西寧市購物中心租賃合同

西寧市購物中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：西寧市購物中心開發(fā)有限公司地址：西寧市__________區(qū)/縣__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________省/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣__________街道__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是西寧市購物中心的合法所有者，擁有購物中心內(nèi)商鋪的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的__________日前。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：西寧市購物中心開發(fā)有限公司賬號：__________開戶銀行：__________第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________（注明經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可變更。第五條租賃物的交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)，將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。5.2租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）租賃物本身及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按期自行向保險(xiǎn)公司投保，確保投保內(nèi)容符合甲方要求，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。如乙方未按期投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，對方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：西寧市購物中心開發(fā)有限公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書2.租賃商鋪平面圖3.商鋪鑰匙交付記錄4.保險(xiǎn)單副本5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或改變經(jīng)營范圍未取得甲方同意的，構(gòu)成違約。4.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市購物中心開發(fā)有限公司。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。3.租賃面積：指商鋪的實(shí)際使用面積。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快交付商鋪。如延遲交付造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面申請，并取得甲方審批同意。未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單副本交甲方留存，如未按期投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出租方，將商鋪出