二手房銷售代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房銷售1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.3代理費(fèi)用的支付方式3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)3.3委托方的權(quán)利與義務(wù)3.4代理方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1委托方的違約責(zé)任5.2代理方的違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露后果8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改條件8.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理事項(xiàng)11.合同的違約11.1違約的定義11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制13.合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的無效條件13.3合同的效力瑕疵14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房銷售本合同代理范圍包括委托方所有的二手房銷售業(yè)務(wù)。代理方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)委托方二手房的銷售工作。1.2代理區(qū)域代理方應(yīng)在委托方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行二手房銷售代理工作。代理區(qū)域具體范圍由委托方在合同中明確指出。1.3代理期限代理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非合同提前終止或解除，代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第二條代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)代理銷售的二手房成交總額的一定比例計(jì)算。具體比例由委托方在合同中明確指出。2.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在二手房買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬至委托方指定的銀行賬戶。2.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。委托方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利代理方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用委托方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.2代理義務(wù)代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。同時(shí)，代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.3委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源的合法性。同時(shí)，委托方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。3.4代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，并按照本合同約定支付代理費(fèi)用。代理方還應(yīng)承擔(dān)因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托方單方面解除合同，但需提前三十天通知代理方；（3）代理方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致委托方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）委托方單方面終止合同，但需提前三十天通知代理方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將代理期間所得的收益、款項(xiàng)等全部退還給委托方。同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1委托方的違約責(zé)任委托方違反本合同約定，導(dǎo)致代理方無法履行合同義務(wù)的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償代理方的損失。5.2代理方的違約責(zé)任代理方違反本合同約定，導(dǎo)致委托方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托方的損失。5.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)間限制的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、尚未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。7.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方一次披露該信息之日起算，持續(xù)至信息成為公開信息之時(shí)止。7.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守密方的損失。守密方也有權(quán)要求泄露方承擔(dān)繼續(xù)保密的義務(wù)。第九條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改條件合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同的，雙方可協(xié)商一致修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同簽訂后，如因特殊情況需要補(bǔ)充合同的，雙方可協(xié)商一致補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）委托方單方面終止合同，但需提前三十天通知代理方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托方單方面解除合同，但需提前三十天通知代理方；（3）代理方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致委托方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，代理方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將代理期間所得的收益、款項(xiàng)等全部退還給委托方。同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的違約11.1違約的定義違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。11.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。具體賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。11.3違約的賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的金額，向守約方支付違約賠償金。第十三條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)間限制的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房銷售代理協(xié)議范本附件二：委托方房源信息表附件三：代理方銷售計(jì)劃書附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：保密協(xié)議附件六：合同解除與終止協(xié)議附件七：違約行為認(rèn)定及責(zé)任協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：二手房銷售代理協(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：本附件為二手房銷售代理協(xié)議的范本，包含了本合同的所有條款和內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，按照范本進(jìn)行具體內(nèi)容的填寫和確認(rèn)。附件二：委托方房源信息表詳細(xì)要求和說明：本附件為委托方提供的房源信息表，包含了房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、價(jià)格等。代理方應(yīng)根據(jù)此表進(jìn)行房源的銷售和推廣。附件三：代理方銷售計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：本附件為代理方制定的銷售計(jì)劃書，包含了銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售時(shí)間表等。委托方應(yīng)根據(jù)此書進(jìn)行銷售計(jì)劃的監(jiān)督和評(píng)估。附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件為代理費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)表，包含了代理費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。雙方應(yīng)按照此表進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算和支付。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密期限和泄露后果等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此協(xié)議進(jìn)行保密信息的保護(hù)。附件六：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除與終止協(xié)議，規(guī)定了合同解除和終止的條件、程序以及解除或終止后的處理事項(xiàng)。雙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行合同的解除和終止操作。附件七：違約行為認(rèn)定及責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為違約行為認(rèn)定及責(zé)任協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。雙方應(yīng)按照此協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：委托方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致代理方無法履行合同義務(wù)。委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：代理方未能按照約定積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致委托方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.代理：指代理方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義從事指定的活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：指代理方在履行代理職責(zé)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、尚未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.賠償：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額，向守約方支付的違約賠償金。二手房：本合同涉及的二手房銷售代理業(yè)務(wù)中