二零二五版?zhèn)€人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用承擔7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金使用及退還8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人出租住房的租賃關系，適用于我國境內(nèi)合法出租的住房租賃活動。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出租房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構出租房屋為____層____室結(jié)構，建筑年代為____年，裝修狀況為____。2.4房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃起算之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式租金采取月付方式，每月____日前支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣____元。5.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同的情況下，無違約行為，押金全額退還。5.3押金退還方式押金退還時，雙方應在____日內(nèi)辦理退還手續(xù)，退還方式為____。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則租賃期間，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2房屋維護責任房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責，維修費用由責任方承擔。6.3房屋維修費用承擔房屋維修費用按照實際情況，由責任方承擔。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金為人民幣____元。7.2保證金使用及退還保證金用于房屋租賃期間的違約賠償。租賃期滿或提前解除合同，無違約行為，保證金全額退還。如有違約行為，保證金不予退還。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔租賃期間，房屋相關稅費（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）由甲方承擔，乙方應配合甲方辦理相關稅務手續(xù)。8.2稅費繳納甲方應在每月____日前繳納房屋相關稅費，并保證房屋處于合法租賃狀態(tài)。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋或提供虛假信息；（2）乙方未按時支付租金或押金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途；（4）乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設施損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金；（3）雙方違約，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____人民法院解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方出售房屋；（3）乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意；（4）雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同應提前____日書面通知對方，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方已將房屋交付乙方使用；（3）乙方已支付首期租金及押金。13.合同附件13.1附件名稱本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說明書、房屋維修記錄等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在簽訂、履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）雙方同意由第三方對房屋進行評估、維修、管理或其他服務；（3）雙方同意由第三方作為見證人或仲裁機構介入合同糾紛的解決。15.3第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方在介入本合同時，應確保其行為不違反本合同條款；（3）第三方在介入本合同時，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入本合同時，其行為符合合同約定；（2）甲方應承擔第三方在介入本合同時產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應接受第三方在介入本合同時提供的服務或協(xié)助；（2）乙方應配合第三方完成其工作，并提供必要的資料和信息；（3）乙方應承擔第三方在介入本合同時產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在介入本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得低于人民幣____元；（2）責任限額應在合同簽訂前由第三方書面確認，并納入合同附件。17.3責任限額適用（1）第三方在介入本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）如損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，其與甲方之間的權利義務關系由雙方另行約定；（2）甲方與第三方之間的合同糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，其與乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定；（2）乙方與第三方之間的合同糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構。18.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方在介入本合同時，與合同其他各方（如物業(yè)管理公司）之間的權利義務關系由雙方另行約定；（2）合同各方之間的糾紛，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。第三方在介入過程中，不應影響合同其他各方的合法權益。19.特別約定19.1第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.2第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.3第三方在介入本合同時，應遵循誠實信用原則，公平合理地處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構、設施設備等。附件說明：作為合同附件，用于確認房屋的具體情況。2.房屋使用說明書詳細要求：提供房屋內(nèi)各設施設備的使用方法、注意事項和維護保養(yǎng)指南。附件說明：指導乙方正確使用和維護房屋內(nèi)的設施設備。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋維修費用的承擔情況。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明乙方已支付押金，并記錄押金金額和退還條件。附件說明：作為合同附件，用于證明押金支付和退還的相關事宜。5.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：證明甲方已繳納房屋相關稅費，并記錄稅費金額和繳納時間。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方履行了稅費繳納義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在介入合同中的權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋或提供虛假信息：甲方應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。（2）未按時繳納房屋相關稅費：甲方應補繳欠繳的稅費，并支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金或押金：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途：乙方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.雙方違約行為及責任認定（1）甲方未按時交付房屋，乙方未按時支付租金：雙方應根據(jù)具體情況，各自承擔相應的違約責任。（2）第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)承擔相應的責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付相當于____個月的租金作為違約金。2.乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，乙方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四版?zhèn)€人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物信息2.租賃期限2.1租賃期限起始與結(jié)束時間2.2租賃期限續(xù)約及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2首付金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付違約責任4.房屋用途4.1房屋使用性質(zhì)4.2房屋使用限制5.房屋維修責任5.1房屋及設施維修責任劃分5.2維修費用承擔及支付方式6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費繳納標準6.2物業(yè)管理費繳納期限7.水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔方式7.2費用繳納標準及期限8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程9.房屋鑰匙交付9.1鑰匙交付時間及地點9.2鑰匙保管責任10.附屬設施及設備使用10.1附屬設施及設備清單10.2使用規(guī)則及責任11.違約責任11.1租賃雙方違約情形及責任11.2違約金計算及支付方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構及程序14.其他約定事項14.1其他未盡事宜協(xié)商解決14.2合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體信息名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過原租賃期限。1.乙方提前解除合同；2.甲方因房屋原因需收回房屋；3.房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2支付頻率：每月____日前支付當月租金。3.3首付金額：租賃期間需支付人民幣____元作為首付。3.4支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.5租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.6支付違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第四條房屋用途4.1房屋使用性質(zhì)：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構、用途及附屬設施的使用。第五條房屋維修責任5.1房屋及設施維修責任劃分：1.甲方負責房屋主體結(jié)構、公共設施的維修；2.乙方負責室內(nèi)裝修、家具及日常設施的維修；5.2維修費用承擔及支付方式：1.甲方維修費用由甲方承擔；2.乙方維修費用由乙方承擔；3.維修費用支付方式同租金支付方式。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費繳納標準：按照物業(yè)管理合同約定的標準繳納。6.2物業(yè)管理費繳納期限：每月____日前繳納當月物業(yè)管理費。第七條水電燃氣費用7.1水電燃氣費用承擔方式：按實際使用量繳納，由乙方自行支付。7.2費用繳納標準及期限：1.水電費用：每月____日前繳納上月水電費；2.燃氣費用：每月____日前繳納上月燃氣費。第八條租賃保證金8.1保證金金額：租賃期間，乙方需向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。8.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應將保證金支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件：1.租賃期滿，乙方按照合同約定結(jié)清所有費用，并提前____日通知甲方；2.乙方無違約行為，房屋及附屬設施完好；3.甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)退還保證金。8.4保證金退還流程：1.乙方將房屋及附屬設施恢復原狀，并清理好現(xiàn)場；2.甲方進行驗收，確認無損壞或污染；3.甲方在驗收合格后，將保證金退還乙方。第九條房屋鑰匙交付9.1鑰匙交付時間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應向乙方交付房屋鑰匙。9.2鑰匙交付地點：_________________________9.3鑰匙保管責任：1.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失，乙方應賠償甲方相應損失；2.乙方不得將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人使用。第十條附屬設施及設備使用10.1附屬設施及設備清單：1.室內(nèi)家具：_____________________2.廚房設備：_____________________3.衛(wèi)生間設備：___________________4.電器設備：_____________________10.2使用規(guī)則及責任：1.乙方應按照設備使用說明書或常規(guī)操作規(guī)程使用設備；2.乙方不得擅自拆裝、改裝設備；3.設備出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修；4.維修費用由責任方承擔。第十一條違約責任11.1租賃雙方違約情形及責任：1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀；3.甲方未按時交付房屋或提供配套設施，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2違約金計算及支付方式：1.違約金計算方式：按實際損失或約定比例計算；2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.房屋被收回或拆除；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構及程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十四條其他約定事項14.1其他未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務；2.房屋租賃咨詢及評估服務；3.房屋租賃擔保服務；4.房屋租賃監(jiān)管服務；5.其他雙方約定的第三方服務。第三條第三方責任限額1.中介服務：中介服務費用的一倍；2.咨詢及評估服務：咨詢及評估服務費用的一倍；3.擔保服務：擔保金額的一倍；4.監(jiān)管服務：監(jiān)管服務費用的一倍；5.其他第三方服務：雙方另行約定。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務承擔責任。4.2第三方責任劃分如下：1.中介服務：中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助雙方達成租賃意向，并按照約定收取中介服務費用。2.咨詢及評估服務：咨詢及評估方應提供真實、準確的房屋信息及市場行情，并對服務結(jié)果承擔責任。3.擔保服務：擔保方應按照約定履行擔保責任，確保租賃合同的履行。4.監(jiān)管服務：監(jiān)管方應監(jiān)督租賃合同的履行，確保雙方權益不受侵害。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：1.按照約定收取服務費用；2.依法維護自身合法權益。5.2第三方義務：1.依法履行合同約定；2.對其提供的服務承擔相應的責任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方變更及解除6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除服務，應提前____日通知甲乙雙方，并按照約定承擔相應的責任。6.2第三方變更或解除服務，不影響本合同的履行。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務及責任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方應協(xié)助雙方完成合同履行。8.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條約定解決。第九條第三方介入時的違約責任9.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任按照本合同第三條約定執(zhí)行。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，按照本合同第十三條約定解決。10.2第三方介入后的爭議，也可根據(jù)第三方協(xié)議約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，能證明甲方對該房屋擁有合法出租權。說明：此附件用于證明甲方對出租房屋的合法所有權。2.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，能證明乙方身份的真實性。說明：此附件用于證明乙方身份的真實性，以便租賃合同的簽訂。3.房屋租賃中介服務協(xié)議要求：清晰、完整，明確中介服務的內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確中介服務的內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。4.房屋租賃咨詢及評估報告要求：清晰、完整，提供房屋的詳細咨詢及評估結(jié)果。5.房屋租賃擔保協(xié)議要求：清晰、完整，明確擔保金額、期限及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確擔保金額、期限及雙方的權利義務，確保租賃合同的履行。6.房屋租賃監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，明確監(jiān)管內(nèi)容、期限及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確監(jiān)管內(nèi)容、期限及雙方的權利義務，確保租賃合同的履行。7.房屋及附屬設施清單要求：清晰、完整，列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等，以便雙方在租賃期間及租賃期滿后的核對。8.房屋租賃合同要求：清晰、完整，包括合同及所有附件。說明：此附件為租賃合同的正式文本，包括合同及所有附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付____%的違約金。2.甲方未按時交付房屋或提供配套設施責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應于租賃合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，但于第____日才交付，則甲方需支付____%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定標準：乙方需恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，導致房屋損壞，乙方需恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。4.甲方未按約定提供房屋鑰匙責任認定標準：甲方需向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋鑰匙，則甲方需支付____%的違約金。5.第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方需承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若中介方提供虛假房屋信息，導致乙方損失，中介方需賠償乙方損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7房屋用途1.8違約責任2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收記錄2.4裝修及設備3.房屋使用及維護3.1使用規(guī)范3.2設備維護3.3房屋維修3.4報修流程3.5節(jié)能環(huán)保4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間4.4通知期限4.5調(diào)整程序5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序5.4保證金利息6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式6.3稅費爭議解決7.房屋租賃保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用7.4保險理賠8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序8.4違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃稅費繳納憑證13.4附件四：房屋租賃保險單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（面積單位）房屋結(jié)構：（結(jié)構類型）房屋裝修：（裝修程度）1.4租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃終止日期：（年月日）1.5租金及支付方式租金金額：（金額單位）支付方式：按月支付，每月（具體日期）前支付當月租金1.6押金及退還條件押金金額：（金額單位）退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設備齊全，押金無欠款，退還押金1.7房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間房屋交付時間：（年月日）2.2房屋驗收標準房屋應無損壞，設備齊全，符合租賃要求2.3驗收記錄雙方應在房屋交付時共同填寫《房屋驗收記錄表》，記錄房屋現(xiàn)狀2.4裝修及設備房屋裝修及設備由出租人負責，承租人不得擅自改動3.房屋使用及維護3.1使用規(guī)范承租人應合理使用房屋及設施，不得損壞3.2設備維護承租人負責設備的日常維護，如設備損壞，應及時通知出租人3.3房屋維修房屋及設施的維修由出租人負責，但非人為損壞的維修費用由承租人承擔3.4報修流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施問題，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后（具體時間）內(nèi)進行維修4.房屋租金調(diào)整4.1調(diào)整原因房屋租金調(diào)整因市場行情、物價上漲等因素4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用市場行情和物價上漲指數(shù)，按照政府相關規(guī)定進行調(diào)整4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個租賃年度開始4.4通知期限出租人應在調(diào)整租金前（具體時間）通知承租人4.5調(diào)整程序雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法解決5.房屋租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為（金額單位）5.2退還條件租賃期滿，房屋無損壞且設備齊全，保證金無欠款，退還保證金5.3退還程序退還保證金時，承租人需提供相關證明文件5.4保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計算，歸承租人所有6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔房屋租賃稅費由承租人承擔6.2稅費繳納方式承租人應按時繳納房屋租賃稅費6.3稅費爭議解決稅費爭議可依法解決7.房屋租賃保險7.1保險種類房屋租賃保險包括火災險、盜竊險等7.2保險金額保險金額為房屋價值及設施價值的總和7.3保險費用保險費用由承租人承擔7.4保險理賠保險理賠按保險合同約定執(zhí)行8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1承租人未按約定支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋用途8.1.3承租人損壞房屋或設施8.1.4承租人違反租賃合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1承租人未支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付滯納金8.2.2承租人擅自改變房屋用途，出租人有權要求承租人恢復原狀，并賠償損失8.2.3承租人損壞房屋或設施，承租人應負責修復或賠償8.2.4承租人違反租賃合同約定的其他行為，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應責任8.3違約處理程序8.3.1出租人應書面通知承租人違約事實及處理要求8.3.2承租人應在接到通知后（具體時間）內(nèi)采取糾正措施8.3.3如承租人未在規(guī)定時間內(nèi)采取糾正措施，出租人有權采取法律手段解決9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租人單方面解除合同9.1.3承租人單方面解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面提出解除合同申請9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)9.3合同終止情形9.3.1租賃期限屆滿9.3.2出租人收回房屋9.3.3承租人搬離房屋9.4合同終止程序9.4.1雙方應按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)9.4.2租賃期滿或合同解除后，租金結(jié)算及押金退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟10.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認11.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃稅費繳納憑證13.4附件四：房屋租賃保險單14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商、法律服務機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：房屋租賃信息的發(fā)布與獲取、房屋及設施維修保養(yǎng)、法律咨詢與代理、稅費代繳等。15.3第三方介入程序15.3.1出租人或承租人提出第三方介入需求。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方。15.3.3雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方服務協(xié)議中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.2.2第三方責任限額不應超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方責任劃分17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應明確各自的權利義務，避免責任不清。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，第三方僅提供專業(yè)服務。17.2第三方介入時的費用承擔17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出第三方介入的一方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。17.2.2第三方介入費用應在服務協(xié)議中明確約定。18.第三方介入時的合同變更18.1第三方介入導致合同變更18.1.1第三方介入可能導致合同部分條款的變更，如維修保養(yǎng)服務協(xié)議等。18.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。18.2第三方介入時的合同解除18.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方