二零二五年度首套房貸款購(gòu)房合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首套房貸款購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款頻率4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.房屋買賣合同5.1買賣雙方基本信息5.2房屋買賣價(jià)格5.3付款方式及時(shí)間5.4房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋抵押登記6.1抵押物描述6.2抵押登記申請(qǐng)6.3抵押登記手續(xù)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱：甲方（借款人）：，乙方（貸款銀行）：銀行股份有限公司1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方乙方：91110100MA005671.3聯(lián)系方式：甲方乙方：01056781.4住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方：北京市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款頻率：每月還款一次4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：甲方向乙方提供真實(shí)、完整、有效的資料，并滿足乙方貸款發(fā)放的有關(guān)規(guī)定4.2貸款發(fā)放流程：甲方提交貸款申請(qǐng)，乙方審核通過(guò)后，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶4.3貸款支付方式：甲方需在貸款發(fā)放前，與乙方簽訂房屋買賣合同，并將購(gòu)房款支付給賣方5.房屋買賣合同5.1買賣雙方基本信息：賣方：，身份證號(hào)碼：1101011980030765145.2房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整5.3付款方式及時(shí)間：簽訂本合同后，甲方支付首付款30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在貸款發(fā)放前支付完畢5.4房屋過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方在貸款發(fā)放后，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋抵押登記6.1抵押物描述：上述房屋6.2抵押登記申請(qǐng)：甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記6.3抵押登記手續(xù)：甲方在貸款發(fā)放前，向乙方提供抵押登記證明7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整7.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方在簽訂本合同前支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)在貸款發(fā)放后按年支付8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未能按時(shí)償還貸款本金或利息；乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款；甲方提供虛假資料；甲方未按約定用途使用貸款等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：貸款全部還清、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢、合同約定的其他終止條件成就等10.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同等11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件：身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明、征信報(bào)告等12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全13.其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3其他特殊約定：甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年4月1日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估失誤等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的意見(jiàn)或服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中僅作為提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的角色，不參與甲乙雙方的貸款及房屋買賣合同履行過(guò)程；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，但無(wú)權(quán)直接解除合同或追究違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定；7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋合同復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋合同復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成一致，明確貸款金額、期限、利率等。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋身份證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的主體合法性。5.婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方婚姻狀況，確保交易的合法性。6.收入證明要求：提供甲乙雙方收入證明文件，如工資條、稅單等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方具備還款能力，確保貸款的安全性。7.征信報(bào)告要求：提供甲乙雙方征信報(bào)告，需由征信機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明：用于評(píng)估甲乙雙方的信用狀況，確保貸款的安全性。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋保險(xiǎn)單復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明房屋已投保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋價(jià)值，確保交易的公平性。10.房屋抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押登記證明。說(shuō)明：用于證明房屋已辦理抵押登記，確保貸款的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，需支付違約金及損失賠償。1.2提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法發(fā)放，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，需支付違約金及損失賠償。2.2提供虛假貸款合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方提供虛假貸款合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或評(píng)估失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：若甲乙雙方因其他違約行為產(chǎn)生糾紛，需根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行解決。全文完。二零二四年度首套房貸款購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房屋交易信息4.1買賣雙方姓名或名稱4.2買賣雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼4.3房屋成交價(jià)格4.4交易稅費(fèi)5.貸款發(fā)放條件5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋評(píng)估報(bào)告5.3房屋抵押登記5.4其他相關(guān)手續(xù)6.貸款發(fā)放流程6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款合同簽訂7.還款責(zé)任7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4違約責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1本合同雙方為甲方（貸款銀行）和乙方（借款人）。1.2甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資質(zhì)。2.貸款基本信息2.1乙方向甲方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式為等額本息還款法，每月還款日為每月的日。3.房屋基本信息3.1乙方擬購(gòu)買的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。3.2房屋性質(zhì)為住宅，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。4.房屋交易信息4.2乙方已支付房屋首付款，首付款金額為成交價(jià)格的%，剩余款項(xiàng)將通過(guò)貸款支付。4.3房屋交易稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定由賣方承擔(dān)。5.貸款發(fā)放條件5.1乙方需提供房屋買賣合同、身份證、收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)材料。5.2甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.4乙方需辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋抵押給甲方。6.貸款發(fā)放流程6.1乙方提交貸款申請(qǐng)，甲方進(jìn)行初步審核。6.2甲方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行詳細(xì)審核，并在個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3審批通過(guò)后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.4乙方與甲方簽訂貸款合同，合同簽訂后正式生效。8.房屋保險(xiǎn)8.1乙方需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給甲方。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在還款中代扣代繳。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息；10.1.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同終止13.1本合同因乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息而終止。13.2合同因合同解除而終止。13.3合同因其他法定或約定的事由而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和金融政策執(zhí)行。14.2本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同附件為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向其提供必要的信息和材料，包括但不限于房屋信息、貸款信息、合同內(nèi)容等。3.3第三方介入后，其工作成果和責(zé)任應(yīng)向甲方和乙方報(bào)告。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供材料、配合調(diào)查等。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；如協(xié)調(diào)不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。8.第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入不影響本合同的變更和解除。8.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的具體內(nèi)容。9.第三方介入后的合同終止9.1本合同因任何原因終止，第三方介入的職責(zé)也隨之終止。9.2第三方介入終止后，其工作成果和責(zé)任應(yīng)向甲方和乙方報(bào)告，并由甲乙雙方按照合同約定處理。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，是本合同附件的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的印章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份，是貸款發(fā)放和合同履行的基本條件。4.收入證明詳細(xì)要求：提供工作單位出具的正式收入證明，證明借款人的收入情況。說(shuō)明：收入證明用于證明借款人的還款能力，是貸款審批的重要依據(jù)。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供中國(guó)人民銀行出具的信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用記錄。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的貸款額度，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司印章。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，是本合同附件的重要組成部分。8.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款的基本條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按日計(jì)收，日利率為貸款利率的%。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款1天，應(yīng)支付元的違約金。2.違約行為：乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方因提供虛假材料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方元。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金按日計(jì)收，日利率為貸款利率的%。示例說(shuō)明：若甲方逾期發(fā)放貸款1天，應(yīng)支付元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方因未按約定評(píng)估房屋導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方元。全文完。二零二四年度首套房貸款購(gòu)房合同10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.房屋交易與過(guò)戶7.1房屋交易條件7.2房屋過(guò)戶手續(xù)7.3房屋過(guò)戶費(fèi)用8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1房屋保險(xiǎn)8.2貸款擔(dān)保8.3擔(dān)保人責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署主體13.2合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.3合同簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間就甲方申請(qǐng)首套房貸款購(gòu)房事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.貸款信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整的購(gòu)房貸款。2.2貸款利率本貸款利率為年利率_____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。2.4貸款期限本貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.房屋信息3.1房屋地址甲方購(gòu)買的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。3.2房屋類型甲方購(gòu)買的房屋為_(kāi)_____類型。3.3房屋面積甲方購(gòu)買的房屋面積為_(kāi)_____平方米。3.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方購(gòu)買的房屋為_(kāi)_____產(chǎn)權(quán)。4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請(qǐng)表格和相關(guān)規(guī)定，如實(shí)填寫并提交貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批乙方根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)和相關(guān)資料，在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款合同簽訂甲方在貸款審批通過(guò)后，與乙方簽訂本合同。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件（1）貸款申請(qǐng)已被乙方審批通過(guò)；（2）甲方已按照要求提交相關(guān)文件；（3）甲方已支付首付款；（4）甲方已簽訂房屋買賣合同。5.2貸款支付方式乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款直接支付給甲方指定的購(gòu)房賬戶。5.3貸款支付時(shí)間貸款將在甲方滿足上述條件后的______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2還款責(zé)任甲方對(duì)本貸款的償還承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于本金和利息。6.3逾期還款處理（1）向甲方發(fā)送逾期還款通知；（2）向甲方收取逾期利息；（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間對(duì)購(gòu)買的房屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值，并確保乙方作為保險(xiǎn)受益人。8.2貸款擔(dān)保甲方同意提供抵押或保證等方式對(duì)貸款提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式及擔(dān)保人由雙方另行協(xié)商確定。8.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法或依約解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）相關(guān)證明文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的約定。12.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方授權(quán)代表簽署。13.2合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)本合同簽署時(shí)，可由______見(jiàn)證。13.3合同簽署時(shí)間本合同自______年______月______日簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）貸款咨詢服務(wù)；（3）法律顧問(wèn)服務(wù)；（4）評(píng)估、鑒定服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的配合；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期收益；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋買賣中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（2）貸款咨詢服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（3）法律顧問(wèn)服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（4）評(píng)估、鑒定服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（5）其他服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅與乙方簽訂本合同，第三方作為介入方，其責(zé)任和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方僅與甲方簽訂本合同，第三方作為介入方，其責(zé)任和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行約定。18.3第三方與房屋買賣雙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突，并應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方確認(rèn)的房屋買賣協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.貸款申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于甲方向乙方申請(qǐng)貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份、信用狀況和購(gòu)房資格。4.房屋保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：此附件證明甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方作為受益人。5.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件是擔(dān)保人同意為甲方貸款提供擔(dān)保的書(shū)面承諾。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容不沖突，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能要求乙方承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋買賣過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金等。示例：若一方未按時(shí)參加仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方作出不利判決。全文完。二零二四年度首套房貸款購(gòu)房合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款方式5.房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方信息5.2房屋買賣價(jià)格5.3房屋交付時(shí)間5.4房屋交付條件6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.貸款發(fā)放條件8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時(shí)間8.3貸款發(fā)放方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：02156781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：XXXX借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)借款人聯(lián)系電話：13856781.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)街道號(hào)開(kāi)發(fā)商法定代表人：開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：021876543212.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，貸款期限內(nèi)利率保持不變。2.3還款方式：等額本息還款法3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限：20年4.2還款計(jì)劃：每月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一4.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方信息買方：賣方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.2房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.3房屋交付時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起60日內(nèi)5.4房屋交付條件：房屋具備入住條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款抵押保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.3保險(xiǎn)期限：貸款期限7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)7.3登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒笆召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.貸款發(fā)放條件8.1貸款發(fā)放條件8.1.1貸款人收到完整且符合要求的貸款申請(qǐng)材料。8.1.2房屋買賣合同已簽署并生效。8.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。8.1.4借款人同意并簽署所有相關(guān)貸款文件。8.1.5貸款人完成對(duì)借款人的信用評(píng)估和審批流程。8.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足上述條件后，自收到完整申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.3貸款發(fā)放方式貸款人將貸款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款人處指定的賬戶。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款處理9.1.1貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息。9.1.2貸款逾期超過(guò)30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。9.3違約金違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由貸款人和借款人在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3還款計(jì)劃表13.4貸款人及借款人身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：________________借款人（簽字）：________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額需在合同附件中明確列出。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同中約定的金額。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。3.2第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取與本合同相關(guān)的必要信息。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。4.2.1嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.2.2按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行合同中約定的相關(guān)義務(wù)。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2.2如因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，該費(fèi)用由第三方承擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)說(shuō)明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式。1.3房屋交付條件及時(shí)間。1.4附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.還款計(jì)劃表3.1按月分列的還款金額及日期。3.2逾期還款的罰息計(jì)算方式。4.貸款人及借款人身份證復(fù)印件4.1貸款人身份證復(fù)印件。4.2借款人身份證復(fù)印件。5.房屋保險(xiǎn)單5.1房屋貸款抵押保險(xiǎn)單。5.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限。6.貸款合同6.1貸款合同。6.2貸款合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.2爭(zhēng)議解決協(xié)議附件。9.合同變更協(xié)議9.1合同變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議附件。10.其他相關(guān)文件10.1與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2借款人未按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.2借款人未按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人在貸款期限內(nèi)，連續(xù)3個(gè)月未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2借款人未按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3貸款人趙六未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度首套房貸款購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及用途3.貸款情況3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.房屋交易稅費(fèi)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋抵押6.1抵押權(quán)人及抵押物6.2抵押登記及解除6.3抵押期間權(quán)利義務(wù)7.付款方式與期限7.1付款方式及比例7.2付款時(shí)間及條件7.3逾期付款責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保額8.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠流程9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限及流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（貸款人）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件（1）甲方已向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方已審核并批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)；（3）甲方已支付合同約定的首付款。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋現(xiàn)狀及用途房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯房、簡(jiǎn)裝房等），用途為_(kāi)______（如：自住、出租等）。3.貸款情況3.1貸款金額及期限本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款期限為_(kāi)______年。3.2貸款利率及還款方式貸款利率為_(kāi)______年利率，還款方式為_(kāi)______（如：等額本息、等額本金等）。3.3貸款申請(qǐng)及審批流程甲方需按照乙方提供的貸款申請(qǐng)材料清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，提交貸款申請(qǐng)。乙方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。4.房屋交易稅費(fèi)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)，繳納方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費(fèi)按照_______（如：契稅、印花稅等）的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等）。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格前書(shū)面通知乙方。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_______個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求后_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.房屋抵押6.1抵押權(quán)人及抵押物乙方為本合同貸款的抵押權(quán)人，抵押物為甲方名下的房屋。6.2抵押登記及解除甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。如需解除抵押，甲方應(yīng)在還清全部貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.3抵押期間權(quán)利義務(wù)在抵押期間，甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及保額（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，保額為_(kāi)______元；（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保額為_(kāi)______元。8.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用保險(xiǎn)期限為_(kāi)______年，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用為_(kāi)______元。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到全部材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體框架等質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)；（2）房屋裝修、配套設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修期限及流程維修應(yīng)在收到維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。維修流程為：甲方提出維修申請(qǐng)→乙方安排維修人員→維修完成→甲方驗(yàn)收。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交_______（如：仲裁委員會(huì)、人民法院）仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（如：_______仲裁委員會(huì)）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方逾期付款；（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（3）甲方未按約定使用貸款；（4）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后的處理（1）甲方退還乙方已支付的貸款本金及利息；（2）乙方退還甲方已支付的定金或首付款；（3）雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)；13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件（1）雙方已簽訂合同；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同已按約定履行。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵箱；（3）郵寄。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款申請(qǐng)材料；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因本合同履行需要或經(jīng)雙方同意參與本合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）提供擔(dān)保或保證的第三方；（3）提供房屋交易、貸款等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)及能力等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為本合同的參與者，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入的審批程序15.5.1介入申請(qǐng)（1）第三方基本信息；（2）第三方介入的目的及理由；（3）第三方介入的具體內(nèi)容；（4）第三方責(zé)任限額。15.5.2審批程序甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審議，并書(shū)面回復(fù)第三方是否同意介入。15.6第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)15.6.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.6.3乙方責(zé)任乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響貸款的正常發(fā)放和使用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成介入任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。15.7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需書(shū)面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。15.8第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.9第三方介入的合規(guī)性第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會(huì)公德，不得從事任何違法活動(dòng)。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照15.4.1條款約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照15.4.2條款約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、工作證明等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)發(fā)票或繳稅憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等信息。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，合同需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同事務(wù)時(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，如逾期付款，則按日計(jì)收逾期付款利息。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的每月15日前支付當(dāng)月貸款利息，如逾期付款，則從第16日起按日計(jì)收0.05%的逾期利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則按日計(jì)收違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日當(dāng)天發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則從第2日起按日計(jì)收貸款總額0.1%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如未按約定使用，則乙方有權(quán)要求甲方立即改正或提前收回貸款。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)將貸款用于房屋購(gòu)置，如將貸款用于其他用途，則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并提前收回已發(fā)放的貸款。4.違約行為：雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)履行，如未履行或未按約定履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)每月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，如甲方未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度首套房貸款購(gòu)房合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2借款人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.3.1公司名稱1.3.2法定代表人1.3.3聯(lián)系電話1.3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.4.1公司名稱1.4.2法定代表人1.4.3聯(lián)系電話1.4.4經(jīng)紀(jì)項(xiàng)目名稱2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式4.4貸款支付地點(diǎn)5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款期限5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間5.4還款方式6.貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方式6.2罰息計(jì)算方式6.3利息及罰息支付方式7.房屋買賣合同7.1房屋買賣合同簽訂時(shí)間7.2房屋買賣合同編號(hào)7.3房屋買賣合同主要內(nèi)容8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件14.合同簽署14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字14.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011988010156781.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.3.1公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：01056781.3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：花園1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.4.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.4.2法定代表人：趙六1.4.3聯(lián)系電話：010876543211.4.4經(jīng)紀(jì)項(xiàng)目名稱：花園01棟02單元2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)花園01棟02單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：新建商品房3.貸款金額及利率3.1貸款總額：80萬(wàn)元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.8%3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件：房屋買賣合同簽訂，首付款支付完畢4.2貸款發(fā)放時(shí)間：房屋買賣合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4貸款支付地點(diǎn)：貸款銀行指定賬戶5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止5.2每期還款金額：5,000元5.3還款時(shí)間：每月的20日5.4還款方式：銀行自動(dòng)扣款6.貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2罰息計(jì)算方式：逾期還款的利息按日計(jì)算，日利率為萬(wàn)分之五6.3利息及罰息支付方式：與本金同期支付7.房屋買賣合同7.1房屋買賣合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日7.2房屋買賣合同編號(hào)：202403150017.3房屋買賣合同主要內(nèi)容：房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房屋買賣合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)8.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由借款人承擔(dān)8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：借款人需提供身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、首付款支付憑證等相關(guān)材料9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值100萬(wàn)元9.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：每年2,000元，由借款人承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按時(shí)還款，除支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期還款金額的1%。10.2借款人違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)支付首付款或貸款，除承擔(dān)違約金外，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，借款人有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，借款人有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年3月15日12.3合同終止條件：貸款還清或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)，合同終止。12.4合同終止時(shí)間：根據(jù)合同終止條件確定13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。13.2通知地址：借款人地址：市區(qū)路號(hào)；貸款人地址：市區(qū)路號(hào)13.3合同附件：房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等14.合同簽署14.1貸款人簽字：14.2借款人簽字：14.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字：14.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字：趙六第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：借款人，乙方：貸款人）以外的，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過(guò)程的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房屋買賣過(guò)程中，需要房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。2.1.2需要保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.1.3需要律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。2.1.4需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。3.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。3.2.3第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與本合同的簽訂和履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與本合同雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與本合同雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由合同雙方自行負(fù)責(zé)。6.第三方變更6.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方介入的程序7.1需要第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。7.2對(duì)方同意后，合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方已完成服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的基本法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同需包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章