二手房交易中介協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源圖片及視頻2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3過(guò)戶及交付時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方服務(wù)費(fèi)用4.3丙方收費(fèi)方式及時(shí)間5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露信息的責(zé)任11.第三方聲明11.1房源第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)聲明11.2房源第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聲明12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂權(quán)12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方與乙方其他約定14.2乙方與丙方其他約定14.3甲方、乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，需具備購(gòu)房資格。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房屋交易。第二條房源信息2.1房源基本情況：房屋位于____省/市/區(qū)/街道，門牌號(hào)為____，建筑類型為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建成年份為____。2.2房源圖片及視頻：甲方應(yīng)向丙方提供房屋的實(shí)地照片及視頻資料，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，并保證房屋使用情況符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條交易條件3.1交易價(jià)格：甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分____期向甲方支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間為：首期付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。3.3過(guò)戶及交付時(shí)間：甲乙雙方同意，房屋的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在付款完成后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3丙方收費(fèi)方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為：由乙方支付給丙方。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間收取中介服務(wù)費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。6.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。如因丙方原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)的____%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介方丙申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決：甲乙雙方也可選擇仲裁解決，仲裁委員會(huì)為____。8.4法律途徑解決：如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并完成房屋交付后終止。9.3合同失效條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行失效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同終止之日起____年。10.3違約披露信息的責(zé)任：如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十二條第三方聲明11.1房源第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)聲明：本合同涉及的房源評(píng)估報(bào)告由____機(jī)構(gòu)出具，該機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。11.2房源第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聲明：如甲乙雙方選擇貸款購(gòu)房，貸款手續(xù)及相關(guān)服務(wù)由____機(jī)構(gòu)提供，該機(jī)構(gòu)對(duì)貸款服務(wù)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的簽署12.1簽署日期：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人：甲乙雙方及丙方的授權(quán)代表。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2乙方與丙方其他約定：乙方與丙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.3甲方、乙方與丙方其他約定：甲方、乙方與丙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、租賃、查封等法律糾紛的文件。4.房屋使用情況證明：證明房屋使用情況符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。5.貸款協(xié)議：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等信息。6.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等交易條件。7.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)，證明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)；提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；未按約定時(shí)間接收房屋。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；未按約定時(shí)間收取中介服務(wù)費(fèi)；提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)的____%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.中介方：指依法