二零二五年成都多層房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都多層房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)占用時(shí)間4.4房產(chǎn)占用方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方違約責(zé)任5.2.2買受方違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)瑕疵處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：5101011990030700121.1.3聯(lián)系方式：139xxxx56781.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：5101021985061500181.2.3聯(lián)系方式：138xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：成都市武侯區(qū)蜀漢路888號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：川房權(quán)證武侯字第000567號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2余款：房屋過戶后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.4付款地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)蜀漢路888號(hào)4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)蜀漢路888號(hào)4.3房產(chǎn)占用時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起4.4房產(chǎn)占用方式：買受方自行占用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣方違約責(zé)任：5.2.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。5.2.1.2如出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。5.2.2買受方違約責(zé)任：5.2.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.1%的違約金。5.2.2.2如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納：買受方負(fù)責(zé)繳納所有稅費(fèi)，并保證及時(shí)繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)瑕疵處理：8.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，如有明顯瑕疵，出賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。8.2.2如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)非因買受方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)或更換。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。9.1.3買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的。9.2合同解除程序：9.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后3日內(nèi)書面通知出賣方。9.2.2出賣方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.2.3若出賣方未采取補(bǔ)救措施，買受方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)清理并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市武侯區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)蜀漢路888號(hào)13.3簽署人：13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，不包括合同當(dāng)事人。15.2第三方介入原因：15.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因房產(chǎn)質(zhì)量、交易價(jià)格等問題需要第三方鑒定或評(píng)估。15.2.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。15.3.2如雙方無法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提出的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.3如第三方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立開展專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見或服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成專業(yè)意見或服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由合同約定。19.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。19.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向第三方提出仲裁或訴訟。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)，合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不變。20.2合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.3合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方資質(zhì)證明21.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議21.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、房屋地址等信息。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。3.附件三：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況。說明：附件三用于確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的相關(guān)證明文件，如合同掃描件、簽字蓋章等。說明：附件四用于證明合同的有效性和簽署情況。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五用于證明付款行為的發(fā)生。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：附件六用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，如過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶證明等。說明：附件七用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：附件八用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.1%的違約金。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?。?zé)任認(rèn)定：向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假、錯(cuò)誤的專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年成都多層房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積與用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.履約保證金6.1保證金金額與繳納方式6.2保證金退還條件及流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明本合同雙方因購(gòu)買位于成都市區(qū)的多層房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.2買受方信息買受方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。3.2房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為居住。3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付金額：買受方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付金額人民幣萬元。（2）尾款支付：剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)交付前，買受方支付完畢。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.履約保證金6.1保證金金額與繳納方式（1）保證金金額：人民幣萬元。（2）繳納方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入出賣方指定的賬戶。6.2保證金退還條件及流程（1）在合同履行完畢，無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)于合同解除或終止后個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。（2）退還流程：買受方提出退還保證金申請(qǐng)，出賣方核實(shí)無誤后，將保證金退還至買受方指定的賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）出賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的；（3）買受方未按約定支付房款的；（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同不可分割的部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供交易撮合服務(wù)；3.提供法律咨詢及代理服務(wù)；4.提供工程監(jiān)理服務(wù)；5.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和具體約定確定?！暗谌降呢?zé)任限額為人民幣萬元，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。”4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或報(bào)告；3.要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.對(duì)甲方或乙方的信息保密，未經(jīng)允許不得泄露；3.在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；3.第三方接受邀請(qǐng)或指定，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方為服務(wù)付費(fèi)；2.第三方與乙方的的關(guān)系：第三方為乙方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方為服務(wù)付費(fèi)；3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、監(jiān)理等服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的具體范圍；2.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止1.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；2.第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)；3.第三方收到甲乙雙方的確認(rèn)后，甲乙雙方根據(jù)合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；4.第三方退還甲乙雙方提供的資料和信息，解除與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方達(dá)成交易意向的正式文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況。6.房產(chǎn)抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制情況說明要求：提供房產(chǎn)權(quán)利限制情況的說明，包括抵押、查封、訴訟等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，影響交易。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的物品和設(shè)施。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交接過程中的物品和設(shè)施情況。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣萬元；如因違約給買受方造成損失的，出賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已付房款，并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣萬元；如因違約給出賣方造成損失的，買受方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣萬元；如因違約給甲乙雙方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年成都多層房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交房時(shí)間及條件4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.5違約責(zé)任5.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解規(guī)則5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇5.2調(diào)解規(guī)則6.調(diào)解程序6.1調(diào)解申請(qǐng)6.2調(diào)解通知6.3調(diào)解會(huì)議6.4調(diào)解結(jié)果7.調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算方法7.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.調(diào)解期限8.1調(diào)解期限的計(jì)算8.2調(diào)解期限的延長(zhǎng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，解決合同糾紛，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：成都市區(qū)路號(hào)棟單元。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蜀房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包含。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：X。3.2賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：X。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的：位于成都市區(qū)路號(hào)棟單元的房產(chǎn)。4.2買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格為人民幣萬元整，支付方式為。4.3交房時(shí)間及條件：賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方，交房條件為房產(chǎn)權(quán)證齊全、無欠繳物業(yè)費(fèi)等。4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。4.5違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解規(guī)則5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇成都市區(qū)調(diào)解委員會(huì)作為本合同的調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.2調(diào)解規(guī)則：調(diào)解委員會(huì)將依照《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》及《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》進(jìn)行調(diào)解。6.調(diào)解程序6.1調(diào)解申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為本合同發(fā)生糾紛，均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。6.2調(diào)解通知：調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)通知另一方。6.3調(diào)解會(huì)議：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解會(huì)議，雙方應(yīng)積極參加。6.4調(diào)解結(jié)果：調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行；調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。7.調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算方法：調(diào)解費(fèi)用按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例：調(diào)解費(fèi)用由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.調(diào)解期限8.1調(diào)解期限的計(jì)算：自調(diào)解申請(qǐng)之日起，調(diào)解期限為個(gè)月。8.2調(diào)解期限的延長(zhǎng)：如雙方同意，調(diào)解期限可經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過個(gè)月。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市區(qū)人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)依法參加訴訟，按照人民法院的通知參加庭審，服從法院的判決。10.合同解除條件10.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或交房條件不符合約定；10.1.2買方未按約定支付房款；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、房屋交接記錄等。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形：包括但不限于本合同約定的違約責(zé)任條款。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型與范圍16.1第三方介入類型：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.2第三方介入范圍：包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、提供資金擔(dān)保等。17.第三方介入的引入程序17.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致引入第三方介入。17.2引入時(shí)間：在合同簽訂后，交易達(dá)成前或交易過程中，均可引入第三方介入。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3擔(dān)保公司：為交易提供資金擔(dān)保。18.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2合同關(guān)系劃分：19.2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同關(guān)系。19.2.2第三方介入合同中的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同中的約定確定。20.2責(zé)任限額適用：20.2.1如第三方介入合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。20.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第