包工包料維修合同書

包工包料維修合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本工程的發(fā)包方，有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程價款，提供施工所需的必要條件，如施工場地、水電接入等。2.乙方（承包方）乙方作為本工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保護環(huán)境，文明施工。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容本工程的施工內(nèi)容包括但不限于[具體施工內(nèi)容，如房屋修繕、設(shè)備維修等]。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程要求和設(shè)計方案進行施工，保證工程的完整性和符合性。三、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]正式開工。2.竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，同時應(yīng)滿足甲方提出的工程質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，保證工程的安全性和可靠性。2.驗收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交相關(guān)的竣工驗收資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗收申請報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。（3）驗收過程中，如發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)及時進行整改，直至驗收合格。3.驗收標準（1）工程的各項施工內(nèi)容應(yīng)符合設(shè)計方案和合同約定的要求。（2）工程使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標準和合同約定的要求。（3）工程的施工工藝和技術(shù)應(yīng)符合相關(guān)標準和規(guī)范的要求。（4）工程應(yīng)具備正常的使用功能和安全功能。五、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為包工包料的固定總價，包含了工程所需的材料、設(shè)備、人工、運輸、安裝、調(diào)試、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.付款方式（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[具體天數(shù)]天內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.付款時間甲方應(yīng)在達到上述付款條件后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、材料供應(yīng)1.材料清單乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細的材料清單，包括材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。甲方應(yīng)在收到材料清單后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進行審核，如無異議，應(yīng)簽字確認。2.材料質(zhì)量（1）乙方采購的材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，同時應(yīng)滿足甲方提出的質(zhì)量要求。材料應(yīng)具有合格證書、檢驗報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件。（2）乙方應(yīng)在材料進場前[具體天數(shù)]天通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)及時更換合格的材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.材料保管（1）乙方負責(zé)施工現(xiàn)場材料的保管工作，應(yīng)采取必要的措施保證材料的安全和完好。（2）材料在保管過程中發(fā)生的損失或損壞，由乙方負責(zé)賠償，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻Ｆ?、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按合同約定及時支付工程價款。（2）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)條件，保證施工的順利進行。（3）及時組織工程驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。（3）嚴格按照施工圖紙和相關(guān)標準進行施工，保證施工安全。（4）及時向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、工程變更1.變更程序（1）如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，提交工程變更方案和費用估算。（2）如乙方提出工程變更建議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式向甲方提出申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)人員進行審核，如同意變更，應(yīng)簽字確認。（3）工程變更經(jīng)雙方簽字確認后，乙方應(yīng)按照變更后的方案進行施工。2.變更費用（1）工程變更的費用應(yīng)根據(jù)實際情況進行核算，包括材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費等。（2）如工程變更導(dǎo)致費用增加，增加的費用應(yīng)由甲方承擔(dān)；如工程變更導(dǎo)致費用減少，減少的費用應(yīng)從工程總價中扣除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。（3）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量未達到合同約定的標準，應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。十一、保修條款1.保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修范圍本工程的保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等全部施工內(nèi)容。3.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。（2）如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和由此給甲方造成的損失。（3）如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間等內(nèi)容。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫?；蚪K止合同。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按時履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要的措施減少損失的擴大。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時支付工程價款，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，支付相應(yīng)的款項。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形（1）本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。（2）本合同解除后，本合同終止。十四、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過專人送達、掛號信郵寄、快遞服務(wù)或郵件的方式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址或電子郵箱。（2）通知、要求或其他通訊的送達時間應(yīng)以以下方式確定：如通過專人送達，應(yīng)以對方簽收之日為準；如通過掛號信郵寄，應(yīng)以郵戳日期后的第[具體天數(shù)]天為準；如通過快遞服務(wù)，應(yīng)以對方簽收之日為準；如通過郵件，應(yīng)以郵件發(fā)送成功之日為準。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）