二手房改進型裝修買賣合同模板2024

二手房改進型裝修買賣合同模板2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房1.4改進型裝修2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.裝修內(nèi)容及標準3.1裝修項目3.2裝修材料3.3裝修工藝3.4裝修標準4.裝修費用4.1裝修預算4.2支付方式4.3支付時間5.裝修周期5.1開工日期5.2竣工日期6.質(zhì)量保障6.1裝修質(zhì)量6.2售后服務(wù)7.合同的履行7.1賣方的義務(wù)7.2買方的義務(wù)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1裝修保險13.2施工現(xiàn)場管理13.3鄰里關(guān)系14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房1.4改進型裝修2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.裝修內(nèi)容及標準3.1裝修項目裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地面更換、天花板改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造、家具家電采購等，具體項目以附件《裝修項目清單》為準。3.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，且具備相關(guān)合格證明。材料品牌、型號及規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》。3.3裝修工藝裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)標準，包括但不限于：（簡要描述相關(guān)工藝標準）。3.4裝修標準裝修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于：（簡要描述相關(guān)標準）。4.裝修費用4.1裝修預算4.2支付方式支付方式分為：（簡要描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間支付時間分為：（簡要描述支付時間節(jié)點，如簽約后七個工作日內(nèi)支付首款、工程進度達到一定比例時支付進度款、驗收合格后支付尾款等）。5.裝修周期5.1開工日期5.2竣工日期6.質(zhì)量保障6.1裝修質(zhì)量賣方承諾，裝修工程質(zhì)量符合國家法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)予以修復。6.2售后服務(wù)賣方應(yīng)提供（年限）年的售后服務(wù)，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞導致的質(zhì)量問題，賣方負責免費維修或更換。7.合同的履行7.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定，完成房屋的改進型裝修，并保證裝修質(zhì)量。7.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定，支付裝修費用，并協(xié)助賣方完成裝修工程。合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更或解除本合同的請求。變更或解除本合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件1)對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2)因不可抗力因素導致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的；3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.違約責任9.1賣方違約賣方未按照本合同約定完成裝修工程，或者裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照買方遭受的損失予以賠償。9.2買方違約買方未按照本合同約定支付裝修費用，或者無故解除合同的，應(yīng)當按照賣方遭受的損失予以賠償。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，可向裝修所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向裝修所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止1)裝修工程驗收合格，買方支付完畢全部裝修費用；2)雙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期（年限）。13.其他約定13.1裝修保險賣方應(yīng)購買裝修工程保險，保險期限覆蓋整個裝修工程期間。13.2施工現(xiàn)場管理賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全、文明。13.3鄰里關(guān)系14.法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向裝修所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向裝修所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目清單》詳細列出合同中約定的裝修項目，包括但不限于墻面翻新、地面更換、天花板改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造、家具家電采購等。附件二：《裝修材料清單》詳細列出合同中約定的裝修材料品牌、型號、規(guī)格及數(shù)量，并附上材料合格證明。附件三：《裝修工藝標準》詳細列出合同中約定的裝修工藝標準，包括但不限于施工工藝、驗收標準等。附件四：《支付時間及方式詳細說明》詳細說明合同中約定的支付時間節(jié)點及支付方式，包括但不限于首款、進度款、尾款的支付時間及金額。附件五：《房屋現(xiàn)狀說明書》由賣方提供的房屋現(xiàn)狀說明書，詳細描述房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況。附件六：《裝修工程保險投保單》賣方購買的裝修工程保險投保單，證明保險已購買，并涵蓋整個裝修工程期間。附件七：《施工現(xiàn)場管理協(xié)議》賣方與買方簽訂的施工現(xiàn)場管理協(xié)議，約定雙方在施工現(xiàn)場管理方面的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合約定。2.買方未按照合同約定支付裝修費用。3.買方無故解除合同。4.賣方未按照合同約定購買裝修工程保險。5.賣方未按照相關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場管理，導致施工安全、文明不符合要求。責任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)按照買方遭受的損失予以賠償，包括但不限于重新施工費用、延期入住損失等。2.買方違約：應(yīng)按照賣方遭受的損失予以賠償，包括但不限于裝修工程費用、誤工費用等。示例說明：若賣方未按照合同約定完成裝修工程，導致買方無法按期入住，買方因此遭受的延期入住損失應(yīng)由賣方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指依法設(shè)立，具有房屋所有權(quán)和裝修施工資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.買方：指依法設(shè)立，具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)。3.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。4.改進型裝修：指在二手房原有裝修基礎(chǔ)上，針對房屋的結(jié)構(gòu)、功能、美觀等方面進行