2025拆遷安置房買賣合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的拆遷安置房一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購買該拆遷安置房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（結(jié)構(gòu)及面積）1.3甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該拆遷安置房的總購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金（大寫：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)各項手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價×日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有特殊資質(zhì)要求，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，無隱瞞瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報告等，確保信息真實。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，提出疑問。3.明確合同的履行期限，如交付時間、過戶時間等。解決辦法：在合同中明確具體的交付和過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.定金和房款的支付時間、方式及違約金計算明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定定金和房款的支付時間、方式，以及違約金的計算方法和比例。5.雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任主體及過戶費用的承擔(dān)方式。6.爭議解決方式明確，選擇合適的爭議解決機制。解決辦法：在本合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷改造過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間限制。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于拆遷安置房買賣雙方之間的交易。2.適用于買賣雙方對拆遷安置房的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行明確約定的情況。3.適用于需要規(guī)范拆遷安置房買賣合同的格式和內(nèi)容的場合。4.適用于雙方在拆遷安置房買賣過程中需要明確交付、支付、違約等方面的條款。補充條款：1.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.如遇政策性調(diào)整，影響房屋過戶或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。5.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。6.如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價的1%每日。7.如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價的1%每日。8.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶