場地使用租賃合同租賃合同

場地使用租賃合同租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的場地出租給乙方使用，并保證對(duì)該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、場地基本信息1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、場地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅氐默F(xiàn)狀將場地交付給乙方，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺場地存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)予以解決。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)場地的面積、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同的約定。如乙方在接收?qǐng)龅睾骩X]日內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)場地的驗(yàn)收合格。七、場地使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃場地從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常使用。（2）如租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修事項(xiàng)的通知與處理（1）乙方發(fā)覺租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因，雙方協(xié)商解決辦法。八、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購買要求（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃場地購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任劃分原則（1）在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U場地或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如因甲方原因?qū)е伦赓U場地或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U場地或雙方遭受損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃場地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的維護(hù)責(zé)任對(duì)租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃場地所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響及處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地或雙方遭受損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失。十四、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.