2024版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序4.2交易時(shí)間安排第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條：法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)適用第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)，未取得國(guó)有土地使用權(quán)，但已建設(shè)的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，具備居住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易款項(xiàng)分兩次支付給甲方。3.3支付時(shí)間：首付款人民幣萬元（大寫：人民幣叁拾肆萬元整）在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣萬元（大寫：人民幣叁拾肆萬元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同，乙方支付首付款，然后雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后乙方支付尾款。4.2交易時(shí)間安排：自雙方簽訂合同之日起，預(yù)計(jì)在個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶后的十個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起十個(gè)月。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條：法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條：合同的附件14.1附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：交易款項(xiàng)支付憑證附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明等文件，用以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)這些文件的真實(shí)性和有效性。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，用以真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片有助于乙方對(duì)房產(chǎn)的了解，確保乙方購(gòu)買的房產(chǎn)與照片所示一致。附件3：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付交易款項(xiàng)。附件說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證實(shí)乙方支付款項(xiàng)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管這些憑證。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用證等，用以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件是完成過戶手續(xù)的必要材料，甲乙雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備并提交給相關(guān)部門。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等情況。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等情況。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：