2025年建筑改造工程施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑改造工程施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.施工范圍3.1施工項目3.2施工內容3.3施工標準4.工程進度計劃4.1施工階段劃分4.2各階段工期安排4.3工期延誤責任5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保證6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付節(jié)點6.3付款條件7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任7.2安全防護措施7.3環(huán)境保護措施8.材料設備管理8.1材料設備采購8.2材料設備驗收8.3材料設備保管9.工程變更與索賠9.1工程變更范圍9.2工程變更程序9.3索賠條件及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約責任范圍12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年小區(qū)建筑改造工程2.2項目地點市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模建筑面積：5000平方米2.4項目內容包括外墻翻新、室內裝修、水電改造等3.施工范圍3.1施工項目外墻翻新、室內裝修、水電改造3.2施工內容3.2.1外墻翻新：包括墻面膩子批刮、涂料施工等3.2.2室內裝修：包括地板鋪設、墻面刷漆、門窗安裝等3.2.3水電改造：包括水路改造、電路改造、強弱電分設等3.3施工標準3.3.1外墻翻新：按照國家標準《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》執(zhí)行3.3.2室內裝修：按照國家標準《住宅室內裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行3.3.3水電改造：按照國家標準《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》執(zhí)行4.工程進度計劃4.1施工階段劃分4.1.1設計階段4.1.2材料設備采購階段4.1.3施工階段4.1.4驗收階段4.2各階段工期安排4.2.1設計階段：30天4.2.2材料設備采購階段：45天4.2.3施工階段：120天4.2.4驗收階段：15天4.3工期延誤責任4.3.1甲方原因導致工期延誤，責任由甲方承擔4.3.2乙方原因導致工期延誤，責任由乙方承擔4.3.3因不可抗力導致工期延誤，雙方協(xié)商解決5.工程質量要求5.1質量標準5.1.1外墻翻新：達到國家標準《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》的要求5.1.2室內裝修：達到國家標準《住宅室內裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求5.1.3水電改造：達到國家標準《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》的要求5.2質量驗收5.2.1施工過程中，乙方應按照合同約定進行自檢和互檢5.2.2甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和驗收5.2.3驗收合格后，甲方支付相應的工程款5.3質量保證5.3.1乙方保證工程質量達到合同約定的標準5.3.2乙方在工程保修期內對工程質量負責5.3.3保修期為工程驗收合格之日起兩年6.工程款支付6.1工程款支付方式6.1.1分階段支付6.1.2驗收合格后支付6.2工程款支付節(jié)點6.2.1設計階段完成后支付10%6.2.2材料設備采購完成后支付20%6.2.3施工過程中每完成20%支付10%6.2.4工程驗收合格后支付30%6.2.5保修期滿后支付剩余30%6.3付款條件6.3.1甲方確認工程進度和質量后支付相應款項6.3.2乙方提供相應的發(fā)票和驗收報告8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全責任8.1.1乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全8.1.2甲方應提供必要的安全防護設施和措施8.1.3乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓8.2安全防護措施8.2.1施工現(xiàn)場應設置安全警示標志8.2.2高處作業(yè)應設置安全防護網(wǎng)和腳手架8.2.3機械設備應定期檢查和維護，確保安全運行8.3環(huán)境保護措施8.3.1乙方應采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響8.3.2施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物應按規(guī)定進行處理8.3.3乙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)9.材料設備管理9.1材料設備采購9.1.1乙方負責材料設備的采購，確保質量符合要求9.1.2采購材料設備應遵循公開、公平、公正的原則9.2材料設備驗收9.2.1甲方有權對材料設備進行驗收9.2.2驗收不合格的材料設備應予以退換9.3材料設備保管9.3.1乙方應妥善保管材料設備，防止損壞和丟失9.3.2保管期間發(fā)生損壞或丟失，責任由乙方承擔10.工程變更與索賠10.1工程變更范圍10.1.1因設計變更、工程量增減、不可抗力等原因引起的工程變更10.2工程變更程序10.2.1乙方提出工程變更申請，甲方審核同意后進行變更10.2.2變更部分應重新簽訂補充協(xié)議10.3索賠條件及處理10.3.1因不可抗力導致工程延誤或損失，雙方可提出索賠10.3.2索賠應提供相關證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1工程全部完成并驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方12.3.2合同解除或終止后，雙方應進行工程結算13.違約責任13.1違約責任范圍13.1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務13.1.2甲方或乙方違反合同約定造成損失13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任13.2.2違約責任包括賠償損失、支付違約金等13.3違約責任賠償13.3.1賠償損失按照實際損失計算13.3.2違約金按照合同約定的比例計算14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合規(guī)性，提高工程質量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方類型及預期目標。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在5個工作日內書面回復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1監(jiān)督合同履行情況17.1.2提供專業(yè)意見17.1.3對違反合同行為進行制止和糾正17.1.4參與爭議解決17.2第三方義務17.2.1尊重甲乙雙方的合法權益17.2.2客觀、公正地履行職責17.2.3保守商業(yè)秘密17.2.4按時提交工作成果18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額設定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過合同總價的10%。18.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的職責，確保各方的職責清晰、明確。19.2權利劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的權利，確保第三方能夠獨立行使權利。19.3責任劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的責任，確保第三方對自身行為負責。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內容。20.2解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.3解除后的責任解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應按照協(xié)議約定，對已履行部分承擔責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。21.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提交爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設計文件要求：包含詳細的施工圖紙、設計說明、材料清單、施工工藝等。說明：施工圖紙及設計文件是施工的依據(jù)，乙方應確保其完整、準確。2.技術規(guī)范及質量標準要求：按照國家及行業(yè)相關技術規(guī)范和質量標準執(zhí)行。說明：技術規(guī)范及質量標準是確保施工質量的依據(jù)，雙方應共同遵守。3.工程量清單要求：詳細列出工程量，包括主要工程量和輔助工程量。說明：工程量清單是工程款支付的依據(jù)，雙方應確保其準確性。4.材料設備清單要求：詳細列出所需材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。說明：材料設備清單是材料設備采購的依據(jù)，雙方應確保其完整性。5.工程進度計劃表要求：明確各階段的施工任務、時間節(jié)點和責任人。說明：工程進度計劃表是工程進度控制的依據(jù)，雙方應共同遵守。6.施工安全措施及環(huán)境保護措施要求：制定詳細的安全措施和環(huán)境保護措施，確保施工安全和環(huán)境保護。說明：施工安全措施及環(huán)境保護措施是保障施工安全和環(huán)境保護的依據(jù)，雙方應嚴格執(zhí)行。7.合同附件要求：包括合同變更、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，雙方應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方法定代表人變更未及時通知乙方責任認定：乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。1.2乙方未按合同約定時間完成工程責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。1.3甲方未按合同約定支付工程款責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.4乙方使用不合格的材料或設備責任認定：乙方應更換合格的材料或設備，并賠償甲方因此造成的損失。1.5第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.違約責任認定標準2.1違約金比例：一般不超過合同總價的1%。2.2損失賠償：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：2.1若乙方未按合同約定時間完成工程，導致甲方遭受額外損失10000元，則乙方應支付違約金100元，并賠償甲方額外損失10000元。2.2若第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，導致甲乙雙方損失5000元，則第三方應承擔5000元的賠償責任。全文完。2024年建筑改造工程施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1施工方信息1.2業(yè)主方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程總投資3.工程進度安排3.1施工準備階段3.2施工實施階段3.3竣工驗收階段4.工程質量要求4.1質量標準4.2質量檢驗4.3質量保證措施5.工程造價及支付方式5.1工程造價構成5.2工程款支付方式5.3預付款5.4進度款5.5結算款5.6逾期付款違約責任6.材料供應6.1材料采購6.2材料質量6.3材料驗收6.4材料保管7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)境保護要求7.4應急預案8.竣工驗收與保修8.1竣工驗收標準8.2驗收程序8.3保修期限與內容8.4保修責任9.違約責任9.1施工方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1設計圖紙14.2工程量清單14.3有關技術文件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方名稱：建筑工程有限公司1.1.2施工方住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)建筑改造工程2.2工程地點：省市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積10萬平方米2.4工程內容：包括外墻粉刷、室內裝修、水電改造等2.5工程總投資：人民幣伍仟萬元整3.工程進度安排3.1施工準備階段：自合同簽訂之日起至200天3.2施工實施階段：自施工準備階段完成后至200天3.3竣工驗收階段：自施工實施階段完成后至30天4.工程質量要求4.1質量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及設計文件要求4.2質量檢驗：施工過程中進行定期質量檢驗，并做好檢驗記錄4.3質量保證措施：施工方應采取有效措施確保工程質量，包括但不限于人員培訓、材料采購、施工工藝等5.工程造價及支付方式5.1工程造價構成：包括人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤等5.2工程款支付方式：分階段支付，具體如下：5.2.1預付款：合同簽訂后10個工作日內支付總額的10%5.2.2進度款：每月支付已完成工程量的80%5.2.3結算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內支付剩余款項的10%5.2.4保修金：竣工驗收合格后支付總額的5%，保修期滿無質量問題無息退還6.材料供應6.1材料采購：施工方負責材料的采購，業(yè)主方有權對材料的質量、品牌等進行監(jiān)督6.2材料質量：材料應符合國家現(xiàn)行標準及設計文件要求，并具有出廠合格證、質量檢驗報告等6.3材料驗收：材料進場后，雙方共同進行驗收，并做好驗收記錄6.4材料保管：施工方應妥善保管材料，防止損壞、丟失7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任：施工方應負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全7.2安全生產(chǎn)措施：施工方應制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全培訓、安全防護設施等7.3環(huán)境保護要求：施工方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響7.4應急預案：施工方應制定應急預案，包括自然災害、安全事故等情況的應對措施8.竣工驗收與保修8.1竣工驗收標準：按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及設計文件要求進行驗收8.2驗收程序：8.2.1施工方提交竣工驗收報告8.2.2業(yè)主方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收8.2.3驗收小組對工程質量、進度、安全、環(huán)保等方面進行綜合評定8.2.4驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告8.3保修期限與內容：自竣工驗收合格之日起計算，保修期限如下：8.3.1結構工程保修期限為50年8.3.2主體工程保修期限為10年8.3.3附屬設施保修期限為5年8.3.4保修內容包括但不限于質量問題、維修、更換等8.4保修責任：在保修期限內，因施工質量問題導致的損壞，施工方應負責修復或更換，并承擔相應費用9.違約責任9.1施工方違約責任：9.1.1未按合同約定完成工程進度，每延誤一天，應支付違約金人民幣伍萬元整9.1.2工程質量不符合約定，造成損失的，應承擔賠償責任9.1.3逾期付款，每逾期一日，應支付未付款金額的千分之五的違約金9.2業(yè)主方違約責任：9.2.1逾期支付工程款，每逾期一日，應支付未付款金額的千分之五的違約金9.2.2未按時提供施工場地、資料等，每延誤一天，應支付違約金人民幣伍萬元整10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構：市仲裁委員會11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3.1合同約定的工程已全部完成11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.3.4合同約定的其他終止條件12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件：合同附件包括但不限于設計圖紙、工程量清單、施工組織設計等12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署人：13.2.1施工方代表：13.2.2業(yè)主方代表：14.合同附件清單14.1設計圖紙14.2工程量清單14.3有關技術文件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人、顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入范圍3.1.1項目管理咨詢3.1.2工程監(jiān)理3.1.3質量檢測3.1.4安全監(jiān)管3.1.5材料采購4.第三方職責4.1.1對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理4.1.2對施工過程中的問題提出建議和解決方案4.1.3對施工方和業(yè)主方的履約情況進行評估5.第三方權利5.1.1獲取合同履行過程中的相關信息5.1.2對施工方和業(yè)主方的履約情況進行調查和檢查5.1.3要求施工方和業(yè)主方提供必要的配合和支持6.第三方義務6.1.1保守合同履行過程中的商業(yè)秘密6.1.2獨立、公正、客觀地履行職責6.1.3按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方報告情況7.第三方責任限額7.1第三方責任限額如下：7.1.1第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的違約責任，但賠償總額不超過合同總價的10%7.1.2第三方因違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非委托代理關系。8.2第三方與施工方的關系為監(jiān)督管理關系，而非施工方的工作人員。8.3第三方與業(yè)主方的關系為咨詢服務關系，而非業(yè)主方的雇員。9.第三方介入后的合同調整9.1.1確定第三方的職責、權利和義務9.1.2明確第三方的責任限額9.1.3確定第三方與其他各方的溝通方式和流程10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。11.2解除協(xié)議后，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，需清晰、準確，并符合國家相關設計規(guī)范。說明：設計圖紙是工程實施的基礎，需確保圖紙的完整性和準確性。2.工程量清單詳細要求：列出工程