濰坊市房產(chǎn)中介合作協(xié)議

濰坊市房產(chǎn)中介合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的中介服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)信息的發(fā)布與推廣；（3）根據(jù)甲方需求，匹配合適的購(gòu)房/賣(mài)房客戶；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易；（5）提供交易過(guò)程中所需的相關(guān)法律、政策咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得利用甲方信息從事任何違法活動(dòng)。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。（1）在合同簽訂后的【】日內(nèi)，支付中介費(fèi)用的【】%；（2）在房產(chǎn)交易完成后，支付中介費(fèi)用的剩余【】%。2.3甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。三、保密條款3.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、合同的解除、終止和違約責(zé)任4.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【】%。（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)交易證明文件5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同解除或終止的書(shū)面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：甲方未在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付中介費(fèi)用的【】%，或未在房產(chǎn)交易完成后支付中介費(fèi)用的剩余【】%。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)：乙方未提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的中介服務(wù)，或利用甲方信息從事違法活動(dòng)。3.雙方未履行保密義務(wù)：雙方未對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方作為甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的中介服務(wù)提供商，向甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情咨詢、信息發(fā)布與推廣、匹配合適的購(gòu)房/賣(mài)房客戶、協(xié)助談判、提供法律、政策咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為中介費(fèi)用的【】%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未提供約定中介服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行保密義務(wù)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房