個人商鋪租賃合同租賃合同

個人商鋪租賃合同租賃合同.通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________個人商鋪租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。甲方應向乙方提供商鋪的相關產(chǎn)權(quán)證明及授權(quán)文件，以證明其出租資格。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有能力履行本合同的各項義務。乙方應按照本合同的約定使用商鋪，并按時支付租金及其他費用。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。商鋪的地理位置具有獨特的商業(yè)價值，周邊交通便利，人流量較大。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪的實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。乙方應在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如確需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租條款續(xù)租時，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在租賃期滿前書面通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應根據(jù)市場行情及商鋪的實際情況合理確定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。乙方支付租金后，應及時向甲方提供支付憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金作為乙方履行本合同的保證金，在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方交還商鋪后，經(jīng)甲方驗收商鋪無損壞、無欠費等情況，甲方應在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的款項，以彌補甲方的損失?？鄢?，乙方應在[補足期限]內(nèi)補足押金。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。如甲方未能按時交付商鋪，每逾期一日，應按當月租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。2.商鋪狀況甲方交付商鋪時，商鋪應處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設施正常等。雙方應在商鋪交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署商鋪交付確認書。3.使用要求乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。七、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。因商鋪的自然損耗或不可抗力因素導致的商鋪損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。2.保養(yǎng)責任乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和良好的使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對商鋪的保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)覺乙方未履行保養(yǎng)義務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。八、保險及賠償1.保險責任甲方應負責購買商鋪的財產(chǎn)保險，以保障商鋪的財產(chǎn)安全。乙方應負責購買租賃期間內(nèi)的公眾責任險，以保障在商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的人員及第三方的人身財產(chǎn)安全。2.賠償責任如因甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌降娜松碡敭a(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌降娜松碡敭a(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。雙方應在發(fā)生后及時通知對方，并配合對方進行調(diào)查和處理。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，如退還押金、結(jié)清租金等。2.法定解除條件因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定交付商鋪或商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付商鋪，應按照本合同的約定向乙方支付逾期交付違約金。如甲方擅自解除本合同，應向乙方退還已收取的租金及押金，并按照本合同約定的租金標準的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定維修商鋪，影響乙方正常使用的，應按照本合同約定的租金標準的[維修影響賠償比例]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應按照本合同的約定向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應向甲方支付剩余租賃期限內(nèi)的租金作為違約金，并退還商鋪。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定的租金標準的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同的約定使用商鋪，造成商鋪損壞的，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[維修賠償比例]向甲方支付賠償金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為[具體簽訂地點]，如發(fā)生訴訟，應由合同簽訂地的人民法院管轄。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。如對方拒絕簽收或郵件無法送達，視為通知已送達。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達地址，應提前[變更通知期限]書面通知對方，否則原送達地址仍視為有效。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法