修理廠出租合同范文

修理廠出租合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的修理廠的合法所有者，有權將該修理廠出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的修理廠進行經(jīng)營活動。二、租賃物基本情況1.修理廠的位置與面積修理廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.修理廠的設施與設備修理廠內(nèi)配備有[詳細列出設施與設備的名稱、型號、數(shù)量等]，乙方在租賃期間有權使用這些設施與設備，但應妥善保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[銀行賬號]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金的退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應退還乙方。六、修理廠的使用及維護1.乙方的使用權利與義務（1）乙方有權在租賃期間內(nèi)使用修理廠進行合法的經(jīng)營活動，但不得擅自改變修理廠的用途。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得在修理廠內(nèi)從事違法犯罪活動。（3）乙方應合理使用修理廠內(nèi)的設施與設備，不得故意損壞或濫用。2.維修與保養(yǎng)責任（1）乙方應負責租賃期間內(nèi)修理廠的日常維修與保養(yǎng)工作，保證設施與設備的正常運行。（2）如因乙方使用不當或故意造成設施與設備損壞的，乙方應負責修復或更換，費用由乙方承擔。（3）租賃期滿后，乙方應將修理廠內(nèi)的設施與設備歸還甲方，如有損壞或丟失，應照價賠償。七、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應保證修理廠的產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛或爭議。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如工商登記等。（4）甲方應在租賃期間內(nèi)保持修理廠的主體結構及附屬設施的正常使用，如出現(xiàn)問題應及時維修。2.乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用修理廠。（2）乙方有權要求甲方提供與租賃相關的協(xié)助和支持。（3）乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金。（4）乙方應在租賃期間內(nèi)遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得影響周邊居民的正常生活。（5）乙方應在租賃期滿后將修理廠歸還甲方，保持修理廠的原狀。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應的違約金。（3）如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同的約定，從事違法犯罪活動或擅自改變修理廠的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供修理廠或設施與設備，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。（3）如乙方在租賃期間內(nèi)損壞修理廠內(nèi)的設施與設備或擅自改變修理廠的用途，應按照實際損失向甲方進行賠償。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。（2）如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十