場地合同協(xié)議書范本

場地合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。第一章總則1.1合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方，作為場地的所有者或合法授權(quán)出租方；乙方，作為場地的使用方。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議。1.2場地基本情況甲方提供給乙方使用的場地位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米。場地的用途為[場地規(guī)劃用途，如商業(yè)、辦公等]，場地內(nèi)配備有[列出場地內(nèi)的基本設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等情況]。第二章場地使用目的與范圍2.1使用目的乙方租賃該場地用于[詳細說明使用目的，例如舉辦商業(yè)活動、開設(shè)辦公場所等]。乙方應(yīng)保證其使用目的符合法律法規(guī)規(guī)定，不得將場地用于任何非法或違反公序良俗的活動。2.2使用范圍乙方的使用范圍僅限于本合同約定的場地范圍內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴大使用范圍，包括但不限于使用場地周邊的附屬區(qū)域或公共區(qū)域等。第三章租賃期限3.1起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。在起始日期之前，甲方應(yīng)保證場地已具備本合同約定的交付條件。3.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地交還給甲方。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租場地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個月內(nèi)給予乙方答復(fù)。雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮與對方續(xù)租，續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第四章租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行書面約定。4.2支付周期租金的支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度、每年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當期租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息準確支付租金，若因乙方原因?qū)е轮Ц妒』蜓舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章場地交付與接收5.1交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日期前將場地按照以下條件交付給乙方：場地應(yīng)處于清潔、整潔的狀態(tài)，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用（如存在部分設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在交付前告知乙方并明確維修責(zé)任和時間），場地應(yīng)符合相關(guān)安全標準（包括但不限于建筑安全、消防安全等）。5.2接收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付場地的通知后，在[X]個工作日內(nèi)對場地進行檢查和接收。若乙方發(fā)覺場地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收前書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，整改完成后再次通知乙方進行接收。若乙方在未提出異議的情況下接收場地，則視為場地已符合交付條件。第六章場地使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的使用目的和范圍使用場地，不得擅自改變場地用途。6.1.2乙方在場地內(nèi)進行的任何活動不得影響場地周邊環(huán)境和居民的正常生活，應(yīng)遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生噪音、污染等問題。6.1.3乙方不得在場地內(nèi)進行任何破壞場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施設(shè)備的行為。若因乙方使用不當導(dǎo)致場地結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.1.4乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定（如有），配合物業(yè)管理方的管理工作，按時繳納物業(yè)管理費用（若由乙方承擔）等相關(guān)費用。6.1.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。6.1.6乙方應(yīng)合理安排場地內(nèi)的人員和物品，保證場地內(nèi)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。6.2維護責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施（如場地所在建筑物的外墻、電梯等，若適用）的維護和修繕，保證其處于安全、正常的使用狀態(tài)。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。6.2.2乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)由其自行使用的設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的辦公設(shè)備、裝修部分等）的維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。6.2.3對于場地內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生維護，若未明確由物業(yè)管理方負責(zé)，則由乙方負責(zé)場地內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持場地的整潔。6.2.4在場地使用過程中，若發(fā)覺場地存在安全隱患，發(fā)覺方應(yīng)及時通知對方。若屬于甲方負責(zé)維護的部分，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)；若屬于乙方負責(zé)的部分，乙方應(yīng)及時處理。若因未及時處理安全隱患導(dǎo)致發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章費用與稅費7.1其他費用7.1.1除租金外，乙方可能需要承擔的其他費用包括但不限于水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等使用場地過程中產(chǎn)生的費用。這些費用應(yīng)按照實際使用量和相關(guān)收費標準由乙方按時繳納。7.1.2若場地需要繳納物業(yè)管理費，根據(jù)甲乙雙方約定，由[具體承擔方]承擔物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求按時繳納。7.1.3若乙方在場地內(nèi)進行裝修或改造，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的裝修費用。同時乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門申請裝修許可，并遵守裝修過程中的各項規(guī)定。若因乙方裝修或改造導(dǎo)致場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.4乙方在場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動可能產(chǎn)生的其他費用（如廣告位租賃費用、特殊設(shè)備使用費用等），由乙方根據(jù)實際情況承擔。7.2稅費承擔7.2.1因本合同租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。例如，甲方應(yīng)承擔與場地出租相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費；乙方應(yīng)承擔因使用場地經(jīng)營活動產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費（若適用）。7.2.2若法律法規(guī)規(guī)定存在應(yīng)由另一方代扣代繳的稅費情況，雙方應(yīng)配合履行相應(yīng)的義務(wù)，保證稅費的及時、準確繳納。第八章合同變更與解除8.1變更條款8.1.1本合同的任何變更，包括但不限于租金金額、租賃期限、場地使用范圍等條款的變更，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容、生效時間等相關(guān)信息，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.1.3在變更協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照原合同條款履行各自的義務(wù)。8.2解除條件8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應(yīng)在擬解除日期前[X]天書面送達對方。合同自通知送達對方之日起解除。8.2.2若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項及相應(yīng)的違約金。8.2.3若乙方違反本合同約定的場地使用目的、范圍或使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后，在[X]天內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。8.2.4若甲方未按照本合同約定交付場地，或交付的場地不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后，在[X]天內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。8.2.5因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、征收、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按照本合同約定的時間交付場地，每逾期一天，應(yīng)按照當月/當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有），同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。9.1.2若甲方交付的場地不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)整改。若因場地條件不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.1.3若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常使用場地權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.4若甲方未按照本合同約定履行其維護場地主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施（若合法可行），直至解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項及按照租金總額的[X%]支付違約金。9.2.2若乙方違反本合同約定的場地使用目的、范圍或使用規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.2.3若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方將場地恢復(fù)原狀交還給甲方。9.2.4若乙方在場地內(nèi)進行的活動導(dǎo)致甲方承擔任何法律責(zé)任（如因乙方的違法行為導(dǎo)致場地被查封、罰款等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、律師費、訴訟費等。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決方案。10.2法律訴訟若雙方在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序和法律法規(guī)的規(guī)定，積極提供證據(jù)，維護自己的合法權(quán)益。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。