沿街房2025年度租賃與社區(qū)商業(yè)運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街房2025年度租賃與社區(qū)商業(yè)運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與運營內(nèi)容描述1.租賃標的租賃標的為位于______的沿街房，具體面積為______平方米。乙方在租賃期間對該沿街房進行商業(yè)運營管理。2.運營要求乙方應按照甲方要求，合理規(guī)劃和管理沿街房內(nèi)的商業(yè)活動，確保商業(yè)環(huán)境整潔、有序。乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租意向。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行約定。三、交房與驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將沿街房交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.驗收標準驗收標準為房屋現(xiàn)狀及甲方要求，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)進行修復。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為______%。若乙方未按約定進行運營管理，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同。2.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和商業(yè)規(guī)范。有權(quán)要求乙方提供運營報告，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況等。義務：為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前向甲方報告。有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。義務：按照合同約定進行商業(yè)運營，確保沿街房的商業(yè)活動合法、合規(guī)。定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營成本等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應定期對沿街房進行自檢，確保其符合租賃合同和商業(yè)運營的要求。甲方有權(quán)在運營期間對沿街房進行不定期的檢查，以確保其符合合同約定。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的沿街房使用條件、商業(yè)運營規(guī)范以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改、修復等。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行約定。租金支付期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.運營費用（如有）根據(jù)合同約定，乙方應承擔的運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用由雙方另行約定。乙方應在每月______日前支付當月的運營費用。3.違約金若乙方未按時支付租金或運營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供沿街房或未履行合同約定的其他義務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或運營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、商業(yè)運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方