個人房屋抵押借款合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋抵押借款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物的價值與評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2借款用途乙方向甲方借款用于_________。第三條借款期限3.1借款期限乙方應(yīng)自借到款項之日起，按約定的還款方式按期還款，借款期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2還款日期乙方向甲方還款的日期為_________年_________月_________日。第四條利率與還款方式4.1利率本次借款的年利率為_________%。4.2還款方式乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。借款到期后，乙方應(yīng)一次性還清本金及剩余利息。第五條抵押物的價值與評估5.1抵押物價值丙方的評估價值為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2抵押物評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對丙方進(jìn)行評估，并出具評估報告。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意將丙方抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但甲方同意在乙方償還全部借款本息后，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約乙方未按約定的用途使用借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的_________%。8.2貸款人違約甲方未按約定的期限、數(shù)額提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供借款部分的_________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在乙方向甲方償還完畢全部借款本息后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，期限為_________年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的住所地。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、評估報告復(fù)印件等。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，之前的一切談判記錄、草稿等均作廢。任何對合同的修改或補充，都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益關(guān)系明確；（2）第三方同意介入本合同履行過程；（3）甲方、乙方與第三方達(dá)成一致意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項的直接損失。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改當(dāng)涉及到第三方權(quán)益時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對相關(guān)合同條款進(jìn)行修改。6.2合同修改的生效合同修改需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署，自簽署之日起生效。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行完其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同的履行過程。7.2第三方退出的通知第三方退出時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在乙方向甲方償還完畢全部借款本息后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，期限為_________年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的住所地。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、評估報告復(fù)印件等。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，之前的一切談判記錄、草稿等均作廢。任何對合同的修改或補充，都必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：借款人身份證明復(fù)印件附件五：貸款人身份證明復(fù)印件附件六：合同簽訂授權(quán)書（如有）附件七：還款計劃表附件八：抵押物清單附件九：擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋具體位置、面積等基本情況。2.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地位置、面積等基本情況。3.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。4.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括借款人的身份證號碼、姓名、照片等個人信息。5.貸款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.合同簽訂授權(quán)書（如有）：如合同簽訂代表非法定代表人，需提供授權(quán)書。7.還款計劃表：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。8.抵押物清單：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價值等。9.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）：包括擔(dān)保人的身份證明、擔(dān)保協(xié)議等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于貸款審批文件、合同附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用借款。2.借款人未按約定的期限、數(shù)額還款。3.貸款人未按約定的期限、數(shù)額提供借款。4.第三方未按約定的條件、程序介入本合同履行過程。5.第三方未按約定的期限、數(shù)額履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的用途使用借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的_________%。2.借款人未按約定的期限、數(shù)額還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款部分的_________%。3.貸款人未按約定的期限、數(shù)額提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供借款部分的_________%。4.第三方未按約定的條件、程序介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定的期限、數(shù)額履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如借款人未按約定的用途使用借款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的5%。具體計算方式為：借款金額×5%×違約天數(shù)。如借款人未按約定的期限、數(shù)額還款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為未還款部分的2%。具體計算方式為：未還款金額×2%×違約天數(shù)。如貸款人未按約定的期限、數(shù)額提供借款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未提供借款部分的1%。具體計算方式為：未提供借款金額×1%×違約天數(shù)。如第三方未按約定的條件、程序介入本合同履行過程，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)雙方的協(xié)商確定。如第三方未按約定的期限、數(shù)額履行其職責(zé)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)雙方的協(xié)商確定。全文完。個人房屋抵押借款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途的詳細(xì)描述第三條借款期限3.1借款的起止日期3.2借款期限的具體年數(shù)或月數(shù)第四條借款利率4.1借款的年利率或月利率4.2利率的確定方式及調(diào)整機制第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式的具體描述5.2還款計劃的制定與執(zhí)行第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式的具體描述6.2擔(dān)保物的描述及其權(quán)屬證明第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形及后果7.2貸款人違約的情形及后果第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的簽署地點與日期12.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式第十三條其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1借款人與貸款人簽字或蓋章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.2貸款人的名稱：北京銀行，地址：北京市西城區(qū)街道路號，聯(lián)系方式：總機號碼010xxxxxxx，客戶服務(wù)：400xxxxxxx。第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2借款用途為：購買家具、家電及裝修新房。第三條借款期限3.1借款的起止日期自2024年1月1日至2029年1月1日。3.2借款期限為五年。第四條借款利率4.1借款的年利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，即按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率的調(diào)整機制：如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款人將根據(jù)調(diào)整情況及時調(diào)整借款利率，并將調(diào)整結(jié)果通知借款人。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.2還款計劃的制定與執(zhí)行：貸款人將根據(jù)借款人的借款金額、期限及利率制定詳細(xì)的還款計劃，并在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)將還款計劃通知借款人。借款人應(yīng)按照還款計劃約定的時間和金額按時還款。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其位于北京市朝陽區(qū)街道路號的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2擔(dān)保物的描述：該房產(chǎn)為借款人名下的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第X號，面積：平方米，房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道路號。第七條違約責(zé)任7.2貸款人違約的情形及后果：貸款人未按約定的利率、期限和還款方式提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人賠償因此給借款人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同一并構(gòu)成完整的合同體系。9.2合同解除的條件與程序：在合同履行期間，除非不可抗力等因素，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同到期，借款人按照約定還清全部借款本金和利息后，本合同即告終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款；11.1.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款；11.1.3借款人應(yīng)保證提供的個人信息、擔(dān)保物等資料的真實性和有效性；11.1.4借款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的申請，并及時提供貸款；11.2.2貸款人應(yīng)按照約定的利率、期限和還款方式提供貸款；11.2.3貸款人應(yīng)保證借款人的個人信息安全，不得泄露；11.2.4貸款人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。第十二條合同的附則12.1合同的簽署地點與日期：本合同于2024年1月10日，在中國北京市西城區(qū)街道路號簽訂。12.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式：合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1借款人與貸款人簽字或蓋章：（借款人簽字/蓋章）（貸款人簽字/蓋章）14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、律師等，以及甲乙方在履行本合同過程中可能涉及的任何其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計時間。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的額外負(fù)擔(dān)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用金額和支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，但不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方的任何糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2如第三方因違約給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與合同解除8.1如甲乙方解除本合同，第三方與本合同相關(guān)的服務(wù)同時終止。8.2第三方因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和法律法規(guī)處理。第九條第三方與合同變更9.1如甲乙方變更本合同，第三方與變更后的合同內(nèi)容視為解除，需重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.2第三方因合同變更而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按照變更后的合同約定和法律法規(guī)處理。第十條第三方與爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為服務(wù)提供方，不參與甲乙方之間的爭議解決，但其提供的服務(wù)內(nèi)容作為爭議解決的重要依據(jù)。第十一條第三方介入的終止11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十二條第三方與合同的附則12.1第三方與本合同的簽署地點與日期：同甲乙雙方。12.2第三方與本合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式：同甲乙雙方。第十三條其他約定事項13.1甲乙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方簽字或蓋章：（第三方簽字/蓋章）14.2第三方簽字或蓋章的日期：（日期）本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管本附加條款，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：抵押物清單及所有權(quán)證明附件五：借款申請表附件六：借款合同附件七：還款計劃表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：評估報告附件十：利率調(diào)整通知附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件四：抵押物清單及所有權(quán)證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押物的清單及所有權(quán)證明，證明抵押物權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。附件五：借款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)填寫完整的借款申請表，包括借款人基本信息、借款用途、還款來源等。附件六：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙方簽字或蓋章。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月的還款本金、利息、違約金等金額。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保人的責(zé)任等條款。附件九：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評估值、評估機構(gòu)等信息。附件十：利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：利率調(diào)整通知應(yīng)明確調(diào)整時間、調(diào)整后的利率等。附件十一：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。附件十二：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方發(fā)生爭議時的解決方式、適用法律等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序及解除后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.貸款人未按約定的利率、期限和還款方式提供貸款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付借款、未提供真實有效的信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期本金、利息、違約金等，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)支付逾期本金、利息、違約金等，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。4.甲乙方違約：甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期本金、利息、違約金等，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：1.若借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，視為違約。貸款人可依據(jù)合同約定收取逾期利息、違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.若貸款人未按約定的利率、期限和還款方式提供貸款，視為違約。借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人賠償因此造成的損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。4.若甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付借款、未提供真實有效的信息等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。個人房屋抵押借款合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的失效第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)借款義務(wù)的自然人。1.2乙方（貸款人）：指簽署本合同并向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.3抵押物：指為擔(dān)保借款本息的還款，甲方將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款用途：甲方本次借款主要用于____________________，包括但不限于____________________。第三條借款期限3.1借款期限：本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃，于借款期限屆滿之日一次性還清全部借款本息。第四條利率及還款方式4.1利率：本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。4.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款，具體還款金額及還款賬戶由乙方指定。第五條抵押物價值與評估5.1抵押物價值：甲乙雙方同意，抵押物的價值應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為____元整（大寫：_______________________元整）。5.2抵押物評估：抵押物的評估報告應(yīng)在本合同簽訂前出具，并作為本合同的附件。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方在本合同簽訂后，應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行使用、處置。7.2借款人的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還借款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于本合同約定的借款金額，并在抵押物價值降低時，及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值。（4）甲方應(yīng)在抵押物設(shè)立抵押權(quán)后，按乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。（5）甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，不得將抵押物用于抵債、擔(dān)?；蚱渌尚袨椤＃?）甲方應(yīng)配合乙方及抵押權(quán)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（7）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因抵押物引起的所有費用和稅款。（8）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因借款引起的所有費用和稅款。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定償還借款本息時，采取必要的法律手段，追討借款本息。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)報表和相關(guān)信息，以了解甲方的財務(wù)狀況。（4）乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前收回借款。8.2貸款人的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的利率收取借款利息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，向甲方支付還款金額。（4）乙方應(yīng)對甲方的個人信息和財務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：（1）本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更生效前，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定履行合同。9.2合同的解除：（1）在合同履行期間，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。（2）合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未償還的借款本息和相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。（2）甲方未按合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。（3）甲方未按合同約定保證抵押物價值的，乙方有權(quán)要求甲方及時采取措施恢復(fù)抵押物價值，或提前收回借款。10.2貸款人的違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的____%。（2）乙方未按合同約定支付還款金額的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部債務(wù)后終止。12.3合同的失效：本合同在合同解除或終止后失效。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）抵押物評估報告（2）借款用途證明文件（3）其他甲乙雙方約定的附件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需補充約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)先與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定的條件，并取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。（3）第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和財務(wù)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的獨立性：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：第三方在本合同履行過程中，若出現(xiàn)本合同約定的終止條件，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，終止介入。6.2第三方介入的解除：第三方在本合同履行過程中，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入