二手房產(chǎn)中介買(mǎi)賣協(xié)議范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)中介買(mǎi)賣協(xié)議范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)戶型1.1.4房產(chǎn)樓層1.1.5房產(chǎn)朝向1.1.6建造年份1.1.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房源圖片1.3房源權(quán)屬證明2.買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家基本信息2.1.1買(mǎi)家姓名2.1.2買(mǎi)家身份證號(hào)2.1.3買(mǎi)家聯(lián)系方式2.2買(mǎi)家購(gòu)房資質(zhì)3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名3.1.2賣家身份證號(hào)3.1.3賣家聯(lián)系方式3.2賣家產(chǎn)權(quán)證明4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2定金金額5.3定金支付時(shí)間5.4尾款金額5.5尾款支付時(shí)間6.房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶辦理流程7.3過(guò)戶費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1房屋保修期8.2房屋維修范圍8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約金金額9.3違約金支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.附件13.1房源權(quán)屬證明復(fù)印件13.2買(mǎi)家身份證復(fù)印件13.3賣家身份證復(fù)印件13.4房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)14.1買(mǎi)家簽字14.2賣家簽字14.3中介簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房產(chǎn)樓層：中層（共18層）1.1.5房產(chǎn)朝向：南1.1.6建造年份：2010年1.1.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅1.2房源圖片：附件1（房源圖片）1.3房源權(quán)屬證明：附件2（房產(chǎn)證復(fù)印件）2.買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家基本信息2.1.1買(mǎi)家姓名：2.1.2買(mǎi)家身份證號(hào)：11010119900307876X2.2買(mǎi)家購(gòu)房資質(zhì)：附件3（購(gòu)房資質(zhì)證明）3.賣家信息3.1賣家基本信息3.1.1賣家姓名：3.1.2賣家身份證號(hào)：11010119750815785X3.2賣家產(chǎn)權(quán)證明：附件4（房產(chǎn)證復(fù)印件）4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額：人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000）4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：轉(zhuǎn)賬4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)5.房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000）5.2定金金額：人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000）5.3定金支付時(shí)間：簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)5.4尾款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）5.5尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期：本合同簽訂后肆拾伍個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房款支付完畢，且完成房屋過(guò)戶手續(xù)8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶所需材料：8.1.1身份證原件及復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件8.1.4戶口本原件及復(fù)印件8.1.5購(gòu)房合同原件及復(fù)印件8.1.6付款憑證原件及復(fù)印件8.2過(guò)戶辦理流程：8.2.1雙方共同前往房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)8.2.2交易中心審核材料，符合條件的予以登記8.2.3繳納過(guò)戶稅費(fèi)8.2.4等待過(guò)戶完成，領(lǐng)取新房產(chǎn)證8.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定收取，具體金額以交易中心實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，共計(jì)壹年。9.2房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（不包括人為破壞或正常磨損）。9.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：如屬房屋質(zhì)量問(wèn)題，由賣家承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬買(mǎi)家使用不當(dāng)，由買(mǎi)家承擔(dān)維修費(fèi)用。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約金金額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000）。10.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2.2依法應(yīng)當(dāng)變更合同的情況12.3合同終止條件：本合同約定的房屋交易完成，過(guò)戶完成。13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后作為附件。14.簽字蓋章頁(yè)14.1買(mǎi)家簽字：14.2賣家簽字：14.3中介簽字：14.4日期：2024年2月18日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源圖片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋外景。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：完整呈現(xiàn)房產(chǎn)證正反面內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。附件3：購(gòu)房資質(zhì)證明附件要求：證明買(mǎi)家具有購(gòu)房資格的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：完整呈現(xiàn)房產(chǎn)證正反面內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。1.2未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。1.3違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。2.2未能保證房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，買(mǎi)家應(yīng)支付逾期違約金。例如，合同約定定金支付時(shí)間為簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)家未能按時(shí)支付，則每逾期一日，買(mǎi)家應(yīng)支付定金金額的千分之五作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件