二零二五購房合同解除及房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五購房合同解除及房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因及條件1.解除原因甲方因______（具體原因）原因，提出解除本購房合同。2.解除條件甲方在提出解除合同申請前，應(yīng)提前______天（具體時長）書面通知乙方，并說明解除原因。乙方收到甲方書面通知后，應(yīng)予以確認，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。二、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更1.房屋產(chǎn)權(quán)變更甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方書面解除通知后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋使用權(quán)變更在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方繼續(xù)享有房屋的使用權(quán)。乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的使用權(quán)。三、費用及補償1.費用承擔甲方在合同解除后，應(yīng)向乙方支付已支付房款中未使用的部分，作為違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款中未使用的部分，扣除乙方已發(fā)生的合理費用。2.補償雙方應(yīng)按照公平合理原則，對因合同解除造成的損失進行補償。具體補償金額由雙方協(xié)商確定。四、協(xié)議生效及終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止本協(xié)議自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定解除購房合同。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更手續(xù)。義務(wù)：在協(xié)議解除或變更后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付解除或變更合同的相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)。義務(wù)：在協(xié)議解除或變更后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更手續(xù)。為甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。六、解除或變更協(xié)議的生效及終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止本協(xié)議在房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后終止。七、費用及補償1.費用承擔甲方在協(xié)議解除或變更后，應(yīng)向乙方支付已支付房款中未使用的部分，作為違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款中未使用的部分，扣除乙方已發(fā)生的合理費用。2.補償雙方應(yīng)按照公平合理原則，對因協(xié)議解除或變更造成的損失進行補償。具體補償金額由雙方協(xié)商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____