商鋪場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

商鋪場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方為該商鋪場(chǎng)地的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，具備履行本合同的能力和資格。二、商鋪場(chǎng)地基本信息2.1商鋪場(chǎng)地位置該商鋪場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2商鋪場(chǎng)地面積商鋪場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪場(chǎng)地用途乙方租賃該商鋪場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪場(chǎng)地的用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的前[支付期限]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式]。4.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。五、商鋪場(chǎng)地交付及使用5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]前，將商鋪場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。5.2商鋪場(chǎng)地使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪場(chǎng)地，不得損壞商鋪場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守商鋪場(chǎng)地所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)6.1商鋪場(chǎng)地維修責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪場(chǎng)地在租賃期內(nèi)的正常使用，如商鋪場(chǎng)地出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任商鋪場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如水電設(shè)施、空調(diào)等）在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因設(shè)備設(shè)施老化或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、裝修及改建7.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響商鋪場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，如因裝修造成的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2改建規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪場(chǎng)地進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改建后的商鋪場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪場(chǎng)地購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施及乙方的貨物等。乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[保險(xiǎn)告知期限]日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。8.2責(zé)任承擔(dān)范圍在租賃期內(nèi)，如因乙方的原因?qū)е律啼亪?chǎng)地發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亪?chǎng)地發(fā)生損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除及終止9.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金或押金達(dá)[逾期期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定提前解除本合同的，本合同自解除之日起終止。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將商鋪場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)商鋪場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)按照裝修或改建費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金，并恢復(fù)商鋪場(chǎng)地原狀或按照甲方的要求進(jìn)行賠償。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以收件方簽收日期為準(zhǔn)，如收件方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)，則以通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為送達(dá)日期。12.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[地址變更期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1商鋪場(chǎng)地平面圖（此處附上商鋪場(chǎng)地平面圖）14.2相關(guān)證