空白房屋租賃合同模板

空白房屋租賃合同模板合同編號：__________一、合同主體1.出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：[甲方具體身份信息，如身份證號：________________，地址：________________]，擁有合法的房屋出租權(quán)。2.承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：[乙方具體身份信息，如身份證號：________________，地址：________________]，具備合法的承租資格。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址，包括街道名稱、門牌號、具體樓號及房間號等]的房屋出租給乙方。該房屋地理位置[描述周邊的環(huán)境，如靠近學校、商場或者交通樞紐等，闡述其便利性或特殊性]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要，可注明測量方式及依據(jù)）。此面積為雙方認可的租賃面積，租金及相關(guān)費用計算將以此面積為基礎。3.房屋附屬設施房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如空調(diào)X臺、熱水器X個、床X張、桌椅X套等，并注明其品牌、型號、狀態(tài)（新或舊等）]。這些附屬設施作為房屋租賃的一部分，乙方應妥善使用并保管。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公或者商業(yè)經(jīng)營（如為商業(yè)經(jīng)營需注明具體經(jīng)營類型）]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。2.用途限制乙方承諾在租賃期間內(nèi)，其使用房屋的行為不得違反法律法規(guī)規(guī)定、不得損害公共利益、不得影響周邊居民正常生活、不得從事違法犯罪活動等。若乙方違反上述限制，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應責任。四、租賃期限1.起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用租賃房屋。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應按照本合同約定返還房屋。3.續(xù)租條款在租賃期滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，在同等條件下（包括但不限于租金、租賃條件等），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達成續(xù)租意向，應另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及押金1.租金金額該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額為雙方協(xié)商確定，在租賃期間內(nèi)，如遇市場行情等合理因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應簽訂書面補充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/季度/半年/年支付一次，支付日期為每個周期的[具體日期]之前，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，如為銀行轉(zhuǎn)賬需注明收款賬戶信息]。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金金額及退還條件乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障房屋及其附屬設施的完好、乙方按照合同約定履行義務等。在租賃期滿或合同解除時，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施完好無損（正常損耗除外），甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方；若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償費用后將剩余部分退還給乙方。六、房屋交付與返還1.交付條件甲方應在租賃起始日期前將房屋交付給乙方，交付時房屋應符合以下條件：房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)（雙方應進行詳細的交接檢查并記錄，可制作交接清單）、房屋無權(quán)利瑕疵（如不存在抵押、查封等限制租賃的情況）、房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件等。2.交付時間房屋交付時間為[具體日期和時間]，乙方應在該時間準時接收房屋。若乙方未能按時接收房屋，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責任，但甲方應給予乙方合理的通知和寬限期。3.返還要求租賃期滿或合同解除時，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時，房屋及其附屬設施應保持與交付時相同的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾等，若乙方遺留物品，甲方有權(quán)自行處理且不承擔任何責任。若乙方對房屋及其附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。七、房屋使用及維護1.承租方使用要求乙方在使用房屋期間，應遵守法律法規(guī)規(guī)定和社會公德，合理使用房屋及其附屬設施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得在房屋內(nèi)從事危險活動（如存放易燃易爆物品等）、不得損害房屋及其附屬設施等。乙方應妥善保管房屋鑰匙等物品，不得私自配制鑰匙或?qū)㈣€匙轉(zhuǎn)借他人。若乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復房屋原狀（經(jīng)甲方同意保留的裝修部分除外）。2.房屋維修責任（1）在租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）的維修，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）對于房屋及其附屬設施的日常維修（非因乙方故意或重大過失造成的損壞），由甲方負責。乙方應及時通知甲方維修，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。若甲方未能及時維修，乙方經(jīng)甲方同意后可自行維修，維修費用由甲方承擔。（3）若因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未能及時修復或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用或者通過法律途徑追究乙方責任。八、合同解除1.雙方約定解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的日期、房屋交接、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（3）若甲方未按照本合同約定提供房屋或者房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或者擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（5）若乙方違反本合同約定的用途限制、使用要求或者維修責任等條款，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、行為（如征收、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工等）。（2）若本合同租賃的房屋在租賃期間被司法機關(guān)查封、扣押或者存在其他限制租賃的權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（3）若根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者相關(guān)政策要求，本合同必須解除的，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的交付條件和交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的支付方式和支付時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，同時沒收押金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按照本合同約定的返還要求將房屋返還給甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔。（3）若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、對房屋及其附屬設施造成損壞、違反用途限制或者使用要求等條款的，應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方應繼續(xù)賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料，以尋求爭議的妥善解決。