二零二五版?zhèn)€人住房按揭借款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房按揭借款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人配偶（如有）2.3貸款銀行3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3還款期限4.借款用途4.1個人住房按揭4.2其他用途5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.還款計劃6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款日期7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.保險條款8.1房屋保險8.2生命保險8.3其他保險9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款罰金9.4逾期還款處理流程10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2婚姻狀況證明13.3其他相關(guān)證明文件14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除日期14.5合同終止條件14.6合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的個人住房按揭借款合同，并按合同約定向貸款銀行借款的自然人。1.1.2“借款人配偶”指借款人的配偶，如借款人為已婚狀態(tài)，則借款人配偶為合同當事人之一。1.1.3“貸款銀行”指根據(jù)本合同向借款人提供住房按揭貸款的銀行。1.1.4“借款金額”指借款人與貸款銀行約定的貸款總額。1.1.5“借款利率”指貸款銀行根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率及市場條件確定的貸款利率。1.1.6“還款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定，向貸款銀行償還全部借款本息的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.1.2借款人應(yīng)提供真實、完整的借款申請資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。2.2借款人配偶（如有）2.2.1借款人配偶應(yīng)同意本合同，并簽字確認。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行應(yīng)具備發(fā)放住房按揭貸款的資質(zhì)，并按照中國人民銀行規(guī)定的利率和條件向借款人提供貸款。3.借款金額3.1借款總額3.1.1借款總額不超過借款人購房合同約定的房價的80%。3.2借款利率3.2.1借款利率按中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況浮動調(diào)整。3.3還款期限3.3.1還款期限最長不超過30年。4.借款用途4.1個人住房按揭4.1.1借款用途僅限于購買借款人自用住房。4.2其他用途4.2.1本合同未規(guī)定的其他用途，借款人不得使用借款。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1按照約定的還款頻率，每月償還相同金額的貸款本息。5.2等額本金還款5.2.1按照約定的還款頻率，每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減。5.3其他還款方式5.3.1在本合同約定的還款方式之外，借款人可根據(jù)自身情況選擇其他還款方式。6.還款計劃6.1還款頻率6.1.1還款頻率為每月一次。6.2還款金額6.2.1還款金額根據(jù)借款總額、借款利率和還款期限計算確定。6.3還款日期6.3.1還款日期為每月的指定日期，具體日期由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.1.1利息計算采用復(fù)利計算方法，即每月利息均按本金余額計算。7.2利息支付方式7.2.1利息隨本金及每月還款金額一并支付。8.保險條款8.1房屋保險8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋保險，保險金額不低于借款總額。8.1.2房屋保險的保險期限應(yīng)與貸款期限一致。8.2生命保險8.2.1貸款銀行可要求借款人購買生命保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋借款總額。8.2.2生命保險的受益人應(yīng)為貸款銀行。8.3其他保險8.3.1如有其他保險需求，雙方可另行協(xié)商約定。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款人未按合同約定的還款日期償還借款本息。9.2逾期還款利率9.2.1逾期還款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮50%。9.3逾期還款罰金9.3.1逾期還款罰金按逾期天數(shù)計算，每日罰金為逾期金額的0.05%。9.4逾期還款處理流程9.4.1貸款銀行在逾期還款發(fā)生后，應(yīng)及時通知借款人。9.4.2借款人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)補足逾期款項。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款銀行雙方書面同意。10.2合同變更流程10.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進行明確。10.3合同變更通知10.3.1合同變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，如無法償還借款本息等。11.2合同解除流程11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除通知11.3.1合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即通知對方。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.1.1借款人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。13.2婚姻狀況證明13.2.1借款人為已婚狀態(tài)時，應(yīng)提供婚姻狀況證明。13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1雙方可另行協(xié)商約定需要提供的其他證明文件。14.其他條款14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件包括借款本息還清、合同解除等。14.5合同終止日期14.5.1合同終止日期為借款本息還清或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率，降低風險。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)及時向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料。6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。6.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入時的權(quán)利7.1.1要求甲乙雙方提供真實、完整的信息和資料。7.1.2要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。7.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。8.第三方介入時的義務(wù)8.1.1嚴格按照合作協(xié)議履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2及時向甲乙雙方通報合同履行情況。8.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.第三方介入時的違約責任9.1.1向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.1.2承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失賠償責任。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入時的終止條件11.1第三方介入合同履行完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時，第三方介入終止。12.第三方介入時的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證明是借款人擁有房屋所有權(quán)的重要證明文件。2.婚姻狀況證明詳細要求：提供結(jié)婚證或離婚證，證明借款人的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明用于確認借款人婚姻關(guān)系，以便明確合同當事人。3.收入證明詳細要求：提供工資條、稅單、銀行流水等，證明借款人的收入情況。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額。5.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同，證明房屋交易的真實性。說明：房屋買賣合同是房屋交易的重要文件。6.保險合同詳細要求：提供房屋保險、生命保險等保險合同。說明：保險合同用于保障借款人和貸款銀行在合同履行過程中的利益。7.逾期還款罰金計算明細詳細要求：提供逾期還款罰金的計算明細，包括逾期天數(shù)、逾期金額、罰金金額等。說明：逾期還款罰金計算明細用于明確逾期還款的罰金計算方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因和條件。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的具體原因和條件。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還借款本息。責任認定標準：按逾期天數(shù)計算罰金，每日罰金為逾期金額的0.05%。示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期金額為10000元，罰金為100元。2.貸款銀行違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：按逾期天數(shù)計算罰金，每日罰金為逾期金額的0.05%。示例說明：若貸款銀行逾期發(fā)放貸款10天，逾期金額為10000元，罰金為100元。3.第三方違約行為違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供評估報告，導致借款人損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。4.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)另一方同意擅自解除合同。責任認定標準：承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若借款人未經(jīng)貸款銀行同意解除合同，導致貸款銀行損失10000元，借款人應(yīng)賠償10000元。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房按揭借款合同規(guī)范1孩本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款銀行信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起始日4.2借款期限終止日5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額計算方法5.3還款日期6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理流程8.保險條款8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.房屋所有權(quán)9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2房屋使用權(quán)10.房屋抵押10.1抵押物描述10.2抵押物評估價值10.3抵押登記11.附加條款11.1合同變更11.2合同解除11.3違約責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向借款銀行申請個人住房按揭借款的自然人。1.1.2“借款銀行”指與本合同簽訂的提供個人住房按揭借款服務(wù)的銀行。1.1.3“借款金額”指借款人與借款銀行約定的借款本金總額。1.1.4“借款期限”指借款人應(yīng)向借款銀行償還全部借款本金的期限。1.1.5“還款方式”指借款人償還借款本金及利息的方式。1.1.6“利息”指借款人按照約定的利率支付給借款銀行的費用。1.1.7“逾期還款”指借款人未按照約定的還款日期償還借款本金及利息的行為。1.1.8“保險”指借款人為借款房屋購買的相關(guān)保險。1.1.9“房屋所有權(quán)”指借款人依法享有的房屋所有權(quán)。1.1.10“房屋抵押”指借款人為借款銀行提供房屋作為抵押物。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和銀行業(yè)務(wù)習慣進行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.1.3借款人聯(lián)系方式：____________________2.2借款銀行信息2.2.1借款銀行名稱：____________________2.2.2借款銀行地址：____________________2.2.3借款銀行聯(lián)系方式：____________________3.借款金額3.1借款本金：人民幣____________________元整。3.2借款利息：按照年利率____________________%計算。4.借款期限4.1借款期限起始日：____________________4.2借款期限終止日：____________________5.還款方式5.1還款頻率：____________________（如：等額本息、等額本金等）。5.2還款金額計算方法：____________________。5.3還款日期：每月____________________日。6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按照借款本金、借款期限和年利率計算。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款日期，將利息支付至借款銀行指定的賬戶。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款利率：借款人逾期還款的，應(yīng)按照年利率____________________%支付逾期利息。7.3逾期還款處理流程：（1）要求借款人立即償還逾期本金及利息；（2）向借款人發(fā)出催收通知；（3）采取法律手段追討逾期債務(wù)。7.3.2借款人逾期還款超過30日的，借款銀行有權(quán)解除本合同，并要求借款人一次性償還全部借款本金及利息。8.保險條款8.1保險類型8.1.1借款人應(yīng)購買房屋保險，保險金額不得低于借款金額。8.1.2借款人應(yīng)購買借款人意外傷害保險，保險金額不得低于借款金額。8.2保險金額8.2.1房屋保險金額：人民幣____________________元整。8.2.2借款人意外傷害保險金額：人民幣____________________元整。8.3保險期限8.3.1房屋保險期限：自房屋交付使用之日起至借款期限終止日止。8.3.2借款人意外傷害保險期限：自合同簽訂之日起至借款期限終止日止。9.房屋所有權(quán)9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1借款人在支付全部借款本金及利息后，依法取得房屋所有權(quán)。9.1.2借款人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房屋使用權(quán)9.2.1在借款期間，借款人享有房屋的使用權(quán)。9.2.2借款人不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。10.房屋抵押10.1抵押物描述10.1.1抵押物為借款人擁有的____________________房屋。10.1.2抵押物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。10.2抵押物評估價值10.2.1抵押物評估價值為人民幣____________________元整。10.3抵押登記10.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.3.2抵押登記手續(xù)由借款銀行代為辦理。11.附加條款11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3違約責任11.3.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，借款人與借款銀行各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自借款人支付首期借款及辦理抵押登記手續(xù)之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在借款人與借款銀行簽訂本合同時，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對借款人和借款銀行承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和借款銀行提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、借款銀行之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對借款人或借款銀行承擔連帶責任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借款人和借款銀行的權(quán)利，不得損害其合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)在促成借款人與借款銀行簽訂本合同時，應(yīng)保證信息的真實、準確、完整。16.1.2中介機構(gòu)不得收取任何違反法律法規(guī)和本合同約定的費用。16.1.3中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪杩钽y行遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對借款房屋進行客觀、公正的評估，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確、完整。16.2.2評估機構(gòu)不得泄露借款人和借款銀行的商業(yè)秘密。16.2.3評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3擔保機構(gòu)16.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為借款人提供擔保服務(wù)。16.3.2擔保機構(gòu)在提供擔保服務(wù)過程中，如因借款人違約導致借款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.3擔保機構(gòu)不得收取任何違反法律法規(guī)和本合同約定的費用。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草、審核等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所不得泄露借款人和借款銀行的商業(yè)秘密。16.4.3律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蚪杩钽y行遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致借款人或借款銀行遭受損失的，其責任限額不得超過本合同約定的責任限額。17.3本合同約定的第三方責任限額，不因第三方提供的服務(wù)數(shù)量或質(zhì)量而發(fā)生變化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬借款人。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，必須真實、有效。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準確、完整。說明：房屋評估報告用于確定房屋的抵押價值，評估機構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)。3.借款人身份證明要求：借款人身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件用于證明借款人的身份信息。4.借款人收入證明要求：借款人工作單位出具的工資收入證明或其它收入證明。說明：收入證明用于證明借款人有償還借款的能力。5.借款人還款能力證明要求：借款人銀行流水、工資卡等還款能力證明。說明：還款能力證明用于證明借款人有償還借款的能力。6.借款合同要求：借款人與借款銀行簽訂的正式合同。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。7.抵押登記證明要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：抵押登記證明用于證明抵押物的抵押狀態(tài)。8.保險單要求：借款人購買的房屋保險和借款人意外傷害保險的單據(jù)。說明：保險單用于證明借款人已購買相關(guān)保險。9.逾期還款催收通知要求：借款銀行發(fā)出的逾期還款催收通知。說明：逾期還款催收通知用于告知借款人逾期還款情況。10.違約金支付憑證要求：借款人支付的違約金憑證。說明：違約金支付憑證用于證明借款人已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人未按約定提供相關(guān)證明文件。1.4借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.5借款人未按約定購買相關(guān)保險。1.6借款人擅自處分抵押物。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，借款人應(yīng)承擔違約責任。2.2借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.3借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4借款人未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.5借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.6借款人未按約定購買相關(guān)保險的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.7借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明3.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款，如用于炒股、賭博等非法用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3借款人未按約定提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5借款人未按約定購買相關(guān)保險，如房屋保險、借款人意外傷害保險等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6借款人擅自處分抵押物，如出售、出租等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房按揭借款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款銀行信息1.4住房信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3首付金額3.4首付日期3.5首期還款金額3.6各期還款金額4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款利息計算方式4.3貸款手續(xù)費4.4貸款保險費用4.5其他相關(guān)費用5.住房保險5.1住房保險種類5.2保險期限5.3保險金額5.4保險費用6.住房抵押6.1抵押物信息6.2抵押物評估價值6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押物處置7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款銀行違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：借款人身份證復(fù)印件10.2附件二：借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）10.3附件三：住房所有權(quán)證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系方式：____________________1.4住房信息住房地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)評估價值：____________________第二條借款金額及用途2.1借款總額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）2.2借款用途：用于購買位于____________________的住房2.3借款利率：按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，利率為____________________2.4借款期限：自貸款發(fā)放之日起_____________年，至_____________年止第三條還款方式及還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款頻率：每月還款一次3.3首付金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）3.4首付日期：_____________年_____________月_____________日3.5首期還款金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）3.6各期還款金額：第一期還款日：_____________年_____________月_____________日第一期還款金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）第二期還款日：_____________年_____________月_____________日第二期還款金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）……第四條貸款利率及費用4.1貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，利率為____________________4.2貸款利息計算方式：按照貸款銀行規(guī)定的利息計算方式執(zhí)行4.3貸款手續(xù)費：人民幣_____________元整（大寫：____________________）4.4貸款保險費用：人民幣_____________元整（大寫：____________________）4.5其他相關(guān)費用：人民幣_____________元整（大寫：____________________）第五條住房保險5.1住房保險種類：房屋保險5.2保險期限：自貸款發(fā)放之日起_____________年，至_____________年止5.3保險金額：人民幣_____________元整（大寫：____________________）5.4保險費用：人民幣_____________元整（大寫：____________________）第六條住房抵押6.1抵押物信息：借款人名下位于____________________的房產(chǎn)6.2抵押物評估價值：人民幣_____________元整（大寫：____________________）6.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號：____________________6.4抵押物處置：在借款人未按合同約定償還貸款的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)借款人與貸款銀行雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件：符合合同約定的解除條件之一7.3合同解除程序：按照合同約定的程序進行解除第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）若借款人未按約定的還款日期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付人民幣_____________元的滯納金。（2）若借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。（3）若借款人未按約定償還貸款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討，借款人承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.2貸款銀行違約責任（1）若貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付人民幣_____________元的違約金。（2）若貸款銀行未按約定調(diào)整貸款利率，借款人有權(quán)要求貸款銀行調(diào)整或解除合同。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同附件10.1附件一：借款人身份證復(fù)印件10.2附件二：借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）10.3附件三：住房所有權(quán)證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）房屋評估報告（3）貸款銀行要求的其他文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_____________年_____________月_____________日。第十二條合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十三條合同份數(shù)本合同一式_____________份，借款人持_____________份，貸款銀行持_____________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）根據(jù)合同約定，確定第三方責任限額；（2）第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。4.2第三方責任限額的執(zhí)行（1）在合同履行過程中，若第