貴陽(yáng)市美術(shù)館租賃合同

貴陽(yáng)市美術(shù)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：貴陽(yáng)市美術(shù)館地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于貴陽(yáng)市的美術(shù)館物業(yè)，乙方擬租賃甲方美術(shù)館部分空間用于藝術(shù)展覽及活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于貴陽(yáng)市美術(shù)館，具體地址為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃甲方美術(shù)館的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方美術(shù)館spaceforartexhibitionsandactivities。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得損害甲方物業(yè)及公共設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)因保險(xiǎn)失效導(dǎo)致的損失。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單4.甲方美術(shù)館物業(yè)權(quán)屬證明5.甲方美術(shù)館物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.甲方美術(shù)館物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.乙方租賃申請(qǐng)及審批文件8.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)5.甲方提前解除合同6.甲方未按約定提供美術(shù)館物業(yè)7.乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指貴陽(yáng)市美術(shù)館，擁有美術(shù)館物業(yè)并出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同并使用美術(shù)館物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)安全與正常使用。5.問(wèn)題：甲方提前解除合同解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金。6.問(wèn)題：甲方未按約定提供美術(shù)館物業(yè)解決辦法：要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。7.問(wèn)題：乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)解決辦法：提醒乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有