二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用6.4房地產(chǎn)損壞賠償?shù)谄邨l不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2免責(zé)條款第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系解除后的處理13.2租金及押金的處理13.3房地產(chǎn)恢復(fù)原狀第十四條合同變更及通知14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3通知方式及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2可租賃面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層數(shù)：________2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3使用功能：________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)主要用途：________2.4.2允許使用的副用途：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租賃期限3.2.1租賃期限：________年3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：________3.3.2租賃期限延長程序：________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：________元4.1.2年租金總額：________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：________日4.3.2年租金支付日：________日4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金的利息：________%4.4.2逾期支付租金的催收程序：________第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：________元5.2押金支付方式5.2.1支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且無違約行為5.3.2租賃期內(nèi)無重大損壞5.4押金退還程序5.4.1押金退還時間：________5.4.2押金退還方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1.1房地產(chǎn)使用范圍：________6.1.2房地產(chǎn)使用限制：________6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用6.3.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：________6.3.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償：________6.4房地產(chǎn)損壞賠償6.4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________6.4.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：________第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力事件范圍：________7.1.2不可抗力事件認(rèn)定：________7.2免責(zé)條款7.2.1出租方免責(zé)事項：________7.2.2承租方免責(zé)事項：________第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途8.1.3承租方未妥善使用和維護(hù)房地產(chǎn)8.1.4出租方未按時交付房地產(chǎn)或未提供必要設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的________%8.2.2出租方違約責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失8.3違約金的計算8.3.1違約金計算方式：按日計算，每日違約金為應(yīng)支付租金的________%第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止條件9.3合同解除及終止的程序9.3.1提前通知對方9.3.2書面通知對方9.3.3合同解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序：________10.3.2仲裁解決程序：________10.3.3訴訟解決程序：________第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)租賃合同11.1.2房地產(chǎn)租賃面積確認(rèn)書11.1.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單11.2補充條款11.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2.2合同補充條款的效力：與合同具有同等法律效力第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第九條相同12.3合同解除程序12.3.1提前通知對方12.3.2書面通知對方12.3.3合同解除后的處理第十三條合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系解除后的處理13.1.1房地產(chǎn)恢復(fù)原狀13.1.2租金及押金的處理13.2租金及押金的處理13.2.1租金余額的處理13.2.2押金退還13.3房地產(chǎn)恢復(fù)原狀13.3.1房地產(chǎn)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)13.3.2修復(fù)責(zé)任第十四條合同變更及通知14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2法律法規(guī)變更14.2合同變更程序14.2.1書面通知對方14.2.2變更內(nèi)容14.2.3變更后的合同效力14.3通知方式及送達(dá)14.3.1通知方式：________14.3.2送達(dá)地址：________14.3.3送達(dá)方式：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、租賃代理、法律咨詢、維修保養(yǎng)、項目管理等。第二條甲乙雙方引入第三方時的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗收責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗收責(zé)任。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額定義5.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的約定5.2.1第三方的責(zé)任限額為________元。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方違約的處理6.1違約行為6.1.1第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.3違約金的計算6.3.1違約金計算方式：按日計算，每日違約金為合同金額的________%。第七條第三方服務(wù)終止7.1服務(wù)終止條件7.1.1第三方違反合同約定7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致7.2服務(wù)終止程序7.2.1第三方書面通知甲乙雙方7.2.2甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)終止7.3服務(wù)終止后的處理7.3.1第三方應(yīng)將已完成的業(yè)務(wù)進(jìn)行交接7.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.3違約責(zé)任8.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的費用9.1費用承擔(dān)9.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.2費用支付9.2.1費用支付方式：________9.2.2費用支付時間：________第十條合同的生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同因本部分規(guī)定終止，或因其他原因終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括合同和本部分所述的第三方介入修正條款。附件說明：作為合同的主要文件，記錄了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)的面積測量報告。附件說明：作為合同附件，證明租賃面積的準(zhǔn)確性。3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。附件說明：作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的租賃價格。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄表。附件說明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性的意見書。附件說明：作為合同附件，用于確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按應(yīng)支付租金的________%支付滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致裝修費用為5,000元，則承租方需賠償5,000元。3.違約行為：出租方未按時交付房地產(chǎn)或未提供必要設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因未按時交付房地產(chǎn)導(dǎo)致承租方損失5天租金，則出租方需賠償5,000元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時完成維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致設(shè)施損壞，則第三方需賠償維修費用。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.房地產(chǎn)基本狀況3.合同簽訂日期及生效日期4.合同期限及續(xù)約條款5.租金及支付方式6.保證金及退還條款7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用8.違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式10.合同解除及終止條件11.合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署人及代表13.合同生效及備案14.合同其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]2.房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]地址：[房地產(chǎn)地址]面積：[房地產(chǎn)面積]用途：[房地產(chǎn)用途]3.合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[生效日期]4.合同期限及續(xù)約條款租賃期限：[租賃期限]續(xù)約條件：[續(xù)約條件]5.租金及支付方式租金：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付時間：[支付時間]6.保證金及退還條款保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件]退還時間：[退還時間]7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]公共設(shè)施費用：[公共設(shè)施費用金額]支付方式：[支付方式]支付時間：[支付時間]八、違約責(zé)任及處理1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。乙方損壞租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除及終止條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。十一、合同附件及補充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃等。2.任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署人及代表1.甲方代表：[甲方代表姓名]職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]簽字：________________日期：[日期]2.乙方代表：[乙方代表姓名]職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]簽字：________________日期：[日期]十三、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。十四、合同其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。[甲方簽字]________________[日期][乙方簽字]________________[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方裝修及改造權(quán)條款甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營。甲方裝修或改造產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。3.甲方收益權(quán)條款甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營活動中獲得一定的收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款乙方在租賃期限屆滿后，如需出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方終止合同權(quán)條款在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略及經(jīng)營時間，甲方不得干涉。2.乙方裝修及改造權(quán)條款乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方，并保證不影響甲方權(quán)益。3.乙方免賠條款在正常經(jīng)營活動中，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方不予賠償。4.乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得拒絕。5.乙方免交物業(yè)費條款在乙方正常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)免收乙方物業(yè)費。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金支付條款中介方成功促成本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付約定的傭金。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。5.中介終止條款中介方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與中介方的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)測繪圖3.租賃物清單4.租金支付計劃5.甲方和乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。甲方未按時收取租金或未按約定退還保證金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則根據(jù)實際情況和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的補償性款項。3.終止條件：合同中規(guī)定的導(dǎo)致合同終止的具體條件。4.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或約定的協(xié)議。5.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復(fù)，如無法修復(fù)則根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬確定賠償。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確雙方理解。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商業(yè)地產(chǎn)租賃2.已有商業(yè)地產(chǎn)租賃續(xù)約3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租5.商業(yè)地產(chǎn)投資6.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方接受租賃，并按照合同約定使用、支付租金及其他相關(guān)費用的法律文件。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________的商業(yè)用途的房地產(chǎn)。租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。附屬設(shè)施：指甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)乙方租賃部分所附帶的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。使用：指乙方按照合同約定對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營、展示、辦公等活動。維護(hù)：指乙方對租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。甲方有義務(wù)向乙方提供合格的商業(yè)地產(chǎn)。甲方有義務(wù)按照合同約定提供附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用商業(yè)地產(chǎn)。乙方有義務(wù)按照合同約定維護(hù)附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件租賃期限屆滿；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序合同終止時，乙方應(yīng)向甲方辦理租賃物的退還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)，乙方不得以任何理由拒絕搬離。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。支票：乙方可開具支票支付費用，支票應(yīng)注明合同編號和付款用途。7.3支付時間租金：每月的租金應(yīng)在每月的__________日前支付。押金：押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。物業(yè)管理費：物業(yè)管理費應(yīng)在每月的__________日前支付。公共設(shè)施使用費：公共設(shè)施使用費應(yīng)在使用后__________日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為__________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按合同約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。甲方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方如未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。乙方如違反合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或約定金額賠償對方，賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)的具體信息、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府禁令、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得要求購買或取得所有權(quán)。甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行緊急任務(wù)的權(quán)力。甲方保留在乙方違約時終止合同并收回商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何修改和補充對本合同原條款的變更，均應(yīng)具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費支付憑證。6.附屬設(shè)施使用費支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.合同修改和補充協(xié)議（如有）。9.協(xié)議雙方簽字或蓋章的確認(rèn)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定提供附屬設(shè)施。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。違反合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。未按合同約定維護(hù)附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，請求法院依法判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供合格的商業(yè)地產(chǎn)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自增加租賃費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，要求甲方減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供合格的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自增加租賃費用，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、押金等費用。甲方可享受乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款4.4.保證金5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護(hù)6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整原因6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整頻率7.租賃物維修7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138001380001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139001390002.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：購物中心2.2.租賃物位置：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：10,000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層，框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.預(yù)付款：簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付第一個月租金作為預(yù)付款4.4.保證金：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元作為保證金，租賃期滿無違約行為后無息退還5.租賃物使用5.1.使用范圍：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等5.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)5.3.使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金6.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的X%6.3.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的1月1日7.租賃物維修7.1.出租方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2.承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾裝修的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3.維修費用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3.若承租方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減少租金或解除合同。8.2.2.若出租方未按約定維修租賃物，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)維修費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1.合同約定的解除條件成就；10.2.2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補救；10.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物平面圖11.2.合同附件二：租賃物設(shè)施清單12.合同簽署12.1.簽署日期：2025年4月1日12.2.簽署地點：市區(qū)路號12.3.簽署人員：出租方代表：；承租方代表：13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力及合同約定確定，并在第三方協(xié)議中予以明確。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。15.5.2.甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.5.3.第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意，第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供租賃物的相關(guān)資料和協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意，第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)對租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時支付租金。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供財務(wù)報表和協(xié)助第三方進(jìn)行財務(wù)審計。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，其與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.1.2.第三方對甲方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定，不得超越或違反本合同的規(guī)定。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，其與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。17.2.2.第三方對乙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定，不得超越或違反本合同的規(guī)定。17.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1.第三方與合同其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3.2.第三方與合同其他各方的關(guān)系，不影響本合同的其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的邊界、面積、樓層布局、公共區(qū)域等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.合同附件二：租賃物設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物所包含的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.合同附件三：租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修的材料、工藝、風(fēng)格等，以及裝修后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確租賃物的裝修要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.合同附件四：租金支付計劃表要求：支付計劃表應(yīng)列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。5.合同附件五：保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款單位等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已交付。6.合同附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。7.合同附件七：不可抗力事件清單要求：清單應(yīng)列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定于每月1日支付租金，則自逾期之日起，乙方應(yīng)每日向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，若無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的維修費用。示例說明：若租賃物因乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)而損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理工作的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證租賃期間房地產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方應(yīng)按照約定使用甲方商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還甲方商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)定期支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、綠化、安保等費用；（3）公共事業(yè)費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M等公共事業(yè)費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求，自行支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（2）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合合同要求的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為賠償；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為賠償；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供乙方在租賃期間所需的必要協(xié)助；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.