2024版代建合作合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代建合作合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期4.項目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1代建服務(wù)范圍5.2代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3代建服務(wù)期限6.項目建設(shè)管理6.1項目建設(shè)進度管理6.2項目質(zhì)量安全管理6.3項目合同管理7.項目合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同內(nèi)容8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的合同處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資方乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目代建方1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積100畝，總建筑面積10萬平方米2.4項目投資總投資額人民幣5億元3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)等3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目品質(zhì)3.3建設(shè)工期自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)4.項目投資與資金管理4.1投資總額5億元人民幣4.2投資方式甲方自籌資金4.3資金管理資金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方提供財務(wù)報表5.代建服務(wù)內(nèi)容5.1代建服務(wù)范圍包括但不限于工程設(shè)計、施工監(jiān)理、工程招標(biāo)、合同管理、質(zhì)量安全管理等5.2代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目順利進行5.3代建服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止6.項目建設(shè)管理6.1項目建設(shè)進度管理乙方應(yīng)按甲方要求制定詳細的進度計劃，并定期向甲方報告6.2項目質(zhì)量安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量安全6.3項目合同管理乙方應(yīng)與項目涉及的各方簽訂合同，并確保合同條款的執(zhí)行7.項目合同變更7.1變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更7.2變更程序雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3變更后的合同內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1甲方按乙方提交的工程進度報告及驗收報告，分期支付工程款項。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。8.2付款期限8.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的20%。8.2.2進度款：按月支付，每個付款周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完成的工程量的80%。8.2.3驗收款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余款項的20%。8.2.4結(jié)算款：項目竣工結(jié)算完成后60個工作日內(nèi)支付結(jié)算款的5%作為質(zhì)保金，剩余95%在質(zhì)保期滿后支付。9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用需求。9.1.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)為：工程實體質(zhì)量合格，功能滿足設(shè)計要求，安全、環(huán)保、節(jié)能指標(biāo)達標(biāo)。9.2驗收程序9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提交竣工驗收申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后15個工作日內(nèi)組織驗收。9.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行整改，直至合格。9.3驗收結(jié)果9.3.1驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。9.3.2驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用，直至項目合格。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成代建服務(wù)；10.1.2甲方未按合同約定支付款項；10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同總金額的5%計算，由違約方支付給守約方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后的合同處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項；12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同約定的建設(shè)工期結(jié)束或合同解除。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理、風(fēng)險評估等；b)進行技術(shù)支持，如設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)維護等；c)承擔(dān)特定職責(zé)，如監(jiān)理、設(shè)計、施工等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不干涉對方的正常經(jīng)營活動。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.1.2第三方變更不得影響合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前30日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。17.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方協(xié)議的簽訂18.1第三方協(xié)議的簽訂18.1.1第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。a)第三方的名稱、住所、法定代表人；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的服務(wù)費用及支付方式；e)第三方協(xié)議的生效、變更和終止。18.2第三方協(xié)議的效力18.2.1第三方協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。18.2.2第三方協(xié)議的簽訂、履行和變更均應(yīng)遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項目決策依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目設(shè)計圖紙要求：包含總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為項目施工依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目施工合同要求：明確施工方、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：本附件作為施工管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.附件四：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理費用等。說明：本附件作為監(jiān)理管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為招標(biāo)管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.附件六：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本附件作為項目驗收依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.附件七：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目財務(wù)報表要求：包含項目投資、資金使用、成本核算、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件作為財務(wù)核算依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.附件八：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同變更依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代建服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。示例：若乙方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因延期產(chǎn)生的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因未付款產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因未付款產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方責(zé)任導(dǎo)致項目損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若監(jiān)理方因失職導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止合同。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：若乙方嚴(yán)重違約，甲方書面通知乙方后30日內(nèi)乙方未采取補救措施，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。全文完。2024版代建合作合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1合同目錄一、合同總則1.1合同名稱1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同原則1.5合同有效期1.6合同解除條件二、當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）三、項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資3.5項目進度安排四、代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3管理服務(wù)4.4質(zhì)量保證4.5安全保證五、代建費用及支付方式5.1代建費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款節(jié)點六、知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同附件13.1附件一：項目設(shè)計文件13.2附件二：項目施工圖紙13.3附件三：項目預(yù)算表13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章合同編號_________一、合同總則1.1合同名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)代建合作合同1.2合同依據(jù)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同目的：明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進行1.4合同原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則1.5合同有效期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止1.6合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情形二、當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：2.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2乙方基本信息：2.2.1名稱：建筑工程有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13987652.3第三方基本信息（如有）：2.3.1名稱：規(guī)劃設(shè)計院2.3.2地址：省市區(qū)路號2.3.3法定代表人：2.3.4聯(lián)系電話：137三、項目概況3.1項目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項目投資：總投資億元3.5項目進度安排：分階段實施，具體進度如下：3.5.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成3.5.2施工階段：自設(shè)計階段完成后6個月內(nèi)開始，分階段驗收3.5.3竣工驗收：自施工階段完成后6個月內(nèi)完成四、代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)：4.1.1完成項目設(shè)計方案的編制與審批4.1.2提供設(shè)計變更服務(wù)4.1.3完成施工圖設(shè)計4.2施工服務(wù)：4.2.1按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范組織施工4.2.2完成工程量清單的編制4.2.3實施質(zhì)量、安全、進度管理4.3管理服務(wù)：4.3.1監(jiān)督工程進度4.3.2協(xié)調(diào)施工過程中的問題4.3.3審查施工單位的施工組織設(shè)計4.4質(zhì)量保證：4.4.1確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4.2實施工程質(zhì)量檢測4.5安全保證：4.5.1確保施工現(xiàn)場安全4.5.2制定安全管理制度4.5.3定期進行安全檢查五、代建費用及支付方式5.1代建費用總額：億元5.2費用構(gòu)成：5.2.1設(shè)計費：萬元5.2.2施工管理費：萬元5.2.3其他費用：萬元5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付萬元5.3.2進度款：根據(jù)工程進度支付，每月支付萬元5.3.3驗收款：竣工驗收合格后支付萬元5.4付款節(jié)點：5.4.1設(shè)計階段完成后支付設(shè)計費5.4.2施工階段完成后支付施工管理費5.4.3竣工驗收合格后支付其他費用六、知識產(chǎn)權(quán)及保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1項目設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.1.2乙方在項目過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸乙方所有6.2保密義務(wù)：6.2.1甲方對乙方在項目過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.2.2乙方對甲方在項目過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、合同變更與解除7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2解除條件：7.2.1甲方或乙方發(fā)生重大違約7.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3變更與解除的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.3.2按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時支付代建費用8.1.2乙方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)8.1.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計或施工服務(wù)8.1.4乙方違反保密義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時支付代建費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%8.2.2乙方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%8.2.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計或施工服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.4乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1甲方所在地仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后日內(nèi)作出裁決十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付預(yù)付款10.2合同終止條件：10.2.1項目竣工驗收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方完成剩余工作10.3.2雙方進行項目結(jié)算10.3.3甲方支付剩余款項十一、不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況11.2不可抗力處理：11.2.1雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2暫停履行合同11.2.3待不可抗力影響消除后繼續(xù)履行合同十二、其他約定12.1通知與送達：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行12.1.2送達以實際收到為準(zhǔn)12.2合同附件：12.2.1本合同12.2.2項目設(shè)計文件12.2.3項目施工圖紙12.2.4項目預(yù)算表12.2.5其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力十三、合同簽署13.1簽署日期：13.1.1甲方：________________13.1.2乙方：________________13.2簽署地點：13.2.1甲方：________________13.2.2乙方：________________13.3簽署人簽字或蓋章：13.3.1甲方代表（簽字）：________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________十四、合同附件14.1附件一：項目設(shè)計文件14.2附件二：項目施工圖紙14.3附件三：項目預(yù)算表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：項目決策權(quán)說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，享有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計方案、施工方案、資金使用等重大決策。乙方需服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下完成相關(guān)工作。附加條款2：設(shè)計變更審批說明：在項目實施過程中，如需對設(shè)計方案進行變更，乙方應(yīng)提交變更申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計變更，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。附加條款3：資金監(jiān)管說明：甲方設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，定期向甲方提交資金使用情況報告。甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督檢查。附加條款4：進度款支付條件4.1乙方已完成相應(yīng)階段的工程量；4.2甲方確認(rèn)工程量及質(zhì)量；4.3乙方提交相關(guān)發(fā)票及支付申請。附加條款5：竣工驗收說明：項目竣工驗收由甲方組織，乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗收工作。未經(jīng)甲方驗收合格的項目，乙方不得交付使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：設(shè)計及施工方案制定權(quán)說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，享有設(shè)計及施工方案的制定權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，確保乙方能夠按照約定完成設(shè)計及施工任務(wù)。附加條款2：進度款支付比例說明：進度款的支付比例可根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整，但乙方在項目實施過程中，應(yīng)確保工程進度符合合同約定。附加條款3：設(shè)計變更費用承擔(dān)說明：在項目實施過程中，如因乙方設(shè)計原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，變更費用由乙方自行承擔(dān)。附加條款4：工程質(zhì)量責(zé)任說明：乙方對項目施工質(zhì)量負(fù)有全部責(zé)任，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款5：項目驗收說明：項目竣工驗收由乙方組織，甲方應(yīng)配合乙方完成竣工驗收工作。未經(jīng)乙方驗收合格的項目，甲方不得交付使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對項目實施過程中的設(shè)計、施工、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項目按約定順利進行。附加條款2：第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。附加條款3：第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目實施情況報告，包括設(shè)計、施工、質(zhì)量、進度等方面的內(nèi)容。附加條款4：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附加條款5：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.本合同2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖紙4.項目預(yù)算表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方授權(quán)委托書7.乙方資質(zhì)證明文件8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方安全生產(chǎn)許可證副本10.乙方相關(guān)技術(shù)人員證書11.甲方支付證明文件12.乙方收款證明文件13.項目驗收報告14.不可抗力事件證明文件15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代建費用認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付代建費用，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)3.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計或施工服務(wù)認(rèn)定：乙方提供的設(shè)計或施工服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格。4.違約行為：乙方違反保密義務(wù)認(rèn)定：乙方泄露甲方在項目過程中了解到的商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)。5.違約行為：甲方未按時組織竣工驗收認(rèn)定：甲方在約定時間內(nèi)未組織竣工驗收，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未組織。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計變更頻繁，導(dǎo)致項目進度延誤解決辦法：建立設(shè)計變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：加強施工過程的質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致項目資金緊張解決辦法：加強資金監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定，合理安排資金支出。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：選擇具有良好信譽和實力的第三方中介，并加強對中介工作的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.商業(yè)綜合體項目4.公共設(shè)施項目5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目全文完。2024版代建合作合同范本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代建方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，需要乙方進行代建合作，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計、科技等要素為基礎(chǔ)，以創(chuàng)意產(chǎn)品、創(chuàng)意服務(wù)為核心內(nèi)容，以創(chuàng)新為動力，具有較高附加值、較強市場競爭力、較高社會效益的產(chǎn)業(yè)。（2）代建合作：指乙方根據(jù)甲方的要求，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目進行規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理等全過程服務(wù)的合作方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）代建方：指乙方，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理等全過程服務(wù)。（3）委托方：指甲方，委托乙方進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的代建合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的代建服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保項目按約定時間、質(zhì)量、進度完成。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利實施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的代建服務(wù)，確保項目按約定時間、質(zhì)量、進度完成。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項目進展報告，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目施工安全、環(huán)保、文明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目進行規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理等全過程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目竣工驗收合格，合同履行完畢。（2）因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代建服務(wù)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計費：包括但不限于前期調(diào)研、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）建設(shè)施工費：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費用。（3）設(shè)備采購費：包括但不限于設(shè)備購置、安裝調(diào)試等費用。（4）管理費：包括但不限于項目管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等費用。（5）其他費用：包括但不限于法律、稅務(wù)、保險等費用。7.2支付方式代建服務(wù)費用支付方式如下：（1）分期支付：按照項目進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。（2）竣工結(jié)算支付：項目竣工驗收合格后，根據(jù)實際完成情況，一次性支付剩余費用。7.3支付時間（1）規(guī)劃設(shè)計階段：合同簽訂后，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費總額的30%作為預(yù)付款。（2）建設(shè)施工階段：每完成一個支付節(jié)點，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請后10日內(nèi)支付相應(yīng)比例的費用。（3）竣工結(jié)算階段：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告后30日內(nèi)支付剩余費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運營期滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目知識產(chǎn)權(quán)的享有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同研究解決項目實施中的問題。（2）雙方應(yīng)保持密切溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)代建合作的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計方案。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目施工圖設(shè)計文件。6.項目相關(guān)協(xié)議和合同。7.項目相關(guān)審批文件和許可證。8.項目相關(guān)驗收報告。9.項目相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)。10.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1