二零二五年度科技創(chuàng)新園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方名稱及地址1.5協(xié)議簽訂目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方名稱及地址3.2受讓方名稱及地址3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表3.4受讓方法定代表人或授權(quán)代表4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同簽署14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本協(xié)議名稱為“二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2本協(xié)議編號(hào)為X。1.3本協(xié)議簽訂日期為二零二四年X月X日。1.5本協(xié)議簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱為“科技創(chuàng)新園區(qū)項(xiàng)目”，位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.3房地產(chǎn)面積為10000平方米。2.4房地產(chǎn)用途為科研、辦公及配套設(shè)施。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀為已建成，具備使用條件。3.轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方為科技有限公司，法定代表人為，授權(quán)代表為。3.2受讓方為YY投資集團(tuán)有限公司，法定代表人為，授權(quán)代表為趙六。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式為分期支付，首付款為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付；尾款為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），在房地產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付。4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)月內(nèi)。4.4房地產(chǎn)交付方式為自行接收，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)接收房地產(chǎn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后X日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記期限為自轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起X個(gè)月內(nèi)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付條件為房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)齊全，且房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。6.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)到正常使用條件。6.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收由受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。7.2若受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。7.3若任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。9.3本協(xié)議終止后，任何一方不得就本協(xié)議解除前發(fā)生的爭(zhēng)議向?qū)Ψ教岢鏊髻r。10.不可抗力10.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的部分。11.合同生效與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房地產(chǎn)交接清單等。12.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。13.3本協(xié)議的簽署地為省市區(qū)路號(hào)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議簽署日期為二零二四年X月X日，簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方另行約定。17.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其在本協(xié)議項(xiàng)下所收取的費(fèi)用。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利：18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；18.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3享有本協(xié)議項(xiàng)下規(guī)定的其他權(quán)利。18.2第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；18.2.4對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和背景信息。20.3第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。21.第三方變更與退出21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。21.2第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并結(jié)清其在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由受益方承擔(dān)。23.第三方責(zé)任23.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方保密義務(wù)24.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付的完整性。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、房地產(chǎn)信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的正式證明文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功變更。6.不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關(guān)證明。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽署的與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改本協(xié)議的某些條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為人民幣X萬(wàn)元。未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為人民幣X萬(wàn)元。2.受讓方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為人民幣X萬(wàn)元。未按約定接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為人民幣X萬(wàn)元。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣X萬(wàn)元。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定各自的責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向受讓方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。全文完。二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3需要辦理的證件及文件5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密信息的披露10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在____年____月____日之前簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息：2.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.1.2房地產(chǎn)面積為____平方米，用途為____。2.2房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的權(quán)利，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方在取得房地產(chǎn)后，享有對(duì)該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.1.1本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期付款的違約責(zé)任：3.3.1乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.3需要辦理的證件及文件：4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部證件及文件。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：5.3.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。5.4.2甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定：6.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，視為違約。6.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。6.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果：7.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本合同正式生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件：8.3.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；9.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)及責(zé)任：9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密信息的披露：9.3.1法律法規(guī)要求披露的；9.3.2經(jīng)對(duì)方同意披露的；9.3.3為了保護(hù)自身合法權(quán)益而披露的。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。10.2合同變更的程序：10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除的程序：10.3.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知受讓方；11.1.3受讓方應(yīng)簽署書面同意文件。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同及相關(guān)的文件；11.2.2受讓方應(yīng)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)簽署同意文件；11.2.3雙方簽署同意文件后，合同轉(zhuǎn)讓正式生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果：11.3.1轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；11.3.2受讓方取得合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止的條件：13.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；13.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除與終止的程序：13.3.1雙方應(yīng)簽署書面解除或終止協(xié)議；13.3.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同的解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。2.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.3監(jiān)督合同履行過(guò)程；2.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所得報(bào)酬的____倍。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，也不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成一致，并由第三方簽署書面同意文件。第八條第三方變更和解除8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原文。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原文。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.附件五：支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收的報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議達(dá)成和解的協(xié)議。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同條款中的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)；提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)；未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；逾期驗(yàn)收房地產(chǎn)；未按合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；甲方未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方逾期驗(yàn)收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。3.2示例二：乙方逾期驗(yàn)收房地產(chǎn)，甲方要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。全文完。二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱、地址、面積等基本情況2.2房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)4.2合同生效的條件5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間、地點(diǎn)6.2登記所需材料7.房地產(chǎn)租賃事宜7.1租賃期限、租金及支付方式7.2租賃用途及限制8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序10.合同的終止及后續(xù)事宜10.1合同終止的條件10.2終止后的后續(xù)事宜處理11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的方式13.合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱、地址、面積等基本情況房地產(chǎn)名稱：科技創(chuàng)新園區(qū)房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)面積：10000平方米2.2房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制甲方享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方在取得房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。4.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間、地點(diǎn)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。6.2登記所需材料（1）本合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)材料。7.房地產(chǎn)租賃事宜7.1租賃期限、租金及支付方式甲方同意在轉(zhuǎn)讓后，將房地產(chǎn)租賃給乙方，租賃期限為5年，租金為每年人民幣200萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的0.1%作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形9.1.1甲方解除合同若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方解除合同若甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除合同的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。10.合同的終止及后續(xù)事宜10.1合同終止的條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等原因終止。10.2終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的方式合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定行事。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合同履行過(guò)程中，可能需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因自身故意或重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)提供和履約監(jiān)督，第三方不得干涉甲方的獨(dú)立決策權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)提供和履約監(jiān)督，第三方不得干涉乙方的獨(dú)立決策權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方