古鎮(zhèn)香薰店租賃協(xié)議

古鎮(zhèn)香薰店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________鑒于甲方為古鎮(zhèn)香薰店的合法所有者，愿意將古鎮(zhèn)香薰店租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的古鎮(zhèn)香薰店，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及租賃物1.1本協(xié)議租賃范圍為甲方擁有的古鎮(zhèn)香薰店，位于__________（地址），租賃物包括：（1）店鋪內(nèi)部設(shè)施：____________________（2）店鋪外部設(shè)施：____________________（3）其他設(shè)施及物品：____________________1.2乙方租賃的古鎮(zhèn)香薰店面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，甲方退還乙方剩余租金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方要求，合法經(jīng)營古鎮(zhèn)香薰店，不得經(jīng)營違法及有損古鎮(zhèn)香薰店聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保古鎮(zhèn)香薰店的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守古鎮(zhèn)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)古鎮(zhèn)的形象及利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，店鋪外部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為古鎮(zhèn)香薰店及自身經(jīng)營活動(dòng)中的人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更及解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______________一、附件列表：1.古鎮(zhèn)香薰店租賃合同2.店鋪內(nèi)部設(shè)施清單3.店鋪外部設(shè)施清單4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營許可證8.甲方身份證明9.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定經(jīng)營范圍及條件，視為違約。4.乙方未按照約定維修及保養(yǎng)店鋪設(shè)施，視為違約。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有古鎮(zhèn)香薰店的所有權(quán)。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方擁有的古鎮(zhèn)香薰店。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為古鎮(zhèn)香薰店及經(jīng)營活動(dòng)中的人員購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)立即