水域使用權房產交易附加協(xié)議

水域使用權房產交易附加協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其水域使用權及房產轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房產證號：__________。1.2甲方擁有上述房產對應的水域使用權，水域使用權證號：__________。1.3甲方承諾上述房產及水域使用權權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產及對應的水域使用權。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：次：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；次：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；次：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產及水域使用權過戶至乙方名下。三、房產過戶及水域使用權轉移3.1甲方應自協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產過戶及水域使用權轉移手續(xù)。3.2甲方應向乙方提供辦理過戶及轉移手續(xù)所需的全部證件、資料，包括但不限于房產證、水域使用權證、身份證明等。3.3乙方應按約定支付房款，并在支付房款后按照甲方提供的資料，辦理房產過戶及水域使用權轉移手續(xù)。四、附加協(xié)議4.1甲方承諾在房產及水域使用權過戶轉移給乙方后，繼續(xù)履行對該房產及水域的使用、管理、維護等義務，確保乙方正常使用。4.2乙方購買房產及水域使用權后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房產用途，不得損害水域生態(tài)環(huán)境。4.3甲乙雙方應相互配合，共同維護房產及水域的正常使用，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間、金額支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的千分之五。5.3若乙方未按約定時間、金額支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的千分之五。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶及水域使用權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方水域使用權證復印件3.乙方身份證明復印件4.房產過戶申請表5.水域使用權轉移申請表6.銀行轉賬憑證復印件7.房產買賣合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定時間內支付或未支付約定金額的房款。2.乙方未按約定時間、金額支付房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未在約定時間內支付或未支付約定金額的房款。3.甲方未積極配合乙方辦理房產過戶及水域使用權轉移手續(xù)：指甲方在辦理過戶及轉移手續(xù)過程中，未能提供所需證件、資料或故意拖延辦理時間。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產及水域：指乙方在購買房產及水域使用權后，擅自改變房產用途，損害水域生態(tài)環(huán)境等違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.水域使用權：指國家對水域資源實行的有償使用制度，單位和個人依法取得的水域使用權受法律保護。2.房產過戶：指將房產所有權、使用權、收益權、處置權等權利從甲方轉移至乙方的過程。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定計算。4.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時支付給甲方的款項，作為購買房產及水域使用權的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付房款：乙方可以催告甲方履行付款義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定時間、金額支付房款：甲方可以催告乙方履行付款義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.甲方未積極配合乙方辦理房產過戶及水域使用權轉移手續(xù)：乙方可以催告甲方履行配合義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此造成的損失。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產及水域：甲方可以要求乙方停止違法行為，恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并向有關部門舉報乙方的違法行為。五、所有應用場景：1.甲方為