二零二五年度高端住宅物業(yè)租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅物業(yè)租賃管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細地址）。物業(yè)包括但不限于______（列舉具體物業(yè)構(gòu)成，如住宅樓、車庫、綠化區(qū)域等）。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進行全面的租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、物業(yè)維修保養(yǎng)、公共區(qū)域維護等。物業(yè)管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的管理要求。乙方保證所提供的管理服務(wù)在正常使用條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)問題或服務(wù)質(zhì)量下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約______年。2.租金費用物業(yè)租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。本協(xié)議租金總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金標準計算得出，最終總額以實際支付情況結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將物業(yè)交付給甲方。甲方應(yīng)在收到物業(yè)后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點物業(yè)交房地點為______（詳細地址），甲方應(yīng)按照乙方指定的交房時間前往驗收。四、物業(yè)管理責(zé)任1.包裝要求物業(yè)交付時應(yīng)附有相關(guān)使用說明和維修保養(yǎng)指南。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)物業(yè)交付過程中可能產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。在交付過程中如發(fā)生物業(yè)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進意見或終止協(xié)議。有權(quán)根據(jù)物業(yè)使用情況調(diào)整租賃要求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照協(xié)議約定使用物業(yè)。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行物業(yè)維護和維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、標準提供管理服務(wù)。對甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)使用與維護1.物業(yè)使用甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。2.物業(yè)維護甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)維護，并在必要時提供必要的條件和支持。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)物業(yè)使用情況，在乙方按照協(xié)議要求提供一定周期的管理服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)周期的租金。具體支付周期和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成整個協(xié)議約定的管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、標準提供管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日