時(shí)尚購物區(qū)按揭房產(chǎn)樣本

時(shí)尚購物區(qū)按揭房產(chǎn)樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并愿意以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。1.4貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條利率及費(fèi)用2.1貸款年利率為__________%。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條抵押物3.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2在貸款期間，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止本合同，并采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為本金__________‰。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同副本6.評(píng)估報(bào)告原件7.登記證明原件8.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和方式向乙方支付貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他目的。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：指甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的一種長(zhǎng)期貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期貸款，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，有權(quán)提前終止合同，并采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，了解原因，并要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。4.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：解決辦法：乙方應(yīng)在貸款審批過程中核實(shí)抵押物的價(jià)值，如發(fā)現(xiàn)價(jià)值不足，可要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.乙方為發(fā)放貸款，要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)