二零二五年度城市綜合體商業(yè)場地租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商業(yè)場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬證明3.租賃雙方3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任6.4場地安全責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地使用說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同解除及終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃場地的合法、合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方約定的合同生效之日起正式履行。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)一年。2.租賃場地2.1場地位置租賃場地位于我國某市某區(qū)某城市綜合體，具體地址為：路號(hào)樓層。2.2場地面積租賃場地面積為100平方米，具體測量以雙方共同認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3場地用途租賃場地用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為：行業(yè)。2.4場地權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供租賃場地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃雙方3.1租賃方基本信息租賃方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2承租方基本信息承租方名稱：店鋪法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.3法定代表人或授權(quán)代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，代表各自單位履行合同義務(wù)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的X日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的X日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.4違約金及滯納金如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃場地的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由承租方直接向供水供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交出租方。5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交出租方。6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍承租方僅限于在租賃場地上從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。6.2場地使用限制承租方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、城市綜合體管理規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)定。6.3場地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全。6.4場地安全責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)安全，避免發(fā)生安全事故。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意向或無法續(xù)租的，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.4合同解除及終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金；（2）承租方應(yīng)按照約定將租賃場地恢復(fù)原狀，并退還出租方；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止前發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（4）因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按本合同第九條“違約責(zé)任”的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變場地用途；（3）違反場地使用規(guī)則，造成他人損失；（4）未按約定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；（2）擅自改變場地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；（3）違反場地使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）未按約定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于欠繳費(fèi)用1%的滯納金。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的租金金額或欠繳費(fèi)用金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地使用說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方約定的合同生效之日起正式履行。12.2合同生效時(shí)間本合同自2005年1月1日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為租賃場地所在地。13.其他約定13.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除本合同的解除，必須按照本合同第八條“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止本合同的終止，應(yīng)按照本合同第八條“合同解除及終止”的規(guī)定處理。13.4合同解除及終止后的處理本合同解除或終止后的處理，應(yīng)按照本合同第八條“合同解除及終止后的處理”的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為租賃場地所在地。14.3合同簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金支持、履約擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃場地信息、協(xié)調(diào)談判等中介服務(wù)；（2）專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；（3）資金支持方：為甲乙雙方提供資金支持，協(xié)助完成租賃事宜；（4）履約擔(dān)保方：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。3.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的附件。3.3第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方在本合同中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)乙方在本合同中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)其他各方在本合同中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與其他各方的合作第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他各方發(fā)生合作關(guān)系，應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后，本合同其他條款仍具有法律效力。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同或修改原有合同。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同簽訂時(shí)的原則和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的位置、面積、出入口、相鄰區(qū)域等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃場地使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃場地，確保場地安全和合理使用。3.附件三：租賃場地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明租賃場地的合法權(quán)屬。附件說明：用于證明出租方對(duì)租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。附件說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。附件說明：用于證明水電費(fèi)的繳納情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變場地用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地的用途。違反場地使用規(guī)則：承租方未遵守本合同約定的場地使用規(guī)則，造成他人損失。未按約定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。擅自改變場地用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。違反場地使用規(guī)則：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于欠繳費(fèi)用1%的滯納金。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場地：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。3.示例說明：若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期3天，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額3%的違約金。若承租方擅自改變場地用途，導(dǎo)致出租方遭受5萬元損失，則承租方應(yīng)賠償出租方5萬元。若承租方違反場地使用規(guī)則，導(dǎo)致他人受傷，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)場地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體商業(yè)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的城市功能綜合體。2.商業(yè)場地：指甲方擁有的、用于出租的、位于城市綜合體內(nèi)的商業(yè)空間。3.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)場地的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即城市綜合體商業(yè)場地的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)場地的使用者。3.合同：指本合同所涉及的城市綜合體商業(yè)場地租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)場地進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同的情況下，收回商業(yè)場地。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)保證商業(yè)場地的安全、衛(wèi)生、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用商業(yè)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)場地，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地區(qū)政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按照合同約定提供必要的管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.乙方不得以任何形式將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方或其他有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)場地進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商業(yè)場地進(jìn)行安全管理、消防檢查和公共衛(wèi)生監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)場地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，共同維護(hù)商業(yè)場地的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體商業(yè)場地租賃合同副本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方房產(chǎn)證副本5.乙方身份證明文件6.租金支付憑證7.保證金收據(jù)8.水電費(fèi)結(jié)算單9.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商業(yè)場地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場地。未提供必要的管理和服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供必要的管理和服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變商業(yè)場地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定使用場地，擅自改變用途。進(jìn)行違法活動(dòng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在商業(yè)場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：商業(yè)場地使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并確保修改和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。5.問題：合同解除解決辦法：合同解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守合同終止程序，處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方的補(bǔ)充，參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、物業(yè)管理服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合作條件，以保證其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)場地的詳細(xì)資料，包括但不限于場地面積、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保商業(yè)場地的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整商業(yè)場地的經(jīng)營范圍。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供詳細(xì)場地資料，或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未提供市場推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持商業(yè)場地的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)場地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)場地租賃合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3租賃場地概述第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表人的授權(quán)證明第三章租賃場地基本情況3.1場地位置與面積3.2場地用途及功能3.3場地設(shè)施及條件第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租金押金及其他費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2其他費(fèi)用及支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章租賃場地使用規(guī)定6.1使用范圍與限制6.2場地維護(hù)與保養(yǎng)6.3環(huán)境保護(hù)與安全第七章違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同附件10.1租賃場地平面圖10.2場地使用規(guī)則10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效與備案11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的終止與解除第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容概要合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3租賃場地概述第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表人的授權(quán)證明第三章租賃場地基本情況3.1場地位置與面積3.2場地用途及功能3.3場地設(shè)施及條件第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章租金押金及其他費(fèi)用6.1押金金額及退還條件6.2其他費(fèi)用及支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同附件10.1合同附件名稱10.2附件內(nèi)容概要第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效與備案11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的終止與解除第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容概要_________________________出租方（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及運(yùn)營進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定商業(yè)布局、品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此條款確保甲方在租賃場地的運(yùn)營和管理方面擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)整個(gè)商業(yè)綜合體的一致性和品牌形象。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地的安全、整潔和功能正常。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場地的維護(hù)工作，確保承租方和消費(fèi)者的利益。1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合商業(yè)綜合體整體形象或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求承租方整改或終止合同。說明：此條款旨在維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象，確保承租方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的裝修改造，承租方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為了提升租賃場地的競爭力，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修改造，承租方應(yīng)予以支持。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行市場調(diào)研，根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化，保障雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)和合作伙伴，甲方應(yīng)予以支持。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營方面的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮市場敏感度，提升租賃場地的商業(yè)價(jià)值。2.2乙方有權(quán)在租賃場地上進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。說明：乙方在經(jīng)營過程中可能需要對(duì)場地進(jìn)行裝修改造，此條款確保乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方在經(jīng)營過程中可能需要甲方提供額外的設(shè)施和服務(wù)，此條款保障乙方的合理需求。2.4乙方有權(quán)在租賃場地上進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體規(guī)定。說明：乙方有權(quán)進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需確?；顒?dòng)合法合規(guī)，不損害消費(fèi)者權(quán)益。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。說明：乙方有權(quán)要求甲方保障場地設(shè)施的正常運(yùn)行，以維護(hù)自身經(jīng)營利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，為雙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。說明：此條款確保中介方的合法性和專業(yè)性，保障雙方權(quán)益。3.2中介方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方有義務(wù)對(duì)雙方信息保密，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的糾紛。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供租賃場地的詳細(xì)資料，包括但不限于場地面積、設(shè)施設(shè)備、租賃價(jià)格等。說明：中介方有責(zé)任提供全面、準(zhǔn)確的租賃場地信息，幫助雙方作出明智決策。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和備案等手續(xù)，保障合同的合法性和有效性。3.5中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。說明：中介方有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.場地使用規(guī)則3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方法定代表人的授權(quán)證明6.中介方營業(yè)執(zhí)照副本（如有中介方）7.合同附件清單8.其他相關(guān)文件（如租賃設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃場地交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方未按照約定使用租賃場地。認(rèn)定：乙方使用租賃場地的方式或目的違反了合同約定。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行場地維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：中介方泄露雙方信息。認(rèn)定：中介方未履行保密義務(wù)，泄露了雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.法律依據(jù)：指合同訂立和履行所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.通知與送達(dá)：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人傳達(dá)信息的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付場地，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取催告、滯納金等措施。3.問題：合同履行過程中發(fā)生意外事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體商業(yè)場地租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)設(shè)施租賃。4.產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U。5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)場地租賃合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期第二章租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租金支付時(shí)間與方式5.1首期租金支付5.2保證金支付5.3每期租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理第六章場地使用與管理6.1場地使用規(guī)則6.2場地維護(hù)責(zé)任6.3場地安全責(zé)任6.4場地使用限制第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更與解除10.4合同未盡事宜第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2租賃場地使用說明11.3合同簽訂日期11.4雙方簽字蓋章第十二章合同附件12.1場地租賃合同附件一12.2場地租賃合同附件二12.3場地租賃合同附件三第十三章合同簽訂日期13.1出租方簽字日期13.2承租方簽字日期13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃場地描述2.1場地位置甲方租賃場地位于城市綜合體X棟X層，具體位置為____號(hào)。2.2場地面積甲方租賃場地總面積為____平方米。2.3場地用途乙方租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.4場地現(xiàn)狀甲方租賃場地目前狀況良好，符合乙方使用要求。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________3.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________3.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____。第五章租金支付時(shí)間與方式5.1首期租金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元。5.2保證金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3每期租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金，并有權(quán)解除合同。第六章場地使用與管理6.1場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途。6.2場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3場地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家有關(guān)安全規(guī)定，確保人員安全。6.4場地使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付；3.乙方擅自改變場地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；4.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.乙方自愿放棄租賃權(quán)。7.3合同解除與終止程序1.甲方需以書面形式通知乙方解除或終止合同；2.乙方收到甲方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理場地交接手續(xù)；3.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。7.4合同解除與終止后的處理1.乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；3.雙方應(yīng)依法解決合同解除或終止后的爭議。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義1.乙方未按約定支付租金或保證金；2.乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方或其他第三方損失；3.乙方擅自改變場地用途；4.乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；5.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；2.乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。8.4違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；3.仲裁：雙方可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁；4.訴訟：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致；2.調(diào)解：調(diào)解委員會(huì)應(yīng)公平、公正地調(diào)解爭議；3.仲裁：仲裁委員會(huì)應(yīng)依法仲裁；4.訴訟：人民法院應(yīng)依法審理。9.4爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；2.調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商或由調(diào)解委員會(huì)決定；3.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會(huì)決定；4.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由人民法院決定。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃場地使用說明等。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行解除。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件，如場地平面圖、租賃場地使用說明等）第十二章合同附件（此處列出合同附件，如合同附件一、合同附件二等）第十三章合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十四章合同附件（此處列出合同附件，如合同附件一、合同附件二等）甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)進(jìn)行審查和指導(dǎo)。說明：為確保租賃場地的整體形象和品牌形象，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)進(jìn)行審查，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。若乙方違反審查標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。附加條款2：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的裝修和改造進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。說明：為確保租賃場地的整體規(guī)劃和使用效率，甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修和改造方案進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)遵守甲方的要求，確保裝修和改造符合相關(guān)規(guī)定。附加條款3：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理。說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保租賃場地的正常運(yùn)營。附加條款4：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的廣告宣傳進(jìn)行審批和管理。說明：為確保租賃場地的廣告宣傳與甲方品牌形象相符，甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳進(jìn)行審批和管理。乙方在發(fā)布廣告前應(yīng)取得甲方的書面批準(zhǔn)。附加條款5：甲方有權(quán)對(duì)租賃場地的租金進(jìn)行年度調(diào)整。說明：根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行年度調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過____%。乙方應(yīng)接受甲方的調(diào)整決定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營內(nèi)容。說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營內(nèi)容，包括商品或服務(wù)的種類、品牌等。附加條款2：乙方有權(quán)自行進(jìn)行租賃場地的裝修和改造。說明：乙方在取得甲方書面同意的情況下，有權(quán)自行進(jìn)行租賃場地的裝修和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。附加條款3：乙方有權(quán)自行決定租賃場地的日常運(yùn)營管理。說明：乙方有權(quán)自行決定租賃場地的日常運(yùn)營管理，包括人員配置、工作流程等，但應(yīng)符合合同約定和甲方的要求。附加條款4：乙方有權(quán)自行進(jìn)行租賃場地的廣告宣傳。說明：乙方在取得甲方書面同意的情況下，有權(quán)自行進(jìn)行租賃場地的廣告宣傳，但應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。附加條款5：乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。說明：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃場地的信息。說明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易過程中，應(yīng)如實(shí)向乙方提供租賃場地的相關(guān)信息，包括場地狀況、租賃條件等。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履約。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同條款的協(xié)商和確認(rèn)，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃場地信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的租賃場地信息承擔(dān)真實(shí)性責(zé)任，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)在租賃交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照中介機(jī)構(gòu)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地使用說明3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的場地設(shè)施清單8.乙方提供的經(jīng)營物品清單9.租金支付憑證10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方或其他第三方損失。乙方擅自改變場地用途。乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備。甲方未按約定調(diào)整租金。中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供租賃場地信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或中介機(jī)構(gòu)通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式，確認(rèn)乙方存在違約行為。甲方或中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其未違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其支付逾期租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)損壞設(shè)施的維修或賠償，如乙方無法自行維修，甲方可代為維修并從保證金中扣除費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體商業(yè)場地租賃。2.商業(yè)場地租賃合同簽訂。3.商業(yè)場地租賃合同履行。4.商業(yè)場地租賃合同解除。5.商業(yè)場地租賃合同違約處理。6.商業(yè)場地租賃合同爭議解決。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)場地租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃場地位置2.2.租賃場地面積2.3.租賃場地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整頻率6.2.租金調(diào)整依據(jù)6.3.租金調(diào)整通知7.使用與管理7.1.租賃場地使用規(guī)則7.2.違約責(zé)任7.3.日常維護(hù)與保養(yǎng)8.裝修與改造8.1.裝修與改造審批8.2.裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修與改造期限9.附屬設(shè)施與服務(wù)9.1.附屬設(shè)施清單9.2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.3.服務(wù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1.租賃場地位置：市區(qū)路號(hào)城市綜合體一層2.2.租賃場地面積：200平方米2.3.租賃場地用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o違約情況，承租方無拖欠租金及其他費(fèi)用5.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方提交押金退還申請，出租方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租金調(diào)整6.1.租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.2.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整6.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方書面通知承租方7.使用與管理7.1.租賃場地使用規(guī)則：承租方須遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)場地管理規(guī)定及出租方制定的場地使用規(guī)則7.2.違約責(zé)任：如承租方違反租賃場地使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.3.日常維護(hù)與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持場地整潔、安全8.裝修與改造8.1.裝修與改造審批：承租方進(jìn)行裝修與改造前，須向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工8.2.裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響場地結(jié)構(gòu)安全和正常使用8.3.裝修與改造期限：裝修與改造應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)完成，不得超過三個(gè)月9.附屬設(shè)施與服務(wù)9.1.附屬設(shè)施清單：包括但不限于電力、供水、供氣、通訊、電梯、消防等設(shè)施9.2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：提供24小時(shí)保安巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等基本服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見服務(wù)協(xié)議9.3.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由承租方承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類：承租方須購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場地價(jià)值的兩倍10.2.保險(xiǎn)金額：具體保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定10.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3.違約責(zé)任賠償：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算12.爭議解決12.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行13.合同解除13.1.合同解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除13.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理租賃場地的歸還、租金結(jié)算等事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行效率，保障合同各方權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行、合同履行不當(dāng)造成的損失。15.3.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方享有根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.5.2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.6.第三方變更與退出15.6.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。15.6.2.第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成合同關(guān)系中的相關(guān)手續(xù)。15.6.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.7.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.7.3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同約定。15.7.4.第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）的關(guān)系由第三方自行處理，與本合同無關(guān)。15.8.第三方介入對(duì)本合同的影響15.8.1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。15.8.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.8.3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明：附件一用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場地的使用規(guī)則，包括營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍、安全規(guī)定等。說明：附件二用于規(guī)范承租方的使用行為，確保場地安全、有序。3.附件三：裝修與改造方案要求：提供裝修與改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：附件三用于規(guī)范裝修與改造過程，確保符合安全和美觀要求。4.附件四：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)期限。說明：附件四用于明確出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方權(quán)益。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)種類、金額、保險(xiǎn)期限等。說明：附件五用于證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：附件六用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，保障合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決過程，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按未支付租金的千分之五支付違約金。示例說明：若承租方逾期一個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。示例說明：若承租方將租賃場地改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因損壞造成的實(shí)際損失。示例說明：若承租方損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。4.違約行為：違反租賃場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定完成裝修。全文完。二零二五年度城市綜合體商業(yè)場地租賃合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于城市綜合體內(nèi)的商業(yè)場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多功能于一體的綜合性建筑。2.商業(yè)場地：指甲方提供的可用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的場地。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)場地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指出租方。2.乙方：本合同中指承租方。3.合同租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)場地。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)場地內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.甲方應(yīng)保證商業(yè)場地的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)場地管理制度。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的商業(yè)場地位于：（填寫商業(yè)場地具體位置）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)場地，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)妥善處理商業(yè)場地的相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，乙方不得因合同終止而要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。七、其他約定（如有其他約定，請?jiān)诖颂幪顚懀┌?、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐觯┍竞贤皇絖________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)按月支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：（填寫開戶行名稱）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）戶名：（填寫戶名）7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商業(yè)場地，并要求乙方立即支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)場地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變商業(yè)場地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_________%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方因自身原因?qū)е律虡I(yè)場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理計(jì)算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的商業(yè)場地信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)資料的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的甲方提供的商業(yè)場地信息。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)場地進(jìn)行維修、改造和調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商業(yè)場地的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.任何增加或減少條款的內(nèi)容均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件。2.商業(yè)場地平面圖。3.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金或其他費(fèi)用。b.乙方擅自改變商業(yè)場地用途。c.乙方未遵守甲方制定的商業(yè)場地管理制度。