城市綜合體租賃合同樣本

城市綜合體租賃合同樣本合同編號：__________城市綜合體租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)描述1.1甲方出租的城市綜合體物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2物業(yè)內(nèi)包含__________等設施，能夠滿足乙方日常經(jīng)營需求。1.3乙方租賃的物業(yè)范圍包括__________等區(qū)域。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。四、費用承擔4.1甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責租賃期間的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等乙方可產(chǎn)生費用。五、使用與管理5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改動，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用。5.3乙方應在租賃期間保持物業(yè)清潔、衛(wèi)生，如有損壞，應按市價賠償。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市綜合體物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)；未按時維修保養(yǎng)物業(yè)；未提供物業(yè)管理服務。2.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；未保持物業(yè)清潔、衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。3.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。4.違約金：違約方需向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，乙方及時補繳租金及滯納金。2.物業(yè)損壞：解決辦法：乙方負責維修，并向甲方賠償損失。3.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，或征求法律人士意見。4.不可抗力事件：解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于商家租賃城市綜合體商鋪進行經(jīng)營。2.辦公租賃：適用于企業(yè)租賃城市綜合體辦公室。3.娛樂租賃：