門面房出租合同

門面房出租合同合同編號：__________出租方（甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂主體1.合同編號：本合同編號為[具體編號]，由雙方協(xié)商確定，用于識別本租賃交易相關的各項事務，包括但不限于租金支付、合同變更、爭議解決等過程中的文件標識。2.出租方（甲方）信息：甲方為合法擁有本合同所述門面房的產(chǎn)權人或合法授權的出租主體，提供準確的身份信息、地址及聯(lián)系電話，以保證在合同履行過程中的有效溝通與聯(lián)系。3.承租方（乙方）信息：乙方為有意租賃該門面房用于合法經(jīng)營或其他合法用途的個人或單位，同樣提供準確的身份、地址及聯(lián)系電話等信息。二、門面房基本情況1.門面房位置：本門面房位于[具體地址]，地理位置明確，包括所在街道名稱、門牌號、樓層（如有）以及周邊標志性建筑等詳細信息，以便于識別門面房的具體位置。2.門面房面積與結構：該門面房建筑面積為[X]平方米，其結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內(nèi)部布局合理，空間規(guī)劃清晰。同時雙方確認該面積測量方式符合國家相關規(guī)定及行業(yè)慣例。3.附屬設施設備：門面房配備有[詳細列出附屬設施設備，如水電設施、空調(diào)、消防設備等]，這些設施設備在租賃起始日期時應處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方有權在租賃期間合理使用，但需按照相關規(guī)定進行維護。三、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該門面房用于[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，此用途應符合法律法規(guī)的規(guī)定以及該門面房所在區(qū)域的規(guī)劃要求。2.用途限制：乙方不得擅自改變門面房的約定用途，如因特殊情況需要變更用途，必須事先書面通知甲方，并獲得甲方書面同意以及相關部門（如有的話）的批準。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限1.起始日期：本租賃期限自[起始日期]起算，該日期為乙方正式取得門面房占有、使用權利的日期。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿時乙方應按照合同約定騰空并交還門面房。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應另行協(xié)商租金標準、租賃期限等條款，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標準：本門面房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金標準基于門面房的面積、位置、市場行情等多種因素確定，在租賃期間內(nèi)雙方應按照此標準執(zhí)行租金支付義務。2.租金遞增方式（如有）：自租賃起始日期起，每[X]年（或其他約定周期）租金遞增[X]%。租金遞增旨在反映市場價格波動及門面房的增值情況，保證甲方的合理收益。3.支付周期：乙方應按[月/季/半年/年]為周期支付租金，每個支付周期的租金應在該周期開始前[X]日支付。例如，若以月為支付周期，則乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。4.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。支付時應保證足額、按時支付到甲方指定的賬戶，并保留支付憑證作為支付依據(jù)。六、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金的目的在于保證乙方履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用門面房及其附屬設施設備、遵守合同約定的各項條款等。2.押金退還條件：在租賃期滿或合同提前解除時，若乙方無違約行為且按照合同約定騰空并交還門面房，經(jīng)甲方檢查確認門面房及其附屬設施設備無損壞、無欠費（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為或對門面房及其附屬設施設備造成損壞或欠費，則甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方應另行補足。七、房屋維護與修繕1.甲方維修義務：甲方負責對門面房的主體結構（如地基、承重墻等）以及甲方提供的附屬設施設備（除因乙方故意或重大過失損壞的部分）進行維修。在得知需要維修的情況后，甲方應在合理時間內(nèi)安排維修工作，以保證門面房的正常使用。若因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方負責對其在租賃期間自行添加或使用過程中損壞的設施設備進行維修，并承擔相應的費用。對于因乙方正常使用導致的門面房的自然損耗（如墻面輕微劃痕、地面磨損等），乙方無需承擔維修責任，但應及時通知甲方。3.維修通知與處理流程：若任何一方發(fā)覺門面房或其附屬設施設備需要維修，應及時書面通知對方。通知應包括維修內(nèi)容、預計維修費用（如有）以及對門面房使用可能產(chǎn)生的影響等信息。雙方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。八、雙方權利與義務1.甲方權利有權按照合同約定收取租金和押金。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方糾正違約行為，并按照合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于解除合同、扣除押金、要求乙方賠償損失等。有權對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用門面房及其附屬設施設備。2.甲方義務按照合同約定的時間和條件將門面房交付給乙方使用，并保證門面房及其附屬設施設備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或使用活動，但在履行維修義務或進行必要的檢查時除外。協(xié)助乙方辦理與門面房使用相關的手續(xù)（如工商登記等），提供必要的證明文件，但因乙方自身原因導致的手續(xù)辦理問題除外。3.乙方權利在租賃期間內(nèi)，有權按照合同約定的用途合法使用門面房及其附屬設施設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方糾正，并按照合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于要求甲方減免租金、賠償損失等。在租賃期限屆滿時，在滿足合同約定的條件下，有權要求甲方退還押金。4.乙方義務按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用門面房及其附屬設施設備，不得進行違法活動或損害門面房的行為，如私自拆除承重墻、破壞消防設施等。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，按照合同約定騰空并交還門面房，保證門面房及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)（除合理損耗外），并結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）。九、合同變更與解除1.變更條款：本合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間以及其他相關事項。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同條款。2.解除條件因不可抗力事件導致門面房無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、征收、法律法規(guī)變更等不可預見、不可避免且不可克服的事件。若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定將門面房交付給乙方使用，逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金以及賠償乙方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面房的用途或擅自將門面房轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若雙方違反合同約定的其他主要義務，且經(jīng)對方書面通知后在合理時間內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.解除程序：任何一方要求解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。通知應明確解除合同的原因、解除的日期以及要求對方承擔的責任（如有）。在解除合同的通知生效后，雙方應按照合同約定辦理門面房的交接、費用結算等相關事宜。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將門面房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金以及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定干擾乙方的正常經(jīng)營或使用活動，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面房的，應減免乙方在無法使用期間的租金，并按照實際損失情況向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金以及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面房的用途或擅自將門面房轉租給第三方的，應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同提前解除時，未按照合同約定騰空并交還門面房，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付房屋占用費，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方對門面房及其附屬設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金計算方式：違約金的計算方式應根據(jù)具體的違約情形按照上述條款執(zhí)行。違約金旨在對違約方的違約行為進行懲罰，并對守約方的損失進行補償。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方還應承擔補足差額部分的責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任