.4其他服務(wù)如第三方提供其他服務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定進行合作，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）本合同終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式終止。21.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表要求：詳細(xì)記錄乙方每月的銷售業(yè)績，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶滿意度等指標(biāo)。說明：該表格作為甲方考核乙方業(yè)績的重要依據(jù)，需乙方每月提交至甲方。2.附件二：售后服務(wù)保障細(xì)則要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)流程、責(zé)任歸屬等。說明：該細(xì)則作為乙方提供售后服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，需乙方在簽訂合同前提交至甲方。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的正式文件，需甲方、乙方和第三方共同簽訂。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密義務(wù)。說明：該協(xié)議作為雙方保密的約束文件，需雙方在簽訂合同前簽署。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致修改的條款。說明：該協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）乙方未履行售后服務(wù)保障責(zé)任；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行售后服務(wù)保障責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失；（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，賠償甲方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行保密義務(wù)，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（2）若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶投訴，則賠償甲方人民幣元；（3）若乙方未履行售后服務(wù)保障責(zé)任，導(dǎo)致客戶投訴，則賠償客戶人民幣元；（4）若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，則賠償甲方人民幣元；（5）若任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則賠償對方人民幣元。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域2.2房產(chǎn)銷售類型2.3房產(chǎn)銷售數(shù)量3.無責(zé)任底薪3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)3.2底薪支付方式3.3底薪支付時間4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.工作職責(zé)5.1銷售人員職責(zé)5.2銷售團隊職責(zé)6.銷售業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標(biāo)6.2業(yè)績考核方法6.3業(yè)績考核結(jié)果7.獎勵與懲罰7.1獎勵制度7.2懲罰制度8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售區(qū)域明細(xì)13.2附件二：房產(chǎn)銷售類型明細(xì)13.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司乙方：[銷售人員姓名]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售區(qū)域本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷售區(qū)域為成華區(qū)。2.2房產(chǎn)銷售類型本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷售類型包括住宅、商業(yè)及辦公用房。2.3房產(chǎn)銷售數(shù)量本合同標(biāo)的房產(chǎn)銷售數(shù)量為[具體銷售數(shù)量]套。3.無責(zé)任底薪3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。3.2底薪支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付乙方當(dāng)月無責(zé)任底薪。3.3底薪支付時間甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方無責(zé)任底薪。4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)范圍乙方提供售后服務(wù)保障的范圍包括房屋交付、裝修、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。4.2售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋交付過程中出現(xiàn)的各類問題，確保業(yè)主權(quán)益。4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.工作職責(zé)5.1銷售人員職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售工作。5.2銷售團隊職責(zé)乙方所在銷售團隊?wèi)?yīng)共同協(xié)作，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.銷售業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標(biāo)乙方業(yè)績考核指標(biāo)包括銷售額、客戶滿意度等。6.2業(yè)績考核方法甲方將定期對乙方進行業(yè)績考核，考核結(jié)果將作為獎勵與懲罰的依據(jù)。6.3業(yè)績考核結(jié)果甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方公布當(dāng)月業(yè)績考核結(jié)果。8.保密條款8.1保密范圍乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)乙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播甲方的保密信息。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，且雙方無其他未履行完畢的義務(wù)，本合同自行終止。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵循法院的判決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件（1）雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）雙方簽字（或蓋章）手續(xù)齊全。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售區(qū)域明細(xì)附件一詳細(xì)列出了本合同約定的房產(chǎn)銷售區(qū)域，包括具體地址、房產(chǎn)類型等。13.2附件二：房產(chǎn)銷售類型明細(xì)附件二列出了本合同約定的房產(chǎn)銷售類型，包括住宅、商業(yè)及辦公用房等。13.3附件三：售后服務(wù)保障細(xì)則附件三詳細(xì)說明了售后服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)在房產(chǎn)銷售過程中，若乙方需要第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂單獨的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及支付方式。15.2.2技術(shù)支持若甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)支持，如房屋維修、裝修等，雙方應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)支持的范圍、費用及服務(wù)期限。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。15.3.2保密義務(wù)第三方對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.3.3違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。16.2第三方費用承擔(dān)除中介服務(wù)合同另有約定外，第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。16.3第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在