一次性付款房地產(chǎn)交易協(xié)議（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款房地產(chǎn)交易協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1具體位置：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3物業(yè)類型：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)面積：____________________2.2.3使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2設(shè)施設(shè)備：____________________2.3.3占用情況：____________________第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：____________________3.1.2幣種：____________________3.1.3支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款進(jìn)度：____________________3.2.3付款日期：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：____________________3.3.2貸款金額：____________________3.3.3貸款審批：____________________第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2交付條件4.2.1交付前提：____________________4.2.2交付手續(xù)：____________________4.2.3交付物品：____________________第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________5.1.2瑕疵擔(dān)保：____________________5.1.3協(xié)助過(guò)戶：____________________5.2買受人義務(wù)5.2.1支付價(jià)款：____________________5.2.2履行合同：____________________5.2.3配合過(guò)戶：____________________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.1.3違約金：____________________6.2買受人違約6.2.1違約行為：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________6.2.3違約金：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1爭(zhēng)議范圍：____________________7.1.2協(xié)商期限：____________________7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2調(diào)解期限：____________________7.3仲裁解決7.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.3.2仲裁期限：____________________7.4法律途徑7.4.1訴訟法院：____________________7.4.2訴訟期限：____________________第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1任何一方提出合同變更，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件：a)雙方履行完合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)終止合同的情況。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.1.2保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息、已為公眾所知的信息、通過(guò)合法途徑獲得的信息。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2.2泄露方應(yīng)采取一切合理措施，防止進(jìn)一步泄露保密信息。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。10.2法律解釋10.2.1雙方同意，本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，而非意圖。10.2.2如合同條款有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條合同的附件11.1附件列表11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.1.3交易價(jià)款支付憑證11.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后。12.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1附錄包括與合同有關(guān)的圖表、文件等。12.2.2附錄視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.1.1出賣人代表（或法定代表人）簽字：____________________13.1.2出賣人蓋章：____________________13.2買受人簽字13.2.1買受人代表（或法定代表人）簽字：____________________13.2.2買受人蓋章：____________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期為：____________________14.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。2.1.2第三方介入不得違反本合同的約定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方以書(shū)面形式向甲乙方提出介入請(qǐng)求。2.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：____________________5.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：a)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方介入的性質(zhì)和范圍；c)甲乙方的實(shí)際損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系而免除。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a)第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)；b)甲乙方書(shū)面同意第三方退出；c)法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1如甲乙方同意第三方介入，雙方可簽訂附加條款，明確第三方的具體義務(wù)和責(zé)任。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方說(shuō)明本合同的約定和義務(wù)。11.2第三方應(yīng)充分了解并同意本合同的約定，才可介入。第十二條第三方介入的記錄和備案12.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料進(jìn)行記錄和備案。12.2記錄和備案的資料包括但不限于第三方介入的書(shū)面請(qǐng)求、甲乙方的答復(fù)、附加條款等。第十三條第三方介入的影響13.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。第十四條第三方介入的終止后果14.1第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)終止。14.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.2土地使用權(quán)證書(shū)1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.1房屋外觀照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3房屋周邊環(huán)境照片附件三：交易價(jià)款支付憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2現(xiàn)金支付憑證3.3支票支付憑證附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。4.1房屋租賃合同4.2物業(yè)服務(wù)合同4.3裝修合同4.4補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2)甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3)甲乙任何一方未按約定的時(shí)間履行義務(wù)。4)甲乙任何一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算。2)損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3)合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。4)追究法律責(zé)任：依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：