2025年度通信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度通信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4場(chǎng)地使用條件3.增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)提供方4.運(yùn)營(yíng)維護(hù)4.1運(yùn)營(yíng)管理4.2維護(hù)責(zé)任4.3故障處理5.權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方權(quán)益5.2出租方義務(wù)5.3租賃方義務(wù)6.合同期限6.1合同生效6.2合同續(xù)簽6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效11.3修改通知12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地位置圖12.2附件二：增值服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1合同語(yǔ)言14.2合同生效14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度通信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)合同》。1.1.2“租賃場(chǎng)地”指出租方擁有的用于建設(shè)通信基站的場(chǎng)地。1.1.3“增值服務(wù)”指在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的通信設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)等附加服務(wù)。1.1.4“租賃方”指使用租賃場(chǎng)地建設(shè)通信基站并獲取增值服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.5“出租方”指擁有租賃場(chǎng)地并同意出租給租賃方使用的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.1.1租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積____平方米。2.1.2租賃場(chǎng)地應(yīng)滿足通信基站建設(shè)所需的環(huán)境、安全、電力等條件。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。2.3租賃費(fèi)用2.3.1租賃費(fèi)用為每年____萬(wàn)元人民幣，一次性支付。2.3.2租賃費(fèi)用支付方式為____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4場(chǎng)地使用條件2.4.1租賃方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃場(chǎng)地。2.4.2租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.增值服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1出租方為租賃方提供通信設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級(jí)等增值服務(wù)。3.1.2出租方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為每年____萬(wàn)元人民幣，按季度支付。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3服務(wù)提供方3.3.1出租方為租賃方提供增值服務(wù)的具體執(zhí)行單位為____公司。4.運(yùn)營(yíng)維護(hù)4.1運(yùn)營(yíng)管理4.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)通信設(shè)備的日常維護(hù)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)技術(shù)支持。4.3故障處理4.3.1租賃方在發(fā)現(xiàn)通信設(shè)備故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3.2出租方應(yīng)在接到故障通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。5.權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方權(quán)益5.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地建設(shè)通信基站。5.1.2租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享受出租方提供的增值服務(wù)。5.2出租方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。5.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)。5.3租賃方義務(wù)5.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用。5.3.2租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地和增值服務(wù)。6.合同期限6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同續(xù)簽6.2.1本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3合同終止6.3.1在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定情形，雙方可協(xié)商解除本合同。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1租賃方的送達(dá)地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。10.2.2出租方的送達(dá)地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.合同修改11.1修改程序11.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修改生效11.2.1修改自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3修改通知11.3.1任何修改生效前，雙方應(yīng)將修改內(nèi)容通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地位置圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施等。12.2附件二：增值服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明12.2.1附件二應(yīng)包括增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除本合同。13.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的送達(dá)地址。14.其他條款14.1合同語(yǔ)言14.1.1本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同法律適用14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體介入目的和甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及合同主體甲乙雙方的基本合同義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定，并在合同中具體列出。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或咨詢合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或咨詢合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1如第三方因提供服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)由第三方在其責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。16.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或咨詢合同的約定，與甲乙雙方的基本合同關(guān)系無(wú)關(guān)。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方不對(duì)甲乙雙方的基本合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣僅限于服務(wù)協(xié)議或咨詢合同的約定，與甲乙雙方的基本合同關(guān)系無(wú)關(guān)。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方不對(duì)甲乙雙方的基本合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的溝通17.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)或咨詢的進(jìn)展情況。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或咨詢工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)或咨詢?nèi)蝿?wù)后，合同終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)妥善處理其服務(wù)或咨詢的遺留問(wèn)題，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施等，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、周邊環(huán)境圖、建筑物位置圖等。2.附件二：增值服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明要求：包括增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)提供方等。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明出租方提供的增值服務(wù)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、場(chǎng)地規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、電力接入?yún)f(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃場(chǎng)地的合法性、合規(guī)性，以及相關(guān)配套設(shè)施的完善。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于未按約定支付租賃費(fèi)用、未按約定提供增值服務(wù)、泄露保密信息、擅自改變場(chǎng)地用途等。說(shuō)明：本條款用于界定違約行為，確保合同雙方的權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的大小。說(shuō)明：本條款用于明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例二：出租方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例三：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度通信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)2.3場(chǎng)地租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3增值服務(wù)期限4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.4場(chǎng)地占用及變更手續(xù)5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任及賠償6.增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2增值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂及見(jiàn)證14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同見(jiàn)證人14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：通信有限公司法定代表人：乙方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為500平方米。2.2場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)場(chǎng)地使用權(quán)為土地使用權(quán)，甲方擁有該場(chǎng)地使用權(quán)。2.3場(chǎng)地租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每年人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)人民幣50萬(wàn)元。乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容增值服務(wù)包括場(chǎng)地內(nèi)通信設(shè)備的維護(hù)、維修、升級(jí)、安裝等服務(wù)。3.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式增值服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣5萬(wàn)元，共計(jì)人民幣25萬(wàn)元。乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的增值服務(wù)費(fèi)用。3.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行通信設(shè)備的安裝、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。4.2場(chǎng)地使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與通信無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。4.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.4場(chǎng)地占用及變更手續(xù)如需占用或變更場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年固定金額。5.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。6.增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式增值服務(wù)費(fèi)用按年計(jì)算，每年固定金額。6.2增值服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每年1月1日前將增值服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付增值服務(wù)費(fèi)用的10%。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：未能按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用；未按約定使用場(chǎng)地；損壞場(chǎng)地設(shè)施；未能履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，亦可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于：調(diào)解；仲裁；訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.合同簽訂及見(jiàn)證14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同見(jiàn)證人本合同簽訂時(shí)，由法律事務(wù)所律師擔(dān)任見(jiàn)證人。14.3合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表（簽字）：，乙方代表（簽字）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因?yàn)榇_保合同履行，提高合同執(zhí)行效率；為解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛；為提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面授權(quán)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方職責(zé)限制第三方的職責(zé)限于授權(quán)協(xié)議和本合同明確規(guī)定的范圍，超出此范圍的行為，甲乙雙方有權(quán)拒絕。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍收取約定的服務(wù)費(fèi)用；在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受授權(quán)協(xié)議和本合同的約束，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍嚴(yán)格按照授權(quán)協(xié)議和本合同的規(guī)定行事；保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)限制第三方的義務(wù)受授權(quán)協(xié)議和本合同的約束，不得違反法律法規(guī)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定的限額。20.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。20.3責(zé)任限額適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，適用約定的責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于授權(quán)協(xié)議和本合同，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于授權(quán)協(xié)議和本合同，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于授權(quán)協(xié)議和本合同，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因故無(wú)法履行職責(zé)。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，用于界定租賃場(chǎng)地的范圍。2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明所有增值服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)增值服務(wù)的具體信息，以便雙方明確服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章等證明文件。說(shuō)明：證明文件用于證明合同的簽訂過(guò)程，確保合同的合法性。4.附件四：第三方授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：授權(quán)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性。5.附件五：第三方終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入終止的原因、程序及后續(xù)事宜。說(shuō)明：終止協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的終止過(guò)程，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于明確違約行為及責(zé)任，便于雙方解決爭(zhēng)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例：若乙方未按約定支付2024年1月1日的租金，則應(yīng)向甲方支付人民幣1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自進(jìn)行與通信無(wú)關(guān)的活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償場(chǎng)地設(shè)施損壞的全部費(fèi)用。示例：若乙方在租賃期間損壞場(chǎng)地內(nèi)的通信設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。示例：若甲方未能按約定提供必要的場(chǎng)地支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。2024年度通信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費(fèi)用6.1場(chǎng)地租賃費(fèi)6.2增值服務(wù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.場(chǎng)地使用要求8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3維護(hù)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度通信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)合同》。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有通信基站場(chǎng)地并愿意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租賃通信基站場(chǎng)地并接受本合同條款的一方。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方擁有的用于通信基站建設(shè)的具體場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“增值服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定提供的超出場(chǎng)地租賃本身的其他服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置：具體省、市、縣、街道及門牌號(hào)碼3.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積（平方米）3.3場(chǎng)地用途：明確用于通信基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金（元/月）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3付款期限：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付6.租賃費(fèi)用6.1場(chǎng)地租賃費(fèi)：按照第五條規(guī)定的租金金額計(jì)算6.2增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式另行約定7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全保障、技術(shù)支持等7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定的優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限：與租賃期限一致8.場(chǎng)地使用要求8.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)通信基站，不得改變場(chǎng)地用途。8.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確?；窘ㄔO(shè)和運(yùn)營(yíng)安全、合法。8.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，不影響通信基站正常運(yùn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反保密條款、擅自改變場(chǎng)地用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體違約賠償金額及計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自合同生效之日起，租賃期限開始計(jì)算。13.3生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起，在法律上對(duì)雙方具有約束力。14.其他14.1合同附件：包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、增值服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。14.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。14.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的產(chǎn)品。15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。15.3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)和建議權(quán)。15.3.2.3遵循合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1按時(shí)完成約定的服務(wù)或提供約定的產(chǎn)品。15.3.3.2對(duì)其行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3.3保守商業(yè)秘密，不泄露合同內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.4.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，僅限于本合同約定的范圍。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.4.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，僅限于本合同約定的范圍。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.4.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3.2第三方僅根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品