2025最標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租戶，并擁有對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：第二條租賃期限甲乙雙方同意，本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式租金價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：。乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：。第五條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反我國《合同法》、《商鋪?zhàn)赓U管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方應(yīng)確保合同中所填寫的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、企業(yè)信息等，并加蓋公章或法定代表人簽字確認(rèn)。3.合同中應(yīng)明確租金、押金、費(fèi)用等金額及支付方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金、費(fèi)用等金額，以及支付時(shí)間、支付方式等，并進(jìn)行明確約定。4.雙方應(yīng)關(guān)注合同中的租賃期限、轉(zhuǎn)租期限等關(guān)鍵條款，以避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、轉(zhuǎn)租期限，并約定好續(xù)租、退租等相關(guān)事宜。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、安全保障、物業(yè)管理等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、安全保障、物業(yè)管理等內(nèi)容。6.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的現(xiàn)有租戶，擁有對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方：指愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的商鋪部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.法律效力：指合同是否符合法律法規(guī)的要求，具有法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪轉(zhuǎn)租方與承租方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.現(xiàn)有商鋪?zhàn)鈶粢騻€(gè)人或企業(yè)原因需要將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方。3.承租方希望承擔(dān)現(xiàn)有租戶的商鋪?zhàn)赓U合同，并與轉(zhuǎn)租方達(dá)成新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租權(quán)限：甲方應(yīng)提供相關(guān)文件證明其有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，包括但不限于與原出租方的租賃合同、轉(zhuǎn)租授權(quán)等。2.商鋪現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并在合同中予以明確。3.裝修限制：如乙方需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方及物業(yè)管理方的書面同意。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明所有轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付責(zé)任方。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪在租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租終止：合同終止條件、提前終止合同的條件及后果應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行約定，確保乙方在租賃期間不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.甲方與原出租方的租賃合同副本。2.甲方提供的轉(zhuǎn)租授權(quán)書或其他相關(guān)權(quán)利證明文件。3.商鋪現(xiàn)狀