場地租用合同范本

場地租用合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1合同雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。甲方為場地的合法所有者或有權(quán)出租方，乙方為具有合法經(jīng)營資格或使用需求的主體。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就場地租用事宜達(dá)成協(xié)議。1.2場地基本信息場地位于______________________（詳細(xì)地址），場地面積為______平方米，場地類型為______（例如：室內(nèi)辦公場地、室外活動場地等），場地具有以下配套設(shè)施：______（詳細(xì)列出如水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施等）。第二章租用場地用途乙方租用該場地用于______（具體用途，如舉辦商業(yè)活動、辦公等）。乙方不得擅自改變場地用途，如需變更，必須提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方保證其使用場地的活動符合國家法律法規(guī)、地方政策以及場地所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。第三章租用期限3.1起始日期租用期限自______年______月______日起開始計算。3.2終止日期至______年______月______日結(jié)束。3.3續(xù)租條款乙方若希望續(xù)租場地，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原合同期滿前______天內(nèi)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，但租金漲幅不得違反當(dāng)?shù)厥袌龊侠頋q幅范圍。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時按時騰空場地并交還甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額場地租金為每月/每年______元（大寫______元整）。該租金金額為固定金額，在租賃期間內(nèi)除雙方協(xié)商一致調(diào)整外，不因任何市場波動或其他因素而改變。4.2支付周期租金的支付周期為______（如每月支付一次或每季度支付一次等）。4.3支付方式乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：______（具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方交付保證金，保證金金額為______元（大寫______元整）。5.2保證金的交付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將保證金交付至甲方指定的賬戶。在租賃期滿或合同提前解除時，若乙方無任何違約行為且按照本合同約定交還場地、結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約費用，剩余部分保證金應(yīng)退還乙方；若保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)補足差額部分。第六章場地的使用與維護6.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照場地的設(shè)計用途和本合同約定的用途合理使用場地，不得超負(fù)荷使用場地設(shè)施，不得對場地結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞或進(jìn)行可能影響場地安全的行為。（2）乙方在場地內(nèi)進(jìn)行活動時，應(yīng)遵守場地內(nèi)的相關(guān)管理制度，包括但不限于營業(yè)時間規(guī)定、安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。（3）乙方不得在場地內(nèi)從事任何非法活動，如賭博、吸毒、販賣違禁物品等，不得進(jìn)行未經(jīng)甲方書面同意的危險活動或存儲危險物品。（4）乙方有權(quán)在場地內(nèi)按照正常經(jīng)營或使用需求合理擺放設(shè)備、家具等物品，但不得妨礙場地的正常通行或消防通道的暢通。（5）乙方應(yīng)妥善保管場地內(nèi)屬于自己的財物，如因乙方自身原因造成財物損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2維護責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、外部設(shè)施（如屋頂、外墻等）以及公共區(qū)域（如樓梯、走廊等）的正常維護和修繕工作，保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方原因造成的損壞除外。（2）乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施（如水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等乙方專屬使用部分）的日常維護和保養(yǎng)工作，保證其正常運行。如乙方發(fā)覺場地設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。（3）在租賃期間內(nèi)，乙方如需對場地進(jìn)行小規(guī)模的維修或更換部分設(shè)施設(shè)備（如更換燈泡、水龍頭等），可自行進(jìn)行，但費用由乙方自行承擔(dān)。若涉及到大規(guī)模的維修或改造工程（如裝修、改造水電線路等），乙方應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時的原狀（正常使用損耗除外），如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修與改建（1）乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)在裝修或改建前至少______個工作日向甲方提交裝修或改建方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料、施工圖紙等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（2）乙方的裝修或改建方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)、地方政策以及場地所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和安全功能。（3）裝修或改建過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、防護欄等。若因乙方裝修或改建工程造成任何安全或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改建工程的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。（5）在租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得拆除其裝修或改建部分中與場地不可分割的部分（如嵌入式的裝飾、固定的隔斷等），甲方無需對乙方的裝修或改建部分給予任何補償。第七章保險7.1保險要求（1）甲方應(yīng)購買場地相關(guān)的財產(chǎn)保險，以保障場地在租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)安全，保險費用由甲方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險，以應(yīng)對在場地內(nèi)可能發(fā)生的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，保險金額不得低于______元，保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期間，保險費用由乙方自行承擔(dān)。（3）雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將各自的保險單復(fù)印件提供給對方。7.2保險范圍（1）甲方購買的財產(chǎn)保險應(yīng)涵蓋場地的主體結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施設(shè)備等因自然災(zāi)害（如火災(zāi)、地震、洪水等）、意外（如盜竊、爆炸等）造成的損失。（2）乙方購買的公眾責(zé)任保險應(yīng)涵蓋乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營或使用活動中因乙方的過錯導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金、法律費用等。（3）若發(fā)生保險，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠操作。在理賠過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件和資料。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供場地給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還保證金并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于乙方為使用場地已進(jìn)行的前期投入（如裝修費用、設(shè)備采購費用等）、預(yù)期利潤損失等。（2）若甲方提供的場地存在權(quán)利瑕疵（如存在抵押、查封等情況），導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受第三方追訴的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題，使乙方能夠正常使用場地；若甲方無法解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式同上述第（1）點。（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行；若甲方堅持違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式同上述第（1）點。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過______天，甲方有權(quán)停止向乙方提供場地相關(guān)服務(wù)（如水電供應(yīng)等），若逾期超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付未付租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未付租金及其他費用總額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于甲方為準(zhǔn)備場地出租而進(jìn)行的前期投入（如場地清理費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等）、預(yù)期租金損失等。（3）若乙方違反本合同約定，對場地進(jìn)行破壞或未履行場地維護責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，若保證金不足以支付，乙方應(yīng)補足差額部分；若乙方的行為嚴(yán)重影響場地的安全或正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方在場地內(nèi)從事非法活動或違反本合同約定的其他禁止性規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因非法活動或違規(guī)行為而引發(fā)的一切法律責(zé)任。第九章不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。（2）若一方因不可抗力事件不能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，該方的合同義務(wù)應(yīng)予以暫停履行，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。若因不可抗力事件造成一方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同的解除與終止10.1解除條件（1）除本合同約定的甲方違約和乙方違約情形下的解除權(quán)外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）若因法律法規(guī)的變更或場地所在地的城市規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若場地因不可抗力或意外導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞或滅失，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2終止程序（1）若一方行使解除權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確解除的原因、解除的日期以及要求對方履行的相關(guān)事宜（如騰空場地、結(jié)算費用等）。（2）在收到解除通知后，另一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照通知要求履行相關(guān)義務(wù)。若雙方對解除合同存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。（3）在合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)按照本合同約定交還場地，甲方應(yīng)按照本合同約定退還保證金（如有）。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的______個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。11.2法律途