二零二五年度租賃式辦公空間服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃式辦公空間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.辦公空間的基本情況2.1辦公空間的地理位置2.2辦公空間的面積2.3辦公空間的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金的使用6.使用規(guī)定6.1辦公空間的用途6.2甲方使用義務(wù)6.3乙方使用義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2水電費(fèi)用結(jié)算8.3水電費(fèi)用拖欠處理9.裝修變更9.1裝修變更申請(qǐng)9.2裝修變更審批9.3裝修變更費(fèi)用10.附加服務(wù)10.1附加服務(wù)內(nèi)容10.2附加服務(wù)費(fèi)用10.3附加服務(wù)結(jié)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.辦公空間的基本情況2.1辦公空間的地理位置辦公空間地址：_________________辦公空間所在樓層：________樓____單元辦公空間門牌號(hào)：________________2.2辦公空間的面積辦公空間總面積：_________平方米其中使用面積：_________平方米其中公共區(qū)域面積：_________平方米2.3辦公空間的裝修情況辦公空間裝修風(fēng)格：_________________辦公空間裝修程度：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____日協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元整每月租金：____元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.3欠費(fèi)處理乙方如欠付租金，甲方有權(quán)暫停提供辦公空間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方立即支付欠款及滯納金。5.保證金5.1保證金金額保證金總額：____元整5.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金。保證金在合同到期或乙方提前解除合同并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.3保證金的使用保證金用于抵扣乙方因違反本合同約定而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。6.使用規(guī)定6.1辦公空間的用途乙方僅限于在本合同約定的辦公空間內(nèi)開展合法的商業(yè)活動(dòng)。6.2甲方使用義務(wù)甲方應(yīng)保證辦公空間的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的服務(wù)。6.3乙方使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的用途，并保持辦公空間的整潔和完好。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公空間的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)部設(shè)施及自用部分的維修和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如屬雙方共同責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)辦公空間的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，水費(fèi)、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2水電費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水、電費(fèi)用。8.3水電費(fèi)用拖欠處理乙方如拖欠水、電費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停向乙方提供水電供應(yīng)，并有權(quán)要求乙方立即支付欠款及滯納金。9.裝修變更9.1裝修變更申請(qǐng)乙方如需對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2裝修變更審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后____日內(nèi)予以審批。9.3裝修變更費(fèi)用裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意擅自裝修或變更的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。10.附加服務(wù)10.1附加服務(wù)內(nèi)容甲方提供的附加服務(wù)包括但不限于清潔、綠化、物業(yè)管理等。10.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。10.3附加服務(wù)結(jié)算附加服務(wù)費(fèi)用與租金同期結(jié)算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿且雙方無續(xù)租意愿的，合同終止。11.3合同解除與終止的程序一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除或終止。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定提供辦公空間或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金后不免除其繼續(xù)履行合同、賠償損失等責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。13.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、水電費(fèi)用結(jié)算單、維修記錄等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、維修保養(yǎng)等；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，承擔(dān)其責(zé)任。16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保持其服務(wù)的獨(dú)立性，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。18.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并提交給對(duì)方確認(rèn)。18.4第三方介入的實(shí)施第三方按照甲乙雙方約定的協(xié)議內(nèi)容和時(shí)間表開展相關(guān)工作。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的其他費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求終止；（4）第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同的附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋租賃證復(fù)印件等，以證明雙方的身份和資質(zhì)。2.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包括水電使用量、費(fèi)用、結(jié)算日期等信息，以供雙方核對(duì)。3.維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息，以供雙方查閱。4.裝修變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：裝修變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息，以供甲方審批。5.附加服務(wù)清單6.第三方服務(wù)協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以證明違約金的實(shí)際支付。9.合同終止通知詳細(xì)要求和說明：合同終止通知應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等信息，以供雙方了解合同終止后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.擅自改變辦公空間用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變辦公空間用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將辦公空間用于倉儲(chǔ)，甲方有權(quán)要求乙方停止倉儲(chǔ)活動(dòng)，并恢復(fù)辦公空間原狀。3.未按時(shí)支付水電費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)