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住宅小區(qū)改造合同編號:__________單位名稱:________________單位地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________單位名稱:________________單位地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有住宅小區(qū)的物業(yè)權(quán),為提高住宅小區(qū)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量,甲方擬對住宅小區(qū)進(jìn)行改造。乙方具備住宅小區(qū)改造的資質(zhì)和能力,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,自愿簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條改造項(xiàng)目及內(nèi)容(1)小區(qū)綠化改造;(2)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施升級;(3)小區(qū)公共設(shè)施改善;(4)小區(qū)安全設(shè)施完善;(5)小區(qū)環(huán)境整治;(6)其他雙方約定的改造內(nèi)容。1.2乙方根據(jù)甲方的要求,結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況,制定詳細(xì)的改造方案,并提交甲方審批。甲方審批同意后,乙方按照審批通過的方案進(jìn)行改造。第二條改造質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造,確保改造工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)使用合格的材料、設(shè)備,并保證施工過程中的安全。2.3改造工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期責(zé)任,質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣____元(大寫:_________________________元整),包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付改造費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方改造費(fèi)用的____%;4.2改造工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方改造費(fèi)用的____%;4.3剩余的改造費(fèi)用,甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條施工及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2改造工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,并重新驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料,并辦理移交手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成改造工程的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的改造費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用的,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同約定的改造費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本合同約定的改造工程驗(yàn)收合格之日止。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.乙方提交的改造方案及設(shè)計(jì)圖紙2.乙方資質(zhì)證明文件3.材料及設(shè)備合格證明文件4.改造工程驗(yàn)收報(bào)告5.工程資料移交清單6.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定完成改造工程的,屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用的,屬于違約行為。3.乙方使用不合格的材料、設(shè)備或施工工藝,導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的,屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.住宅小區(qū)改造:指對住宅小區(qū)進(jìn)行綠化、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、安全設(shè)施等方面的改善和升級。2.質(zhì)保期:指改造工程驗(yàn)收合格后,乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.驗(yàn)收合格:指改造工程經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測、評估,符合國家法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程延期:如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期,雙方應(yīng)友好協(xié)商,必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如系乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量問題:發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不合格,甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng),并有權(quán)向乙方追償損失。3.付款糾紛:甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工,并要求支付違約金。4.變更事項(xiàng):如合同執(zhí)行過程中,甲方提出變更事項(xiàng),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景:1.住宅小區(qū)綠化升級改造。2.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施(如供水、供電、排水、

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