2024版夫妻共同出資購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻共同出資購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（丈夫）的身份信息1.2：乙方（妻子）的身份信息第二條：購房目的2.1：甲乙雙方共同購買房屋的目的第三條：購房預(yù)算3.1：甲乙雙方共同出資的金額3.2：購房預(yù)算的使用規(guī)定第四條：房屋選擇4.1：甲乙雙方選定的房屋信息4.2：房屋購買的決策程序第五條：出資方式5.1：甲乙雙方出資的比例5.2：出資的支付方式和時(shí)間第六條：房屋登記6.1：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2：房屋登記的相關(guān)手續(xù)第七條：房屋使用7.1：甲乙雙方對房屋的使用權(quán)7.2：房屋使用的限制條件第八條：房屋維護(hù)8.1：甲乙雙方對房屋的維護(hù)責(zé)任8.2：房屋維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件和程序9.2：合同解除的條件和程序第十條：爭議解決10.1：合同履行中發(fā)生爭議的解決方式10.2：爭議解決的適用法律第十一條：合同的生效11.1：合同的生效條件11.2：合同生效的時(shí)間第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件12.2：合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：違約責(zé)任13.1：甲乙雙方違反合同的責(zé)任13.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十四條：其他約定14.1：甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)14.2：其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（丈夫）的身份信息甲方姓名：，身份證號碼性別：男，住址：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室。1.2：乙方（妻子）的身份信息乙方姓名：，身份證號碼：11010519750308006Y，性別：女，住址：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室。第二條：購房目的2.1：甲乙雙方共同購買房屋的目的甲乙雙方共同購買房屋的目的在于共同生活，為家庭成員提供居住環(huán)境，并作為家庭資產(chǎn)進(jìn)行投資和保值。第三條：購房預(yù)算3.1：甲乙雙方共同出資的金額甲乙雙方共同出資人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）用于購買房屋。3.2：購房預(yù)算的使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照共同約定的比例和時(shí)間進(jìn)度，按時(shí)足額向共同指定的賬戶內(nèi)存入購房資金，并共同決定購房預(yù)算的使用。第四條：房屋選擇4.1：甲乙雙方選定的房屋信息甲乙雙方選定的房屋位于北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元，房屋結(jié)構(gòu)為xxx，建筑面積為xx平方米，房屋用途為住宅。4.2：房屋購買的決策程序甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋的選購過程，對于房屋的選購和交易事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條：出資方式5.1：甲乙雙方出資的比例甲乙雙方按照各自的家庭財(cái)產(chǎn)狀況和收入水平，協(xié)商確定出資比例為甲方出資50%，乙方出資50%。5.2：出資的支付方式和時(shí)間甲乙雙方約定，共同購房資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至雙方共同指定的賬戶。雙方按照約定的出資比例，分階段按期向該賬戶存入資金，具體時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋登記6.1：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬甲乙雙方共同購買的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房屋享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。6.2：房屋登記的相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在購房后按約定共同前往相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同所有。在辦理登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同提供必要的文件和資料，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條：房屋使用8.1：甲乙雙方對房屋的使用權(quán)甲乙雙方共同擁有購買房屋的使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的使用份額和時(shí)間，并尊重對方的使用權(quán)益。8.2：房屋使用的限制條件甲乙雙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全，不得影響鄰居的正常生活。第九條：房屋維護(hù)9.1：甲乙雙方對房屋的維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，按照實(shí)際情況和需要，共同決定對房屋進(jìn)行維修、更換和加固。9.2：房屋維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)房屋維護(hù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2：合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除時(shí)間和相關(guān)責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2：合同生效的時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件（一）甲乙雙方共同決定出售房屋，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；（三）合同約定的其他終止條件。12.2：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的購房資金和相關(guān)債務(wù)，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條：違約責(zé)任13.1：甲乙雙方違反合同的責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。13.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。第十四條：其他約定14.1：甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：其他約定的效力甲乙雙方的其他約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：共同出資證明附件四：房屋貸款申請表附件五：購房款支付憑證附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本信息、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請將房屋所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下，需填寫甲乙雙方的身份信息、房屋信息等。附件三：共同出資證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方共同出資購買房屋的事實(shí)，需包含甲乙雙方的出資比例、金額等信息。附件四：房屋貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請購買房屋所需的貸款，需填寫甲乙雙方的身份信息、貸款金額、還款方式等。附件五：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方支付購房款的相關(guān)憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定本合同未涉及的事項(xiàng)，如房屋裝修、家具家電購置等，需甲乙雙方簽字或蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定的出資比例和時(shí)間進(jìn)度存入購房資金。2.甲乙雙方未按照約定的決策程序進(jìn)行房屋選購和交易事宜。3.甲乙雙方將房屋用于非法用途或損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。4.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.甲乙雙方未按照約定的比例承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定的出資比例和時(shí)間進(jìn)度存入購房資金的，應(yīng)按照實(shí)際未出資部分的比例承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定的決策程序進(jìn)行房屋選購和交易事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。3.甲乙雙方將房屋用于非法用途或損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分的比例承擔(dān)違約金。5.甲乙雙方未按照約定的比例承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)按照實(shí)際未承擔(dān)部分的比例承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定的出資比例和時(shí)間進(jìn)度存入購房資金，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際未出資部分的比例承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。假設(shè)甲乙雙方約定出資比例為50%，但甲方實(shí)際出資僅為40%，則甲方應(yīng)承擔(dān)10%的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共同出資：指夫妻雙方共同投入的資金，用于購買房屋等共同財(cái)產(chǎn)。