沈陽市2025年度個人租賃房屋租賃合同終止協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2025年度個人租賃房屋租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______2.房屋使用要求乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。二、租賃終止原因1.雙方協(xié)商一致甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止本租賃合同。2.乙方違約乙方違反本合同約定的使用要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。3.甲方原因甲方因房屋需要自用或其他合理原因，需要提前終止租賃合同。三、租賃終止手續(xù)1.書面通知甲方應(yīng)在終止租賃合同前______天（具體時長）以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______天內(nèi)（具體時長）辦理退房手續(xù)。2.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定支付至終止日期的租金。甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。四、其他約定1.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、維修等。2.雙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合終止協(xié)議的要求。有權(quán)要求乙方在終止協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)騰退房屋。義務(wù)：在乙方騰退房屋后，應(yīng)按照協(xié)議約定退還乙方已支付的租金余額。為乙方騰退房屋提供必要的協(xié)助，如提供搬家服務(wù)或協(xié)助聯(lián)系搬家公司等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在騰退房屋前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修或恢復(fù)原狀。有權(quán)在終止協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋騰退手續(xù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間騰退房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在騰退房屋前，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)留下任何垃圾或損壞物品。六、房屋檢查與驗收1.檢查方式甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，可以采用目測或?qū)I(yè)檢測的方式。乙方應(yīng)在接到甲方檢查通知后______個工作日內(nèi)配合檢查。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、租金結(jié)算與退還1.租金結(jié)算乙方在騰退房屋前，應(yīng)結(jié)清所有未付租金。甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并完成驗收后______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。2.退還金額退還金額為乙方已支付租金減去房屋檢查驗收中發(fā)現(xiàn)的損壞或維修費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定退還租金，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定騰退房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未騰退房屋月租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在騰退房屋時造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本終止協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本終止協(xié)議的組成部分，具有與本終止協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本終止協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本終止協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本終止協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行終止協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決終止協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除終止協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本終止協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在終止協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、房屋狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃期限、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自終止協(xié)議簽訂之日起至終止協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本終止協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本終止協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：