醫(yī)療設(shè)施建設(shè)土地租賃協(xié)議

醫(yī)療設(shè)施建設(shè)土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，且乙方擬在該土地上建設(shè)醫(yī)療設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途1.甲方同意將上述地塊出租給乙方，乙方租賃該地塊用于建設(shè)醫(yī)療設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.租賃期內(nèi)，如甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。2.甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。乙方同意購買的，雙方應(yīng)就購買價格、支付方式等事項進(jìn)行協(xié)商；乙方不同意購買的，甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上附著物按照約定條件返還給甲方。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃土地或地上附著物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.醫(yī)療設(shè)施建設(shè)規(guī)劃許可證3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.租金支付憑證6.合同解除或終止證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或地上附著物，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定為違約行為。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提前通知乙方解除或終止合同，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定條件返還租賃土地及地上附著物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或地上附著物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照約定條件返還租賃土地及地上附著物。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：甲方未按約定提前通知乙方解除或終止合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲出租給乙方建設(shè)醫(yī)療設(shè)施。2.乙方需要租