2024版共享辦公室租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享辦公室租約本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用責(zé)任6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______1.1.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.3聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱：共享辦公室2.2租賃物數(shù)量：_______間2.3租賃物規(guī)格：_______2.4租賃物使用年限：_______年3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需提前_______日協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付日期：每月_______日前。4.4違約金：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃物僅限于_______用途。5.3使用維護(hù)：租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔與完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4使用責(zé)任：租賃方在使用過程中發(fā)生的一切事故，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用：日常維修保養(yǎng)費用由_______承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限：租賃期間，租賃方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租金；7.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞；7.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；7.1.4出租方發(fā)現(xiàn)租賃方存在違法行為，經(jīng)提醒后仍不改正。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.2出租方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。7.3違約賠償：7.3.1違約金：如出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)支付_______%的違約金；7.3.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此造成的實際損失。8.合同解除8.1解除條件：8.1.1合同到期，租賃方無續(xù)租意愿；8.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，需提前_______日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用；8.3.3租賃物歸出租方所有，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2生效日期：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明等。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。12.2簽署地點：12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3簽署人員：12.3.1出租方代表（簽字）：_______12.3.2租賃方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：13.1.1本合同需在_______備案。13.2備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)。13.3備案期限：13.3.1本合同備案期限為_______年。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：_______14.1.2數(shù)量：_______14.1.3規(guī)格：_______14.2附件二：租賃物使用說明14.2.1使用說明：_______14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件名稱：_______14.3.2文件內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、股東、員工等關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；15.3.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向乙方提供真實、完整的租賃物信息；16.1.1.2協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；16.1.1.3依法履行合同約定的義務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向甲方提供真實、完整的租賃需求；16.1.2.2協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；16.1.2.3依法履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1.1客觀、公正地提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3對因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；17.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同關(guān)系后，與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；18.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；18.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的正常履行，并積極配合第三方的工作。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；19.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。19.3第三方變更或退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞；租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；出租方發(fā)現(xiàn)租賃方存在違法行為，經(jīng)提醒后仍不改正；第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因此造成的實際損失；違約方應(yīng)支付違約金。3.示例說明：例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；例二：租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；例三：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版共享辦公室租約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1共享辦公室地點3.2共享辦公室面積3.3共享辦公室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計算方法7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1日常維護(hù)8.2定期檢查8.3維修責(zé)任9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利10.2承租方權(quán)利10.3出租方義務(wù)10.4承租方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“共享辦公室”指位于[出租方地址]的，由出租方提供的，供承租方使用的辦公空間。（2）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用共享辦公室的時間范圍。（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。（4）“設(shè)施”指共享辦公室內(nèi)包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等物品。1.2解釋對本合同內(nèi)容有歧義或未明確規(guī)定的，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]3.租賃物描述3.1共享辦公室地點共享辦公室位于[出租方地址]，具體為[具體樓號、單元號、房間號]。3.2共享辦公室面積共享辦公室總面積為[面積單位：平方米]。3.3共享辦公室設(shè)施（1）辦公桌椅；（2）空調(diào)；（3）照明設(shè)備；（4）網(wǎng)絡(luò)接口；（5）冰箱、微波爐等基本廚房設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]結(jié)束。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[金額單位：元]。5.2支付時間承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金的[百分比]%。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[調(diào)整次數(shù)]次。6.3調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法如下：（1）根據(jù)調(diào)整條件，計算租金成本變動幅度；（2）根據(jù)調(diào)整幅度，計算出新的租金金額；（3）通知承租方，并征得承租方同意后實施。7.使用條款7.1使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用共享辦公室及其設(shè)施。7.2使用限制（1）承租方不得擅自改變共享辦公室的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施；（2）承租方不得在共享辦公室內(nèi)進(jìn)行非法活動；（3）承租方不得將共享辦公室轉(zhuǎn)租或分租給他人；（4）承租方不得損害共享辦公室的安全和衛(wèi)生。8.維修與保養(yǎng)8.1日常維護(hù)（1）出租方負(fù)責(zé)共享辦公室的日常維護(hù)工作，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。（2）承租方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，避免人為損壞。8.2定期檢查出租方應(yīng)每季度對共享辦公室進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3維修責(zé)任（1）因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)共享辦公室的安全設(shè)施維護(hù)，確保消防、報警等設(shè)施正常運行。（2）承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。9.2衛(wèi)生要求（1）承租方應(yīng)保持共享辦公室的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾。（2）出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作。9.3應(yīng)急預(yù)案（1）出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。（2）承租方應(yīng)了解應(yīng)急預(yù)案，并積極配合出租方應(yīng)對突發(fā)事件。10.權(quán)利與義務(wù)10.1出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。（2）出租方有權(quán)對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同規(guī)定。10.2承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用共享辦公室。（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。10.3出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證共享辦公室的設(shè)施完好，提供安全、舒適的辦公環(huán)境。（2）出租方應(yīng)按合同約定進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查。10.4承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按時支付租金，合理使用設(shè)施。（2）承租方應(yīng)保持共享辦公室的整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。（2）承租方違反使用條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時提供設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金。（2）出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。13.合同變更與解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除情形。13.4解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方范圍第三方介入本合同的范疇包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入方式與程序2.1介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色、權(quán)限和責(zé)任。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（3）第三方提交介入申請，明確介入事項、目的和預(yù)期成果；（4）甲乙雙方審議第三方介入申請，并在書面同意后通知第三方；（5）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入事項，提出建議和意見；（3）第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，最高賠償金額為[金額單位：元]；（2）比例賠償：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，按損失金額的[百分比]%進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同約定的介入事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止情形。6.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.共享辦公室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出共享辦公室內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。說明：作為租賃雙方對共享辦公室設(shè)施狀況的確認(rèn)依據(jù)。4.租賃合同附件要求：租賃合同附件包括但不限于租金調(diào)整協(xié)議、設(shè)施使用協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化租賃合同中的具體條款。5.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄共享辦公室的維修、保養(yǎng)情況和費用。說明：用于跟蹤和評估共享辦公室的維護(hù)狀況。6.安全與衛(wèi)生記錄要求：記錄共享辦公室的安全與衛(wèi)生檢查結(jié)果和處理措施。說明：用于確保共享辦公室的安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、權(quán)限和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的程序和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時支付租金。承租方違反使用條款，造成設(shè)施損壞。出租方未按時提供設(shè)施或服務(wù)。出租方未履行維修責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例承租方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，則每日需向出租方支付[金額單位：元]的滯納金。承租方違反使用條款，造成設(shè)施損壞，需按照設(shè)施原價或修復(fù)費用進(jìn)行賠償。出租方未按時提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受影響，需賠償承租方因停機(jī)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。出租方未履行維修責(zé)任，造成承租方財產(chǎn)損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版共享辦公室租約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.租賃房屋的具體位置2.2.租賃房屋的面積2.3.租賃房屋的配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的執(zhí)行時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍的界定6.2.使用限制的內(nèi)容6.3.違反使用范圍及限制的后果7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方負(fù)責(zé)維修的項目7.2.承租方負(fù)責(zé)維修的項目7.3.緊急維修的處理8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費用的支付8.2.物業(yè)管理服務(wù)的范圍8.3.物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任9.水電費及其他費用9.1.水電費的使用及支付9.2.其他費用的種類及支付9.3.費用支付方式的變更10.保險10.1.出租方應(yīng)購買的保險10.2.承租方應(yīng)購買的保險10.3.保險費用的支付11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.合同解除與終止12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序12.3.合同終止的條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于：__________具體地址：__________2.2租賃房屋的面積租賃房屋面積為：__________平方米2.3租賃房屋的配套設(shè)施1.辦公家具：包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等；2.電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等；3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入；4.其他設(shè)施：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起開始計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣__________元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每季度首月支付下季度租金，支付日期為每月__日。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如市場價格波動或法律法規(guī)變動導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的_____%。5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間租金調(diào)整自雙方達(dá)成一致之日起生效。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍的界定租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用限制的內(nèi)容1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得損壞房屋及配套設(shè)施；3.不得在公共區(qū)域堆放物品；4.不得進(jìn)行噪音擾民活動。6.3違反使用范圍及限制的后果如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.公共設(shè)施的維修；3.水電管道的維修。7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目1.辦公家具的維修；2.電器設(shè)備的維修；3.個人物品的維修。7.3緊急維修的處理如發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的支付物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、安保、綠化等，按月支付，支付日期為每月__日。8.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍1.樓宇清潔服務(wù)；2.安全巡查服務(wù)；3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.水電維修服務(wù)；5.其他物業(yè)管理服務(wù)。8.3物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任如物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第九條水電費及其他費用9.1水電費的使用及支付水電費按實際使用量由承租方支付，支付日期為每月__日。9.2其他費用的種類及支付其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等，按月支付，支付日期為每月__日。9.3費用支付方式的變更如需變更費用支付方式，雙方應(yīng)提前__天書面通知對方。第十條保險10.1出租方應(yīng)購買的保險出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃房屋的價值。10.2承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于其個人財產(chǎn)的價值。10.3保險費用的支付保險費用由雙方各自承擔(dān)，支付方式同租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.如出租方未按約定進(jìn)行維修，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由出租方承擔(dān)。11.2承租方違約責(zé)任1.如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以賠償損失為主，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起__天內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；3.達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.3合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約導(dǎo)致合同解除。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由法院判決。第十四條其他14.1合同附件1.租賃房屋平面圖；2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；3.保險合同；4.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的內(nèi)容。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率；2.第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力或資質(zhì)；3.雙方或任何一方同意第三方介入。2.2介入程序1.甲方或乙方應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅⒄f明介入的原因和目的；2.對方應(yīng)在接到請求后__天內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)；2.對合同履行過程中的問題進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2第三方權(quán)利1.要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；2.在合同履行過程中，對甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方、乙方提出整改要求。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分1.第三方對合同履行過程中的具體問題負(fù)責(zé)，但不對合同整體履行結(jié)果負(fù)責(zé)；2.甲方、乙方對合同整體履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分1.第三方享有按照協(xié)議或委托書規(guī)定的權(quán)利，但不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益；2.甲方、乙方享有合同賦予的權(quán)利，但不得干涉第三方的正常工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲方、乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額1.第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任總額不超過____元；2.如第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)在知道損失之日起__天內(nèi)向第三方提出索賠。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更1.如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__天向?qū)Ψ胶偷谌教岢鲎兏埱螅?.經(jīng)雙方和第三方同意后，簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出1.第三方因故退出時，應(yīng)提